Vaši kupci su
već na Estitoru.
Ove godine je preko tri miliona ljudi pretraživalo nekretnine na Estitoru, a svakog dana stigne više od hiljadu upita. Jedino pitanje na koje ova prezentacija odgovara jeste da li ti upiti stižu na vaše oglase ili na tuđe.
Publika: Google Analytics 4, 1.01 - 30.08.2026. Oglasi, posjete, upiti i potrošnja agencija: Estitor produkcija. Ništa nije modelovano niti projektovano osim onoga što je izričito označeno.
Dva od tri klika na nekretnine u Crnoj Gori završe na Estitoru.
Udio: SimilarWeb. Publika, sesije, pregledi: Google Analytics 4, 1.01 - 30.08.2026. Upiti i oglasi: Estitor produkcija.
Kupac ne bira prvi oglas koji vidi. Bira treću agenciju koju nazove.
Put jednog kupca od prve posjete do prvog poziva, spojen iz Google Analytics-a i naših podataka o upitima.
aktivno u sesiji, uz 2,43 otvorene stranice. U avgustu i u rastu; godišnji prosjek je 62 s.
oglasa otvori prije nego ikoga kontaktira. Medijana je 7.
različita dana u toku mjeseca. Ne odluči se u jednoj posjeti.
dana od prvog pregleda do prvog upita. Medijana 3 dana.
različita agenta, prosječno 2,98. Pošalje ukupno 5,56 upita.
Zašto vas ovo košta i kad ne plaćate ništa
Sedam dana i devetnaest oglasa je prostor u kojem se odluka pravi. Ako vaš oglas nije u tih devetnaest, vi niste izgubili takmičenje. Vi niste ni bili prijavljeni.
Zašto brzina odgovora odlučuje
Kupac istog dana kontaktira tri agencije. Prva koja se javi razgovara sa kupcem koji još nije čuo tuđu ponudu. Zato obavještenje o upitu šaljemo odmah, a ne u dnevnom pregledu.
Vrijeme i sesije: Google Analytics 4, 1.01 - 30.08.2026; vrijeme je po angažovanoj sesiji. Broj oglasa prije upita, dani do upita i broj kontaktiranih agenata: Estitor produkcija, mjereno na 5.818 kupaca koji su poslali upit i čiji se put može pratiti od prvog pregleda do prvog upita.
Devet kanala dovodi kupca do vašeg oglasa. Nijedan ne plaćate vi.
Iza Estitora stoji Coinis, globalna ad-tech kompanija osnovana 2013, sa preko 80 zaposlenih. Zato dolazak kupaca nije prepušten slučaju: dio se gradi godinama kroz pretragu, dio se kupuje svakog dana kroz pet plaćenih kanala.
Najveći kanal je onaj koji se ne može kupiti preko noći
Organska pretraga je najveći kanal koji se može pripisati izvoru, sa 1,4 miliona sesija. To je pozicija u Google-u građena godinama na desetinama hiljada stranica. Agencija je ne može ponoviti sama, a članarinom je dobija gotovu.
Skoro milion sesija godišnje je plaćeno
Paid Social, Display, Paid Search i ostali plaćeni kanali zajedno donose blizu milion sesija. Uz njih raste i saobraćaj iz AI asistenata, kanal koji prije godinu dana nije postojao.
Google Analytics 4, sesije po kanalu, 1.01 - 30.08.2026, devet najvećih kanala. "Direktno i ostalo" su posjete bez kampanje: upisana adresa, sačuvan link, i saobraćaj koji analitika ne pripisuje kanalu. Ovo je kako kupac dolazi na Estitor; gdje se dalje gura vaš pojedinačni oglas je slajd 8.
Besplatan oglas čeka. Sponzorisan oglas radi.
Kupci ne pretražuju vaš portfolio, oni pretražuju kategoriju. U njoj besplatan oglas stoji u redu iza svih ostalih, a sponzorisan je uvijek ispred tog reda.
Zašto više oglasa ne rješava problem
Dodavanje besplatnih oglasa dodaje mjesta u redu, ne vidljivost. Deset nevidljivih oglasa je i dalje nula razgovora.
Šta stvarno mijenja poziciju
Dvije stvari: koliko je oglas relevantan, i koliko ste spremni da platite za jednu posjetu. Sljedeći slajdovi su o obje.
Estitor produkcija, 28.07 - 26.08.2026, svi aktivni oglasi. Sponzorisan oglas je onaj sa aktivnom ponudom. Medijana pregleda je korišćena jer prosjek nose pojedinačni izuzetno gledani oglasi.
Isti oglas, dvije sudbine.
Koliko vas upit košta zavisi od toga šta prodajete
Agencija koja izdaje stanove i projekat koji prodaje novogradnju ne mjere isto. Zato ne nudimo jednu cifru za sve, nego vam u panelu pokazujemo vašu potrošnju i vaše upite, mjesec po mjesec.
