Pronađeno je 35 oglasa za upit Prodaja Stanova Velji Vinogradi, Budva
Podaci su ažurirani 13.05.2026. u 19:54
130,000 €
Osunčan, Odlična investicija, Blizu škole, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv One-Bedroom Apartment with Elevator – Velji Vinogradi, Budva ID: 1309 Status: For Sale Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Size:...
99,000 €
Na prodaju odlična garsonjera u Budvi, na fantastičnoj lokaciji kod restorana Zlatibor! Stan ima 35m² i nalazi se u prizemlju zgrade, ima veliku terasu. Garsonjera je kompletno renovirana i prodaje...
280,000 €
Prodaja stana sa 3 spavaće sobe u Budvi, pored Zlatibora Na prodaju je prostran porodični stan u jednom od praktičnih i dobro povezanih naselja Budve blizu Zlatibora. Pogodan je kako za udoban život,...
280,000 €
Na prodaju dvosoban stan – Velji Vinogradi, Budva Površina: 85 m² 5. sprat 3 spavaće sobe 2 kupatila Pogled na more Potpuno opremljen Atraktivna lokacija u Budvi Mogućnost kupovine garažnog mjesta...
110,000 €
Predstavljamo izvanrednu priliku za investiciju ili udoban život u Budvi, u mirnom naselju Velji Vinogradi! Ovaj šarmantni stan, površine 35.0 m², idealan je izbor zahvaljujući svojoj funkcionalnosti...
85,000 €
Na prodaju garsonjera – Velji Vinogradi, Budva Površina: 29 m² + 3 m² terasa 1. sprat Kompletno opremljena Terasa pretvorena u spavaću sobu Odlična lokacija u mirnom dijelu grada Cijena: €85.000 ID:...
180,000 €
Apartment of 64m2 (living area of 46m2, terrace of 18m2) with its own spacious courtyard (terrace) overlooking the park, where you can sunbathe and grill. The apartment is located on the ground floor...
169,000 €
For sale a cozy two-storey apartment with a thoughtful layout and spacious terraces. A great option for a comfortable stay or a profitable investment. Layout: Ground floor: Spacious kitchen-living...
290,000 €
Predstavljamo prostran trosoban stan u prizemlju starije zgrade u vrlo traženom naselju Velji Vinogradi, Budva. Idealno za porodice, naselje je mirno i tiho, a u neposrednoj blizini su škole, vrtići,...
170,000 €
Na prodaju je funkcionalan dvosoban stan smješten u traženom dijelu Budva, u neposrednoj blizini škole, vrtića, prodavnica i svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja...
120,000 €
Smještena u srcu Budve, Velji Vinogradi, ova jedinstvena nekretnina ističe se svojom lokacijom u prizemlju i blizinom društvenih sadržaja, nudeći i udoban dom i visok potencijal za prihod od najma. 📐...
209,000 €
Na prodaju izuzetno kvalitetan i prostran stan površine 79 m², smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u naselju Velji Vinogradi. Stan se nalazi u mirnom dijelu grada, a u neposrednoj blizini su...
135,000 €
A well-maintained one-bedroom apartment for sale located in a modern residential building near Slovenska Plaža, one of the most popular residential and tourist areas in Budva. The apartment has a...
173,000 €
Prodaja dvosobnog stana sa pogledom na more u Bečićima – 68 m², kompleks sa bazenom i dječijim igralištem Bečići, 800 metara od plaže Budvanske rivijere. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice,...
180,000 €
Opis: ⚜️Na prodaju dvosoban stan u Budvi 📍Lokacija - Veli Vinograd, Budva Cijena - 180.000 EUR Površina - 64 m2 (46 m2 + terasa 18 m2) Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅kupatilo...
259,000 €
Na izuzetnoj lokaciji, svega 100 metara od plaže, nalazi se novi stambeni projekat koji nudi idealan spoj atraktivne pozicije, savremenog dizajna i investicionog potencijala. Objekat je smješten u...
155,000 €
Aleksandra Đuričković
Oglašivač
145,000 €
A one-bedroom apartment for sale, located in a modern residential building close to Slovenska Plaža, one of the most popular areas in Budva. The apartment has a total area of 40 m², is dry, warm, and...
135,000 €
Cena je podložna dogovoru / Negotiable price Stan od vlasnika sa jednom spavaćom sobom, 40 m². Suv i topao. Do mora 450 metara kroz park. Do parka Slovenska Plaža - 2 minuta! U novoj zgradi iz 2021....
Elizaveta Milomaeva
Oglašivač
160,000 €
🏡 Satılık 1+1 Daire – Velji Vinogradi, 45 m² ✨ Öne Çıkanlar: Geniş salon + mutfak ve yemek alanı 🍽️ Rahat yatak odası 🛏️ Banyo 🛁 2 terasa, güzel manzara ve bol doğal ışık 🌞 🛒 Yakınında: Mağazalar,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 28 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Velji Vinogradi (Budva) iznosi 2,748 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Velji Vinogradi bilježi stabilan rast od 2.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 581 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Veljim Vinogradima — ažurni oglasi, jasne cijene i jednostavni filteri. Pretražujte ponude blizu Apoteke Althaea i teniskog trenera Frolov. Idealno za kupce i prodavce u popularnom naselju.
Podaci su ažurirani: 13. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.