Pronađeno je 16 oglasa za upit Prodaja Stanova Babilonija, Budva
Podaci su ažurirani 28.04.2026. u 16:12
143,000 €
Osunčan, Novogradnja, Odlična investicija, Blizu škole, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv One-Bedroom Apartment with Terrace – Mercur Building, Budva ID: 1310 Status: For Sale Bedrooms: 1...
432,000 €
Sale with 121m2 area 2 rooms with the mountains view. with 314m2 land area.. Options: Furniture, Appliances, 2 bathrooms.
180,000 €
The apartment is 77 m2. Structure: Entrance hall, kitchen-living room,bedroom, 2 bathrooms, 2 terraces, plot. Parking. Near school, kindergarten, shops, cafes.
281,600 €
The apartment is 88 m2. The first floor of the building Two entrances The terrace is 35 square meters Fenced off The parking of the building is located right in front of the entrance 3 bedrooms 2...
230,000 €
Apartment 92m2 on the ground floor in a low-rise residential building in Babilonija district. Fully renovated and modernly furnished apartment with 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room with kitchen...
215,000 €
Apartment of 100 m2 on the 3rd floor in Babilonija district (Naselie ADOC). There are two entrances from different entrances (it consists of two apartments that can be easily separated by closing the...
215,000 €
A spacious and beautiful apartment of 67 m2 is located on the 1st floor of a low-rise apartment building (without elevator) in Babilonija district. Comfortable layout: 2 bedrooms, a large living...
155,000 €
An apartment of 47 m2 in the prestigious Babilonija area, a great option for a comfortable life or a profitable investment. The apartment is located on the 3rd floor of a building with an elevator in...
155,000 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u Budvi, na traženoj lokaciji Babilonija. Ova novogradnja, površine 47.0 m², idealno je rješenje za udoban život ili kao odlična investicija. Stan se nalazi u...
Peđa Vlahović
Oglašivač
148,000 €
ID 906 Prodajem stan sa 1 spavaćom sobom u Budvi, zgrada Merkur. Površina: 45 m² Sprat: 3 (lift) Struktura: hodnik, kuhinja-dnevni boravak, spavaća soba, dve terase, kupatilo Nameštaj i oprema:...
Natalia MonteTop
Oglašivač
Na Upit
Hitna prodaja! Predstavljamo izuzetan stan od 91.0 m², smješten u mirnom i traženom dijelu Budve, Babiloniji. Ova nekretnina nudi udobnost doma sa privatnim dvorištem, idealna za porodični život ili...
Natasa RS
Oglašivač
125,000 €
PRODAJE SE STAN – BUDVA Prodaje se stan u uređenom i traženom dijelu Budve, smješten na prvom spratu stambene zgrade, u neposrednoj blizini restorana Kužina. 🔹 Površina: 34 m² unutrašnje površine 40...
360,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 114 kvadratnih metara na drugom spratu u jednom od najboljih naselja u Budvi. Ovaj stan je idealan izbor za one koji traže prostran i udoban smještaj u srcu...
299,000 €
Dvosoban stan, 82 m², Nivel C blok, Budva. Stan je na prvom spratu, istočno orijentisan, vrlo svijetao tokom cijelog dana. Ima multisplit sistem, podno grijanje, kupatilo, wc i dvije komforne spavaće...
179,000 €
Prodajem luksuzan jednosoban stan Stan površine 47 m² nalazi se u ulici Babilonija, na samo 800 metara od mora. Smješten je na drugom spratu uredne i održavane zgrade, u neposrednoj blizini škole,...
Jovan Kljajić
Oglašivač
95,000 €
Квартира студия в Будве в здании Меркур возле Новой школы и магазина ХДЛ. Состоит из комнаты с кухней, ванной комнаты и террасы. Продается готовая к проживанию, укомплектована всем необходимым. 1...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 18 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Babilonija (Budva) iznosi 3,078 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Babilonija bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 755 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Babiloniji — popularnom naselju s dobrom povezanošću i blizinom Pošte 85312 i lokalnih škola. Pregledajte oglase sa fotografijama, cjenovnim smjernicama i opisima susjedstva. Ključne fraze: prodaja stanova Babilonija, kupovina stana u Babiloniji, nekretnine Babilonija.
Podaci su ažurirani: 28. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.