Nema mjesečne obaveze na potrošnju
Balans je vaš, trošite ga kad hoćete i koliko hoćete. Počnite od nule, pa testirajte naslovnu fotografiju, tekst i cijenu po kliku: svaka promjena se vidi u rangiranju.
Estitor produkcija, 28.07 - 26.08.2026, svi aktivni oglasi. Medijana je korišćena tamo gdje prosjek nose pojedinačni izuzetno gledani oglasi. Razlika je posmatrana, ne dokazana uzročno.
Vi postavite cijenu po posjeti. Ostalo radi aukcija.
Nije paket, nije baner, nije mjesečno isticanje koje ne možete da vidite. Živa aukcija na svakoj pretrazi, naplata po posjeti, pozicija i mreže vidljivi prije nego što potvrdite.
Postavite ponudu, od €0,03
Jedan broj po oglasu: koliko vam vrijedi jedna posjeta tom oglasu. Vaša agencija može imati i viši minimum.
Odmah ste u premium pozicijama
Svaka ponuda, koliko god mala, stavlja oglas u premium pozicije na stranicama pretrage, uvijek ispred besplatnih oglasa.
Kvalitet oglasa se računa
Pozicija nije samo cijena. Ocjena kvaliteta ulazi u aukciju, pa bolji oglas traži manju ponudu za isto mjesto. Detalji na slajdu 12.
Plaćate samo stvarnu posjetu
Balans se skida kad pravi kupac otvori oglas. Nema posjete, nema naplate. Slajd 10 je spisak posjeta koje odbijamo da vam naplatimo.
Jedan klik pokriva cijeli portfolio
Masovna licitacija postavlja ponudu na sve nesponzorisane oglase agencije odjednom. Administrator pokriva cijelu agenciju, agent svoje oglase.
Zajednički balans, bez mjesečne obaveze
Agencija dopunjava jedan balans, svi agenti licitiraju iz njega. Vidite svaku naplatu, pauzirate kad hoćete.
Povucite klizač i vidite šta vam ta ponuda donosi.
Ponuda ne staje na €0,35
Klizač u panelu ide do €0,35 jer se tu dostiže prvo mjesto u pretrazi. Aukcija ide dalje: ko želi da drži vrh u najtraženijim kategorijama i kroz sve mreže, licitira i do €1,00.
Jedan projekat novogradnje sa sedam oglasa licitira u prosjeku blizu €1,00 po posjeti. Za osam mjeseci to je 1.048 upita, oko 150 upita po jednom oglasu. Prosječan sponzorisan oglas na Estitoru u istom periodu dobije oko 23.
Kad je jedna prodaja vrijedna stotine hiljada eura, cijena posjete prestaje da bude mjera. Mjera je koliko razgovora sa kupcem donese jedan oglas.
Iskorišten potencijal, nivoi ponude i pragovi mreža preuzeti su iz istog izvora koji koristi i vaš panel, pa se brojevi ovdje i u panelu ne razilaze. Prikaz je ilustracija: stvarna pozicija zavisi od konkurencije u vašoj kategoriji, kvaliteta oglasa i tražnje. Prikazani broj je mjesto među sponzorisanim oglasima, ne među svim oglasima na sajtu, jer je i najniža ponuda iznad svih besplatnih.
Ne mjerimo umjesto vas. Mjerimo pred vama.
Do sada je agencija znala da je oglas objavljen i ništa više. Panel sada svaki oglas i svakog agenta mjeri do upita, i to na jednom ekranu.
Pregledi, upiti i konverzija
Koji oglas radi, koji stoji, i da li je problem u vidljivosti ili u samom oglasu.
Učinak svakog agenta
Čiji oglasi donose upite, a kome treba pomoć. Bez ručnog prebrojavanja.
Tražnja i konkurencija
Koliko ljudi traži vašu kategoriju i koliko košta vrh te kategorije.
Svaka naplata sa obrazloženjem
Šta je naplaćeno, šta je odbijeno i zašto. Cijela knjiga, ne samo zbir.
Zašto je pad konverzije korisna informacija
Kad pregledi rastu brže od upita, problem nije u vidljivosti nego u oglasu: fotografije, cijena, opis. Panel to razdvaja umjesto da vam pokaže jedan zbirni broj koji ništa ne govori.
Izvještaji dolaze sami
Mjesečni pregled, poređenje vaše ponude sa tržištem i odnos sponzorisanih i besplatnih oglasa stižu na mail bez ičijeg zahtjeva. Ne morate se sjetiti da provjerite.
Brojevi na prikazu su primjer da se vidi raspored ekrana, nisu podaci ni jedne konkretne agencije. Vaši stvarni brojevi vidljivi su samo vama i nama; nijedna agencija ne vidi podatke druge. Stopa konverzije je upiti podijeljeni pregledima. Tri grafika imaju svaki svoju skalu jer mjere različite veličine i namjerno nisu spojeni u jedan.
Vaš depozit brani se prije nego što se dotakne.
