Pronađeno je 3,258 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 98
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 03:58
Na Upit
Moderni stanovi raznih kavdratura u novom apartmanskom objektu u Becicima cija je ukupna bruto površina preko 26.000 m2. Zgrada je podijeljena na tri lamele u kojima će biti ukupno 154 apartmana. Proj
380,000 €
Petrovac – hitna prodaja! Na prodaju penthaus 171 m2 na super lokaciji, iza hotela Vile Oliva. pogled na more, lift, garaža. 3 min hoda do plaže Petrovac, 7 min do plaže Lučice. Stan: ukupna površina
Anna Bakilina
Oglašivač
145,000 €
Moderan jednosoban stan u kompleksu s bazenom u Petrovcu Ključne značajke: • Površina: 54 m². • Kat: prvi sprat. • Raspored: prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja, spavaća soba, kupaon
147,000 €
Namješten jednosoban stan u Bečićima – 400 metara od mora Veličina stana: 43 m² Dnevni boravak, 1 spavaća soba, kupaonica, terasa. Stan se nalazi u modernoj zgradi s liftom. Svi potrebni gradski sadrž
430,000 €
Kvartira stan u novoj kući u Budvi (Tehnomak, ne preko puta) Eg Blizu Megamall 📐 103 m2 | эtaž 6 sprat | 🚪 2 lifta u kući ✨ Raspored: prostrana dnevna soba, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 balkona Spa
390,000 €
Stan u novoj kući u Budvi 3 minuta hoda kroz park do mora 86 m2 | 🏢 3 sprat | Lif lift Raspored: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupatila sa podnim grejanjem Prekrasan pogled sa terase Garaža uklju
220,000 €
Kompleks u kojem se stan nalazi nudi bogate sadržaje: moderni bazen za opuštanje i uživanje, saunu za detoksikaciju i odmor, kao i savremeni fitness centar za sve ljubitelje aktivnog načina života. Ga
730,000 €
U elitnom stambenom kompleksu, u neposrednoj blizini hotela Avala i Starog grada, na prodaju je prostran dvoetažni stan površine 133 m². Stan je potpuno opremljen tehnikom i elegantnim namještajem, i
220,000 €
Nalazi se samo 200 metara od mora, u neposrednoj blizini: banke, supermarketi, tržište, trgovački centar TK Plaza, prodavnice, naberežna sa kafićima i restoranima, plaža. Panoramski pogled sa obe stra
315,000 €
Trosoban namješten apartman sa garažom sa pogledom na Budvu Budva, Golubovina – trosoban namješten apartman sa garažom Površina: 110m2 Spavaćih soba: 3 Kupatila: 2 Garaža Prodaje se prostran trosoban
975,000 €
Dukley Gardens – Stan od 160 m2 na prodaju po povoljnoj cijeni! Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i garderobe. Terasa ima pogled na
234,480 €
Jednosoban neuseljavan stan, površine 67.28m2, Bečići, 3.sprat. Obavezna kupovina duple garaže po cijeni od 25.000€.
300,500 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 69m² u novogradnji u Bečićima. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase sa koje se pruža prelijep pogled na
300,000 €
Na prodaju je dvosoban duplex stan površine 73m² u naselju Gospoština. Stan ima dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, toalet i tri terase – jednu veliku i dvije manje
165,000 €
🏡 Prodaja apartmana u “Blue Horizon Apartments”, Pržno (Budva)! 📐 Površina: 63 m² (2+1) 🚗 U cijenu je uključeno sopstveno parking mjesto u podzemnoj garaži. 🏢 Sprat: 4 od 5. 📌 Raspored: • 2 spava
195,000 €
Na prodaju stan površine 105 m² u Budvi, na 5. spratu stambene zgrade, udaljen svega 1 km od Starog grada i mora. Struktura stana: prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom 2 spavaće sobe 1 ku
269,000 €
Prodaje se dvosoban luksuzno namješten stan u Bečićima sa pogledom na more u zgradi.Ova moderna nekretnina površine 74m2 nudi prostran dnevni boravak u spoju s kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće so
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.