Estitor

Prodaja Kuća Ulcinj

Pronađeno je 112 oglasa za upit Prodaja Kuća Ulcinj

Podaci su ažurirani 06.09.2026. u 11:26

Prodaja, kuća, 140m², Donji Štoj, Ulcinj
1/7
Verifikovano
PREMIUM

Riviera Estate

Riviera Estate Partners

160,000 €

PREMIUM
prije 6 dana

Prodaja, kuća, 140m², Donji Štoj, Ulcinj

Kuća14022

Jedinstvena prilika: Kuca na samoj obali sa pogledom na more – Vrhunska lokacija u Crnoj Gori 140 m² stambene površine | 300 m² placa | 2 stambene jedinice | 2 sprata | 1 minut do mora | Mogucnost...

Pozovi
Prodaja, kuća, 160m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj
1/16
Verifikovano
PREMIUM
AH

Ajdin Haxhiasllani

Oglašivač

320,000 €

PREMIUM
prije 76 dana

Prodaja, kuća, 160m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj

Kuća16032

Predstavljamo Vam izuzetnu kuću u Ulcinju, smještenu u mirnom dijelu Ulcinjskog Polja. Ova novogradnja, idealna za porodični život, odmor ili investiciju, prostire se na 160 m² unutrašnjeg prostora i...

Pozovi
Prodaja, kuća, 500m², Ulcinj, Crna Gora
1/22
PREMIUM

Monteonline Ksenija

Monteonline

1,600.000 €

PREMIUM
prije 182 dana

Prodaja, kuća, 500m², Ulcinj, Crna Gora

Kuća50071

Jedinstvena prilika: vila iz snova u Ulcinju po posebnoj cijeni! Predstavljamo Vam nevjerovatnu vilu koja će postati Vaš osobni raj na Jadranskoj obali. Ulcinj nije samo grad, on je pravi biser Crne...

Pozovi
Prodaja, kuća, 130m², Ulcinj, Crna Gora
1/10
PREMIUM

Baza Properties

Baza Properties

200,000 €

PREMIUM
prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 130m², Ulcinj, Crna Gora

Kuća130

Smještene u mirnom okruženju Ade Bojane, ove dvije jedinstvene kućice na rijeci predstavljaju rijetku priliku za kupovinu nekretnine na samo 200 metara od plaže i ušća. Nalaze se na lijevoj obali, u...

Pozovi
Prodaja, kuća, 550m², Ulcinj, Crna Gora
1/3
PREMIUM

Baza Properties

Baza Properties

2,000 €

PREMIUM
prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 550m², Ulcinj, Crna Gora

Kuća550

Smještena samo 300 metara od prelijepih plaža Male Plaže u Ulcinju, ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore koji traže vrhunsku lokaciju za razvoj. Sa površinom od 550 m²,...

Pozovi
Prodaja, kuća, 248m², Ulcinj, Crna Gora
1/10
PREMIUM

Baza Properties

Baza Properties

250,000 €

PREMIUM
prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 248m², Ulcinj, Crna Gora

Kuća248

Nudimo prostranu kuću na prodaju u prelijepom gradu Ulcinju, smještenu na atraktivnoj lokaciji sa velikim potencijalom. Ova nekretnina se prostire na 248 m² stambenog prostora raspoređenog na dva...

Pozovi
Prodaja, kuća, 190m², Ulcinj, Crna Gora
1/10
PREMIUM

Baza Properties

Baza Properties

353,850 €

PREMIUM
prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 190m², Ulcinj, Crna Gora

Kuća190

Otkrijte savršeno utočište u Kodrama, Ulcinj, uz ovu izuzetnu kuću i zemljište na prodaju. Smještena u slikovitim brdima, ova nekretnina nudi mirno iskustvo života sa velikodušnom stambenom površinom...

Pozovi
Prodaja, kuća, 404m², Kruče, Ulcinj
1/20

Aleksandra Shapoval

MD Realty

1,390.000 €

prije 2 dana

Prodaja, kuća, 404m², Kruče, Ulcinj

Kuća40477

REF: MDR-2231 Prodaje se prostrana vila ukupne površine 404 kvadratna metra, smeštena u prvom redu slikovitog naselja Dobra Voda. Vila se nalazi na placu površine 300 kvadratnih metara. U donjem delu...

Pozovi
Prodaja, kuća, 232m², Kruče, Ulcinj
1/16

Aleksandra Shapoval

MD Realty

321,000 €

prije 2 dana

Prodaja, kuća, 232m², Kruče, Ulcinj

Kuća23255

REF: MDR-1297 Trospratna vila od 232 m2 sa bazenom nalazi se u naselju Kruča, u trećem redu od mora. Na prvom spratu nalaze se dve spavaće sobe i tehnička prostorija, svaka od njih je opremljena...

