Pronađeno je 186 oglasa za upit Prodaja Stanova Rozino, Budva
Podaci su ažurirani 29.06.2026. u 15:55
409,000 €
ID 1640 Prostran petosoban dupleks stan površine 186 m² nalazi se u Rozinu, u Budvi, na 9. spratu stambene zgrade. Nekretnina je organizovana na dva nivoa i pogodna je za kupca kome je potreban veći...
276,000 €
ID 1639 Četvorosoban dupleks stan od 115 m² nalazi se na 9. spratu stambene zgrade u Rozinu, Budva. Stan ima pogled na more i grad, jasnu vlasničku dokumentaciju 1/1 i cijenu od 276.000 €. Posebna...
256,500 €
Dvosoban stan u novogradnji – Rozino Na prodaju je dvosoban stan površine 67,5 m² u novoj, modernoj zgradi u Rozinu. Stan je nenamješten, što pruža mogućnost uređenja po vlastitim željama i...
190,000 €
Jednosoban stan u novogradnji – Rozino Površina: 42m² Garažno mjesto uključeno Prvi sprat Moderna gradnja, kvalitetna izolacija Odlična lokacija, blizu svih sadržaja
157,500 €
Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu modernog jednosobnog stana u srcu Budve, naselje Rozino. Ovaj prostrani stan, ukupne površine 43 m², smješten je u novogradnji na izuzetno traženoj...
214,000 €
💶 Cijena: 214.000 € Na prodaju funkcionalan i lijepo uređen dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji u naselju Rozino, jednom od najtraženijih djelova Budve 🌟 Idealna nekretnina kako za porodičan život,...
167,200 €
ednosoban stan u novogradnji – Rozino Na prodaju je jednosoban stan površine 44,5 m² u novoj zgradi u Rožinu. Stan je nenamješten, pružajući vam mogućnost uređenja prema vlastitim željama i...
167,200 €
Ekskluzivna ponuda: Jednosoban stan u novogradnji u Budvi – Rožino! Predstavljamo vam izuzetan jednosoban stan na prodaju, smješten u srcu razvijenog i mirnog dijela Budve, u naselju Rožino. Ova...
635,000 €
Predstavljamo ekskluzivni luksuzni penthaus u Budvi, Rozino, idealan za život ili kao izuzetna investicija. Prostoran dupleks površine 188 m², smješten na 7. spratu (poslednjem), nudi spektakularan...
256,500 €
Dvosoban stan u novogradnji – Rozino, Budva Na prodaju je atraktivan dvosoban stan površine 67,5 m², smješten u novoj, modernoj zgradi u traženom dijelu Rozina, Budva. Stan je nenamješten...
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan je...
231,000 €
Prodaje se prostran stan u gradu Budvi Nudi se svijetao i udoban stan površine 95 m², smješten u mirnom i praktičnom dijelu Budve — Rožino, nasuprot Miljkovića. U stanu: • 2 udobne spavaće sobe •...
231,000 €
Prodaja stana u Rozino – 95 m², dvosoban – 231.000 € Na prodaju je prostran dvosoban stan površine 95 m² u atraktivnoj lokaciji u Rožinu. Stan je moderno projektovan i idealan je kako za život, tako...
163,400 €
Stanovi na prodaju – Rozino, Budva Luksuzni stanovi u prestižnom dijelu Budvanske rivijere. Moderna gradnja premium kvaliteta, 2 lifta, podzemna garaža i praktično parking mjesto. Dokumenti: Potpuno...
163,400 €
Stanovi na prodaju – Premium kvalitet gradnje Premium kvalitet gradnje sa modernim standardima 2 lifta za lak pristup svim spratovima Parking u podzemnoj garaži Dokumentacija 1/1 – čisti vlasnički...
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan je...
320,000 €
Stilski trosoban stan u Budvi — naselje Rozino Lokacija: Budva, Rozino Cijena: 320.000 € Površina: 95 m² Sprat: 3. Udobnost, prostor i funkcionalnost — sve što vam je potrebno za komforan život na...
278,200 €
ID 2030 Na prodaju je potpuno namješten dvosoban dupleks stan od 107 m² u kvalitetnoj stambenoj zgradi u Budvi. Stan se nalazi na posljednjem spratu i organizovan je kroz dva nivoa, sa terasom i oko...
379,000 €
ID 2002 Moderan dvosoban stan od 90 m² nalazi se na drugom spratu novije stambene zgrade u Rozinu, jednom od najpraktičnijih djelova Budve za svakodnevni život. Stan je potpuno namješten, svijetao i...
169,000 €
ID 1961 Namješten dvosoban stan u Rozinu, Budva, nalazi se na prvom spratu stambene zgrade sa sedam spratova. Ukupna površina je 65 m², dok unutrašnji dio bez terase ima 57 m², što daje dobar odnos...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 158 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Rozino (Budva) iznosi 3,527 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Rozino bilježi stabilan rast od 18.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 604 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Istražite ponude za prodaju stanova u Rozinu — atraktivnoj i dobro povezanoj četvrti sa pristupom Hipotekarna banka (bankomat), Turistička ambulanta i Dijaliza za turiste. Ponude su konkurentne, prosečna cijena: 3511 €/m². Brza pretraga: prodaja stanova Rozino, kupovina stana Rozino, oglasi nekretnina Rozino.
Podaci su ažurirani: 29. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.