Kod paušala i banera niko ne provjerava ko je kliknuo, jer nema šta da se naplati po kliku. Kad se naplaćuje po posjeti, provjera postaje obaveza. Svaka posjeta vašem oglasu prolazi klasifikaciju prije nego što vam se skine i jedan cent.
Saobraćaj van tržišta: vide vas, a ne plaćate ih
Veliki dio našeg saobraćaja dolazi iz inostranstva. Te posjete vam se ne naplaćuju, ali vaš oglas i dalje vide. Dobijate izlog prema dijaspori i stranim kupcima, a račun stiže samo za tržište na kojem radite. Ako od takvog posjetioca ipak stigne upit, on je vaš i besplatan je.
Botovi se odbijaju, ne naplaćuju
Svaka posjeta dobija ocjenu prije naplate. Automatizovani saobraćaj, skeneri i alati za kopiranje oglasa se prepoznaju i odbijaju. Najveća kategorija koju nikad ne vidite na računu.
Rival vam ne može isprazniti balans
Posjeta sa naloga druge agencije prepoznaje se i odbija. Niko ne može da vam potroši budžet klikćući po vašim oglasima, ni slučajno ni namjerno.
Isti kupac se plaća jednom
Čovjek koji se vraća na isti oglas pet puta u toku dana je jedan zainteresovan kupac, a ne pet naplata. Unutar perioda pauze svaka naredna posjeta je besplatna.
Vaše provjere se ne naplaćuju
Kad vi ili vaš agent otvorite sopstveni oglas da provjerite kako izgleda, to se prepoznaje kao interna posjeta. Kontrola sopstvenog oglasa ne smije da košta.
Svaka naplata ima obrazloženje
U panelu vidite svaku naplaćenu posjetu i razlog svake odbijene. Ne tražimo od vas da vjerujete na riječ, nego vam pokazujemo knjigu.
Članarina je vaše mjesto na tržištu. Licitacija je vaša pozicija na njemu.
Članarina vam daje adresu: platformu, publiku, alate i izvještaje koji sami dolaze. Licitacija je koliko ćete se isticati sa te adrese, i nju vi kontrolišete. Nikad ne plaćate dvaput istu stvar.
Članarina
Neograničen broj oglasa, instant objava bez čekanja na moderaciju, i sve iz ove liste. Što je period duži, mjesečno plaćate manje.
Budžet za licitaciju
Uplaćuje se unaprijed, skida se po naplaćenoj posjeti, od €0,03. Vi ga postavljate, vi ga pauzirate, vidite svaku naplatu. Nula je validan odgovor, samo vas košta razlika sa slajda 6.
Razlika nije u budžetu. Razlika je u ocjeni kvaliteta.
Tri stvarne agencije iz istog mjeseca, bez imena. Radi i na velikom i na malom budžetu. Ali kroz sve agencije koje licitiraju, cijena upita ide od €0,61 do preko €17, a medijana je €1,91. Taj raspon je ocjena kvaliteta oglasa, i evo od čega se sastoji.
40+ solidno
Slika agenta i uredan logo nisu kozmetika
Profilna fotografija agenta ulazi direktno u ocjenu. Kupac koji bira između tri oglasa gleda u ista tri dugmeta za kontakt, a pored jednog stoji lice, pored drugog prazan krug. Uredan logo agencije se ne boduje, ali radi isti posao kod kupca: oglas izgleda kao da iza njega stoji firma, a ne anonimni broj telefona.
Bolja ocjena je jeftinija pozicija
Ocjena ulazi u aukciju zajedno sa ponudom. Oglas sa punim opisom, HD fotografijama i pinom na mapi stiže do istog mjesta sa manjom ponudom nego prazan oglas. Zato agencija sa €134 može imati bolju cijenu upita od agencije sa €2.875.
Raspodjela bodova važi za stanove, kuće, poslovne prostore i dnevni najam; zemljište i ugostiteljski objekti imaju istu logiku sa drugačijim težinama. Ocjena se normalizuje na skalu od 100.
Prvi mjesec članarine je besplatan. Licitaciju plaćate sami, od €0,03.
Nećemo tražiti od vas da vjerujete prosjeku. Uzmite mjesec članarine bez naplate, dopunite balans onoliko koliko sami odlučite, i za trideset dana gledajte svoje brojeve u panelu, ne naše.
1 · Mjesec članarine bez naplate
Neograničen broj oglasa, instant objava, panel, izvještaji i ocjena kvaliteta. Sve što članarina sadrži, trideset dana, €0.
2 · Licitaciju kontrolišete vi
Dopunite balans koliko hoćete, od €0,03 po posjeti, bez mjesečne obaveze. Plaćate samo stvarne posjete.
3 · Poslije mjeseca, vaši brojevi odlučuju
Pregledi, upiti i konverzija po oglasu i po agentu. Ako se članarina ne vidi u brojevima, ne nastavljate.
Besplatan mjesec se odnosi na članarinu. Balans za licitaciju je zaseban, dopunjava ga agencija i troši se isključivo po naplaćenoj posjeti.