Pronađeno je 20 oglasa za upit Prodaja Stanova Podmaine, Budva
Podaci su ažurirani 29.06.2026. u 11:01
86,000 €
ID: P214. Prodaje se jednosoban stan u Budvi, blizu manastira Podmaine. Kuća je u procesu legalizacije! Struktura: dnevni boravak sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, terasa Površina: 40 m²...
90,000 €
ID: P208. Garsonjera na prodaju u Budvi, okrug Podmaine Raspored: kuhinja-dnevni boravak, kupatilo, velika terasa Površina: 29 m² Sprat: prizemlje Apartman se nalazi u blizini restorana Parma i...
130,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan u Tivtu. Smješten na 4. spratu novogradnje stare samo 3 godine, ovaj moderni stan od 37 m² idealan je za udoban život ili kao sigurna investicija. Stan nudi...
178,000 €
Otkrijte izuzetan, moderan stan od 53 m² u srcu Budve, naselje Podmaine (Mega Mall, zgrada Tehnomax). Ova novogradnja predstavlja idealnu priliku za luksuzan život ili pametnu investiciju. Smješten...
150,000 €
Stan u Budvi u zgradi s bazenom Površina – 65 m² (uključujući terasu od 11 m²) Apartman je okrenut prema dvorištu s pogledom na vrt i bazen. Sastoji se od spavaće sobe, hodnika, dnevnog boravka s...
550,000 €
Apartment 222m2 fully furnished apartment including terrace furniture: 3 double bedrooms, 2 bathrooms with showers, guest room, fully equipped kitchen, dining room, spacious living room, guest...
194,000 €
This spacious and bright apartment, measuring 64 sq m (650 sq ft) and boasting a 14 sq m (140 sq ft) terrace, is located in a gated community with landscaped grounds. The grounds include a swimming...
157,500 €
Stan je u izgradnji i ima 63 m2. Stan ima pogled na more, nalazi se u objektu A. ostali su fini radovi, a završetak radova se očekuje u decembru 2025. Zgrada je od plaže udaljena 1 km. Od Mega mall-a...
575,000 €
ID 137 Продается просторная квартира в Будве Локация: Будва, район отеля Cill and Go Площадь: 171 м²Этаж: 7 этаж (лифт, видеонаблюдение) Структура:Две объединённые квартиры (с возможностью...
Natalia MD Realty
Oglašivač
85,000 €
Studio with sea view 34m2 Furnished First floor Podmaine, Budva
190,000 €
Budva, Podmaine - Dvosoban stan za prodaju Ovaj udoban dvosoban stan od 58 m² nalazi se na devetom spratu na odličnoj lokaciji sa pogledom na brda i more, na svega 500m od mora. Struktura: dnevni...
189,000 €
*]:pointer-events-auto [content-visibility:auto] supports-[content-visibility:auto]:[contain-intrinsic-size:auto_100lvh] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]...
190,000 €
Stan nudi dvije udobne spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak sa trpezarijom i moderno opremljenu kuhinju. Terasa sa tendom pruža savršen prostor za uživanje na svježem vazduhu i pogledu na okolinu....
82,500 €
#593 Prodaje se u Budvi stan Naselje Podmajne. Samo • Površina: 34 m² • Raspored: mala dnevna soba sa kuhinjskim dijelom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom • Prostrana zastakljena terasa • Mirno...
350,000 €
Predstavljamo Vam komforan, svetao stan koji je idealan za veliku porodicu. Površina stana je 180 m2 + garaža 33m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, zajedničke trpezarije sa dnevnim...
160,000 €
Ovaj jednosoban stan se nalazi u Budvi. Nalazi se na 1. spratu. More i plaža su udaljeni 1,5km od stana. Stan je potpuno namješten. Aerodrom Tivat je udaljen 22km, a aerodrom Podgorica 65km od...
189,000 €
Stylish two-bedroom apartment for sale in a club house with a swimming pool and a real garden. The ideal family apartment covers 64 m² + 14 m² terrace, totaling 78 m², and is located on the first...
150,000 €
Продается квартира 65м2 в клубном доме в тихом месте в Будве, район Подмайне. Квартира на 1 этаже, с двориком, со своим выходом к бассейну. Отдельная спальня, зал с кухней, туалет с душевой. Большая...
85,000 €
Будва, продажа квартиры 39 м2. Новый дом около монастыря Подмайне. Квартира на 1 этаже, дом с лифтом. Спальня, кухня-гостиная, ванная комната, терраса
82,000 €
Продается квартира в Будве в новом здании в районе Майне. 2 этаж коридор, ванная комната, гостиная с кухней, спальня и лоджия ___________________ Prodajem stan u Budvi u novogradnji u Maineu. 2 sprat...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 18 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Podmaine (Budva) iznosi 2,532 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Podmaine bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 862 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga za Prodaja Stan u Podmaine: pronađite atraktivne oglase stanova za prodaju blizu Apoteka Viva, Fiksi klub, Muzej začina i ljekovitog bilja, Ruska zgrada Majne i ISMA Education. Filtrirajte po cijeni, kvadraturi i udaljenosti — prosječna cijena tržišta je 2625 €/m². Počnite pretragu i brzo uporedite najbolje ponude u ovom ugodnom naselju.
Podaci su ažurirani: 29. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.