Pronađeno je 412 oglasa za upit Trosobni stanovi Budva
Podaci su ažurirani 07.01.2026. u 19:28
433,500 €
Na prodaju je nov trosoban stan na atraktivnoj lokaciji Podkosljun u Budvi, udaljen svega 10 minuta hoda od mora. Stan se nalazi na petom spratu moderne novogradnje i ima ukupnu površinu od 165 m².Sta
320,000 €
Prodaje se nov, neuseljivan trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN pored marketa CUNGU – u naselju Rozino, Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna sob
390,000 €
Luksuzan trosoban stan u Budvi – na samo nekoliko koraka od mora! Otkrijte svoj dom iz snova sa ovim prelepo renoviranim stanom od 86m², koji se nalazi u srcu Budve, na samo 4 minuta hoda od blistave
350,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 169 kvadratnih metara na 5. spratu zatvorenog stambenog kompleksa u Petrovcu. Prozori i terase nude prekrasan panoramski pogled na more, stvarajući atmosferu
200,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 90 kvadratnih metara koji se nalazi u slikovitom Petrovcu, samo 300 metara od mora. Ovo je idealna ponuda za veliku porodicu ili one koji traže udoban odmor i
690,000 €
Prodaje se moderan, potpuno opremljen stan sa prekrasnim pogledom na more, privatnim garažnim mjestom i ostavom u novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020. godine i useljenoj 2021. godine). Zgrada se na
665,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivni penthouse od 120 kvadratnih metara, smješten na 7. spratu moderne zgrade sa liftom u slikovitom selu Rafailovići, Budva. Ova jedinstvena nekretnina nudi magičan panoramsk
320,000 €
Prodaja: Novi luksuzni trosoban stan u Rozinu – Budva 📍 Lokacija: Rozino, Budva Na prodaju je nov, prostran trosoban stan od 95 m², smješten na 3. spratu moderne stambene zgrade pored marketa Cungu.
360,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 114 kvadratnih metara na drugom spratu u jednom od najboljih naselja u Budvi. Ovaj stan je idealan izbor za one koji traže prostran i udoban smještaj u srcu z
350,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 112 kvadratnih metara na 5. spratu u slikovitom naselju Bečići. Ovaj stan je idealan izbor za ugodan život ili odmor, udaljen samo 5 minuta hoda od mora i pla
559,712 €
Lokacija: Dubovica je prestižno naselje u zapadnom dijelu grada. U blizini se nalaze centar, Slovenska ulica i Mogren, Bečići i naselje Rozino. O projektu: • Kompleks od 5 zgrada. • Svaka zgrada ima 3
350,000 €
Predstavljamo na prodaju potpuno opremljen i namješten trosoban stan, smješten na 4. spratu petospratne zgrade sa liftom u slikovitom dijelu Bečića. Ovaj stan je oličenje udobnosti i luksuza, stvoren
595,000 €
U Bečićima, jednom od najpoželjnijih letovališta na Budvanskoj rivijeri, prodaje se prelijep stan sa prekrasnim pogledom na more i ekskluzivnim dizajnerskim renoviranjem. Ovo je jedinstvena ponuda za
457,600 €
Ovaj kompleks se nalazi u centru Budvanske rivijere na poluostrvu Zavala, koje ga dijeli na dva dijela. Svaki od njih je šarmantan na svoj način. Sa lijeve strane nalazi se jedna od najdužih plaža u C
3,000.000 €
Luksuzni 3-sobni penthouse u elitnom kompleksu Dukley Gardens, koji se nalazi na prvoj obali u blizini mora. Neosporna prednost elitnog stambenog kompleksa je veoma dobra lokacija: kompleks se nalazi
406,600 €
Jedinstven kompleks sa uređenim prostorom, velikim bazenom sa prostorom za opuštanje, đečjim igralištem, kafićem i samo 10 minuta hoda od plaže. Kompleks obuhvata 4 stambene zgrade (od 5 do 7 spratova
798,000 €
S ponosom predstavljamo novi premium stambeni kompleks sa vlastitom plažom. Stambeni kompleks se nalazi u Bečićima, pored šetališta, plaža i restorana, parka i pravoslavne crkve. Škola, vrtić, pošta,
557,428 €
Predstavljamo Vam vrhunski stambeni kompleks – oličenje idealnog prostora za život, rekreaciju i profitabilne investicije na slikovitoj obali Crne Gore. Smješten u prestižnom dijelu Bečića, kompleks j
690,000 €
U novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.god. i useljenoj 2021.god) prodaje se savremen, kompletno opremljen stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom. Zdrada se nala
351,000 €
Na prodaju je nov trosoban penthouse stan površine 117m², smešten u mirnom delu Budve – Dubovica. Stan se nalazi na 4 spratu moderne stambene zgrade sa liftom i pruža lep pogled na grad i more.Lokacij
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,532 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 7. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.