Pronađeno je 33 oglasa za upit Prodaja Stanova Dobra Voda, Budva
Podaci su ažurirani 11.05.2026. u 16:11
369,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe u stambenom kompleksu u prvom redu do mora. Stan sa 2 spavaće sobe na prodaju se nalazi u stambenom kompleksu na obali mora u turističkom mestu Dobra Voda. Stan uključuje...
78,000 €
The apartment with a total area of 29 m2 (living area of 22 m2 + terrace of 7 m2) is located on the 1st floor, which provides easy access without having to climb high. The layout is thought out to...
321,000 €
Fully furnished apartment for sale in the elite Sky Fort complex in Dobra Voda, on the 1st lineof the sea. Apartment area: 107m2 Consists of: 2 large bedrooms, 2 bathrooms, kitchen. The residents of...
92,000 €
Sale with 32m2 area of studio with the sea view. Options: Furniture, Appliances, one bathroom, floor:1.
140,000 €
A 2-bedroom apartment for sale in a beautiful complex with a swimming pool, a large recreation area, a barbecue area, a playground. The apartment is two-storey, on the ground floor: bathroom,...
375,000 €
Luxury penthouse for sale in the village of Dobryi Vody. The area of the apartment is 170 sq m plus two terraces of 70 sq m. The price includes a garage space. There is a swimming pool and a rostil.
162,500 €
Apartment for sale 65m2, located in the village.Good Water, Bar. A gated complex with a swimming pool, barbecue area, Playground, Parking and stunning views from the entire complex and the apartment...
242,500 €
The apartment is 97 m2+its own plot of land, located on the second floor in a building with an elevator, with its own Parking space. Luxury complex in the Bar Riviera with a swimming pool,large green...
255,000 €
The apartment is 97 m2+its own plot of land, located on the second floor in a building with an elevator, with its own Parking space. Luxury complex in the Bar Riviera with a swimming pool,large green...
176,000 €
For sale a spacious apartment with 2 bedrooms in a premium residential complex "Falcon Nest". The complex is located between the town of Bar and Good Waters and has excellent view characteristics, a...
683,400 €
For sale a fully furnished apartment in the elite Sky Fort complex in Dobra Voda, on the 1st line of the sea with its own beach and swimming pools. Apartment size: 201 m2 It consists of: 4 large...
225,000 €
Apartment in the complex with convenient access to the sea. The apartment is on the 4th floor, with an area of 74m2 with a spacious living room combined with a kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a...
445,000 €
Layout: 3 bedrooms, 4 bathrooms, large kitchen-living room, terrace with sea and mountain views The apartment is fully finished, with tiles on the floor. The bathrooms have underfloor heating. Each...
235,000 €
For sale a cozy apartment on the first line, overlooking the sea in Dobra Voda Bar. The complex consists of three houses, on-site swimming pool, Playground. Excellent location - 10 minutes from Bar,...
132,500 €
For sale an apartment of 53 m2 in the resort town of Dobra Voda. The apartment is located on the 2nd floor of 7. The complex is equipped with a 15×5 swimming pool, elevator, city water and parking....
135,000 €
For sale an apartment of 54 m2 in the resort town of Dobra Voda. The complex is equipped with a 15×5 swimming pool, elevator, city water and parking. The beach is only 1100 meters away.
119,250 €
For sale an apartment of 47.7 m2 in the resort town of Dobra Voda. The complex is equipped with a 15×5 swimming pool, elevator, city water and parking. The beach is only 1100 meters away.
105,000 €
For sale a cozy studio with an area of 33 m2 in a modern residential complex in the resort town of Dobry Vody. The apartment is located on the 2nd floor of a 4-storey building and has a side sea...
110,000 €
For sale a cozy studio with an area of 38 m2 in a modern residential complex in the resort town of Dobry Vody. The apartment is located on the 2nd floor of a 4-storey building and has a side sea...
105,000 €
For sale a cozy studio with an area of 33 m2 in a modern residential complex in the resort town of Dobry Vody. The apartment is located on the 2nd floor of a 4-storey building and has a side sea...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 33 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Dobra Voda (Budva) iznosi 2,682 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Dobra Voda bilježi stabilan rast od 13.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 600 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite prodaju stanova u Dobra Voda — popularnom primorskom mjestu sa velikim interesovanjem. Pretražujte oglase, uporedite cijene i otkrijte stanove blizu mora na Estitor.com.
Podaci su ažurirani: 11. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.