Pronađeno je 33 oglasa za upit Prodaja Stanova Gospoština, Budva
Podaci su ažurirani 29.06.2026. u 16:11
210,000 €
Na prodaju dvosoban stan u centru Budve, u blizini Starog grada. Stan ima površinu od 58 m² i nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade. Struktura stana: dnevni boravak sa kuhinjom i...
306,600 €
Dvosoban stan u novogradnji sa pogledom na Stari grad! 💰 Cijena: 306.600 € 73m2 📍 Lokacija: u blizini koledža "Adriatik" 🏢 Tip objekta: novogradnja Opis: Prostran i svijetao stan u novom stambenom...
165,000 €
Jednosoban stan u centru Budve sa pogledom na more. Lokacija: Gospođina ulica, Lovćenska ulica. Površina: 39 m², 2. sprat, bez lifta. Raspored: dnevna soba sa kuhinjom, 1 spavaća soba, 1 terasa, 1...
Aleksandra Fuentes
Oglašivač
819,000 €
ID 1756 Na prodaju je luksuzan trosoban stan od 149 m² u Budvi, na 5. spratu nove zgrade, sa otvorenim pogledom na more, grad i planine. Stan ima tri spavaće sobe, tri kupatila, dodatni gostinjski...
310,000 €
ID 1647 Na prodaju je dvosoban duplex stan od 73 m² u Budvi, smješten na drugom spratu stambene zgrade bez lifta. Stan ima dvije spavaće sobe, dva kupatila, terasu i sopstveno spoljašnje parking...
179,000 €
Iskoristite izvanrednu priliku u Budvi, na jednoj od najpoželjnijih lokacija! Predstavljamo Vam dvosoban stan od 61 m² u srcu Gospoštine – prestižnog kvarta koji garantuje stabilnu vrijednost...
135,000 €
Budva nedaleko od hotela Atina - Na prodaju dvosoban stan u stambenoj zgradi,površine 60m2(u Ln 47m²,adaptiran od jednosobnog u manji dvosoban) - Stan se nalazi na drugom spratu petospratne zgrade...
Anna Pavlovič
Oglašivač
156,000 €
ID 4-45 📍 Budva · Stan · 1 spavaća · 156.000 € 📌 Lokacija: Gospoština 📐 Površina: 39 m² 🛏 Spavaće sobe: 1 🚿 Kupatila: 1 🏗 Sprat: 1 Udoban, kompletno namješten stan u traženoj Gospoštini nudi...
210,000 €
Svetao apartman od 42 m² sa terasom u novoj zgradi, 350m od Starog grada, Budva Ovaj moderan i svetao studio stan od 42 m² sa terasom se prodaje u novoj zgradi, u jednom od najtraženijih delova...
336,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Miran kraj, Blizu škole, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv Two-Bedroom Apartment with Sea and City Views – near Adriatika School, Budva ID: 1307...
692,000 €
Sale with 220m2 area one room with the sea view and the mountains view. Options: Furniture, Appliances, one bathroom.
280,000 €
Apartment size: 86 m2. The apartment is located on the 1st and 2nd floors of a small two-storey building, 1 minute from the bus station, banks and the embankment. The Old Town is just a 3-minute walk...
240,000 €
Duplex apartment of 70m2 on the 4th floor in the very center of Budva, Gospoština. Apartment structure, downstairs: living room, kitchen with dining area, terrace, bathroom with window, stairs,...
410,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Blizu škole, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv Trosoban stan sa pogledom na more i garažom – Budva ID: 1256 status: prodaja...
350,000 €
prestižnoj lokaciji u centru Budve, u naselju Gospoština, prodaje se stan površine 121 m², sa pripadajućim garažnim mjestom od 16 m². Stan se nalazi na četvrtom spratu stambeno-poslovne zgrade u...
495,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan površine 111 m², smešten u mirnom i atraktivnom naselju Gospoština u Budvi, na manje od 10 minuta laganog hoda do plaže i Starog grada. Stan se sastoji od:...
240,000 €
prodaja Budva ID 969 Na prodaju stan sa prelijepim pogledom na more u Budvi, Vidikovac. Duplex, površine 81 m². Prvi sprat: • 1 spavaća soba • 1 kupatilo sa tuš kabinom • Kuhinja sa dnevnim boravkom...
Irina Monte
Oglašivač
220,000 €
U ponudi je jednosoban stan površine 54 m², smješten na drugom spratu stambene zgrade u ulici Mediteranskoj u Budvi. Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe,...
255,000 €
Otkrijte svijetao i modern jednosoban stan u prestižnom području Gospoština, Budva, sa zadivljujućim panoramskim pogledom na more i Stari grad. Stan se nalazi na sedmom spratu nove stambene zgrade sa...
820,000 €
Budva, Gospoština – Lux trosoban apartman blizu Starog grada na prodaju Ovaj izuzetan trosoban apartman površine 149m² sa pogledom na more i Stari grad nalazi se na atraktivnoj lokaciji u naselju...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 29 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Gospoština (Budva) iznosi 3,842 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Gospoština bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 800 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Ponude za prodaju stanova u Gospoštini — popularno i praktično naselje blizu Prve banke CG Budva i bankomata Erste Bank. Pregledajte oglase, usporedite cijene i saznajte savjete za kupovinu. Prosječna cijena: 4002 €/m².
Podaci su ažurirani: 29. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.