Pronađeno je 90 oglasa za upit Prodaja Stanova Sveti Stefan, Budva
Podaci su ažurirani 10.11.2026. u 21:08
Monteonline Ksenija
Monteonline
298,100 €
Moderan stambeni kompleks na traženoj turističkoj lokaciji s visokom potražnjom za iznajmljivanjem. Projekt kombinira udobnost resort stila, razvijenu infrastrukturu i investicijski potencijal. Kompleks se nalazi u blizini mora, restorana,…
Adriatic Dream
ADRIATIC DREAM ESTATE
245,000 €
Stan sa velikom terasom i pogledom na more u Svetom Stefanu Površina: 74 m² Spavaće sobe: 2 Kupatila: 2 Terasa: oko 15 m² Parking: ispred zgrade Prostran stan na prvom spratu moderne zgrade izgrađene prije oko 8 godina. More i plaža udalje…
Star Invest
Seda
265,000 €
ID: P418 Otkrijte ovaj šarmantni dvosobni stan na prodaju s prekrasnim panoramskim pogledom na more i kultni otok Sveti Stefan. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje. - Nalazi se u blizini hotela Adrović na Svetom Stefanu - Sadr…
Star Invest
Seda
290,000 €
Otkrijte ovaj prekrasan četverosobni stan na iznimnoj lokaciji u prvom redu do mora u Svetom Stefanu, koji nudi savršen spoj udobnosti i modernog načina života. - Izvrsna lokacija u prvom redu do mora - 4 prostrane spavaće sobe - 3 moderne…
Adriatic Dream
ADRIATIC DREAM ESTATE
265,000 €
Na prodaju stan Sveti Stefan – odlična lokacija! Prodaje se kompletno opremljen dvosoban stan površine 74 m², smješten na izuzetnoj lokaciji opstini Budva, u blizini plaže i svih neophodnih sadržaja. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa k…
Adriatic Dream
ADRIATIC DREAM ESTATE
242,000 €
Dvosoban stan na prodaju u Svetom Stefanu – 70 m² Prodaje se prostran stan na drugom spratu, površine 70 m², sa dvije spavaće sobe, udaljen samo 10 minuta hoda od čuvenog ostrva Sveti Stefan. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika dvije spava…
Star Invest
Seda
149,000 €
Rijetka nekretnina u Svetom Stefanu: Apartman s galerijom i parkingom! Ovaj jedinstveni apartman od 41 m² prava je "Jedinstvena ponuda", kako zbog svog arhitektonskog karaktera, tako i zbog vizualne gozbe koju nudi. Pametna kvadratura: Gla…
Anton Cmm
CMM Investment Consulting Group
389,000 €
An apartment for sale in Sveti Stefan with a view of the island of Sveti Stefan, near the town of Budva. The apartment has an area of 85 m2 and is located on the first floor. Layout of the apartment: kitchen combined with living room, thre…
Anton Cmm
CMM Investment Consulting Group
778,000 €
In the attractive location of Sveti Stefan, only 50 meters from the sea, a spacious and fully equipped duplex apartment of 139 m² for sale. The apartment is on two levels. On the first level there is an entrance area, a bathroom, a bedroom…
Star Invest
Seda
157,900 €
Ovaj prekrasno renovirani jednosobni stan nalazi se u prestižnom području Svetog Stefana i predstavlja izvrsnu priliku za dugoročnu investiciju. Stan je južno orijentiran, a terasa pruža zadivljujući panoramski pogled na Jadransko more i o…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
157,900 €
REF: MDR-2932 Prodajemo renoviran stan sa jednom spavaćom sobom u Svetom Stefanu, na 100 metara od plaže, sa panoramskim pogledom na more i čuveni otok Sveti Stefan s terase. Osnovne karakteristike: • Površina: 43 m² • Sprat: prizemlje • S…
Maxim Sm Investment
Oglašivač
174,900 €
Na prodaju je nov, potpuno opremljen jednosoban stan na Svetom Stefanu, površine 45 m², na prvom spratu. Stan ima panoramski pogled na more, a udaljenost do mora vazdušnom linijom iznosi oko 250 m. Raspored: odvojena spavaća soba, prostran…
Evgenija Evgrafova
Omega123
129,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu nekretnine na jednoj od najprestižnijih i najslikovitijih lokacija na Crnogorskom primorju – Svetom Stefanu . Poznat kao "vizit karta Crne Gore", Sveti Stefan nudi jedinstven spoj luksuza, ist…
Violet Investment
Violet Investment
Na Upit
Property ID: 93011 Alivia Hotel & Residences is a premium hotel-serviced residential project located near Sveti Stefan, one of the most prestigious destinations on the Budva Riviera. Designed for buyers seeking a combination of private own…
Blackmont Group
Blackmont Group
283,500 €
Petnaest studio rezidencija na spratovima od nultog do trećeg, svaka okrenuta Jadranu sa planinama u zaleđu. Unutrašnje površine idu od 24 do 48,5 m², a većina jedinica se otvara na prostrane terase do 25 m², pa se ukupne površine kreću od…
Mirko Vujovic
Adria Stone
147,000 €
Smješten u veoma traženom naselju Sveti Stefan , ovaj jednosoban stan od 40 m² predstavlja priliku za kupovinu nekretnine na jednoj od najprepoznatljivijih i najatraktivnijih lokacija crnogorskog primorja. Stan se nalazi u prizemlju stambe…
Cherry Estate
CherryEstate
320,000 €
The apartment is located on the 3rd floor in a house with 8 apartments, 200 m from the sea in one of the most prestigious areas of Montenegro - Sveti Stefan. The apartment has a designer renovation, has all the furniture and high-quality a…
Daria Trofimchuk
ATI Real Estatr
335,000 €
Penthouse na Svetom Stefanu sa raznovrsnim pogledom ID-557 Površina: 92 m² 5 soba 2 kupatila 4. sprat Potpuno namješten za useljenje Udaljenost od mora: 500 m
Aleksandra Shapoval
MD Realty
255,372 €
REF: MDR-2913 Prodajemo apartmane u intimnom turističkom kompleksu na uzvišenju iznad Jadrana. Ovde umireni ritam primorskog života kombinuje se sa mediteranskom arhitekturom, a sve najbolje što Budvanska rivijera nudi nalazi se u blizini.…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
238,692 €
REF: MDR-2911 Prodajemo apartmane u intimnom turističkom kompleksu na uzvišenju iznad Jadrana. Ovde umireni ritam primorskog života kombinuje se sa mediteranskom arhitekturom, a sve najbolje što Budvanska rivijera nudi nalazi se u blizini.…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 105 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Sveti Stefan (Budva) iznosi 4,886 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Sveti Stefan bilježi stabilan rast od 48.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,050 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove na prodaju u Svetom Stefanu — uporedite aktuelne oglase, saznajte cijene oko 15 €/m² i zakažite razgledanje putem lokalnih agenata.
Podaci su ažurirani: 10. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.