Pozovi
Prodaja, kuća, 300m², Ulcinj, Crna Gora
1/13

Aleksandra Shapoval

MD Realty

300,000 €

prije 2 dana

Prodaja, kuća, 300m², Ulcinj, Crna Gora

Kuća30043

REF: MDR-823 Kuća u prestižnom, mirnom delu grada Ulcinja sa razvijenom infrastrukturom, na pešačkoj udaljenosti od svega: plaže, kafića, restorana, prodavnica. Kuća je izgrađena 2011. godine. Ukupna...

Pozovi
Prodaja, kuća, 191m², Ulcinj, Crna Gora
1/7

Cherry Estate

CherryEstate

469,000 €

prije 2 dana

Prodaja, kuća, 191m², Ulcinj, Crna Gora

Kuća19152

The house in Hladna Uvala, between Bar and Ulcinj, is surrounded by Mediterranean greenery, right above the sea. The 398 m2 plot descends almost to the coastline. There is a staircase leading to a...

Pozovi
Prodaja, kuća, 180m², Donji Štoj, Ulcinj
1/10

IN Nekretnine

INekretnine

170,000 €

prije 3 dana

Prodaja, kuća, 180m², Donji Štoj, Ulcinj

Kuća18071

Kuća - novogradnja- ukupne površine 180m2, na placu 450m2.U prizemlju su dvije velike terase- natkrivena i otkrivena, 2 spavaće sobe, hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, kupatilo.U...

Pozovi
Prodaja, kuća, 234m², Ulcinj, Crna Gora
1/21
Verifikovano

Anton Pro

CMM Investment Consulting Group

370,000 €

prije 3 dana

Prodaja, kuća, 234m², Ulcinj, Crna Gora

Kuća23451

For sale is a two-storey house in the village Doni Shtoi near the town Ulcinj. House area is 234 m2, land area – 296 m2. The house is 1,5 km far from the nearest beach. House layout: First floor:...

Pozovi
Prodaja, kuća, 125m², Ulcinj, Crna Gora
1/33
Verifikovano

Anton Pro

CMM Investment Consulting Group

380,000 €

prije 3 dana

Prodaja, kuća, 125m², Ulcinj, Crna Gora

Kuća12531

Situated in one of the most prestigious locations, near the historic Old Town of Ulcinj, this modern residential complex combines contemporary design, elegance, and comfort. The project consists of...

Pozovi
Prodaja, kuća, 50m², Ada Bojana, Ulcinj
1/10

Bestate4.me -

Bestate4.me

45,000 €

prije 5 dana

Prodaja, kuća, 50m², Ada Bojana, Ulcinj

Kuća5011

Dupleks bungalov na prodaju | 50m² | Ada Bojana Lokacija: Ada Bojana, drugi red uz rijeku, samo 100 m od mosta Plac: 300 m², stambena zona Površina: 50 m² + 3 terase Parking: 1 privatno parking...

Pozovi
Prodaja, kuća, 191m², Kruče, Ulcinj
1/14
Verifikovano

Nikola Šešum

Oglašivač

469,000 €

prije 6 dana

Prodaja, kuća, 191m², Kruče, Ulcinj

Kuća19151

Kuća na samoj obali mora – Hladna Uvala Na prodaju legalizovana kuća na izuzetnoj lokaciji u Hladnoj Uvali, između Bara i Ulcinja, smeštena u prirodnom zelenilu neposredno iznad mora. Nekretnina se...

Pozovi
Prodaja, kuća, 170m², Ada Bojana, Ulcinj
1/7

Violet Investment

Violet Investment

326,000 €

prije 6 dana

Prodaja, kuća, 170m², Ada Bojana, Ulcinj

Kuća17052

A newly built two-level villa with a private swimming pool is available for sale in the Ada Bojana area of Ulcinj, offering 170 m² of living space on a 260 m² private plot. Completed in April 2026,...

Pozovi
Prodaja, kuća, 170m², Donji Štoj, Ulcinj
1/7

Marija Mihajilo

Oglašivač

310,000 €

prije 9 dana

Prodaja, kuća, 170m², Donji Štoj, Ulcinj

Kuća17052

Za video i dodatne slike unutrašnjosti kuće, slobodno se javite putem telefona ili WhatsApp/Viber poruke. Kuća 170 m² stambene površine, na placu od 2,60 ari. Legalizovana oba sprata, vlasništvo 1/1....

Pozovi
Prodaja, kuća, 191m², Kruče, Ulcinj
1/14
Verifikovano

Nikola Šešum

Oglašivač

469,000 €

prije 9 dana

Prodaja, kuća, 191m², Kruče, Ulcinj

Kuća19151

Kuća na samoj obali mora – Hladna Uvala Na prodaju legalizovana kuća na izuzetnoj lokaciji u Hladnoj Uvali, između Bara i Ulcinja, smeštena u prirodnom zelenilu neposredno iznad mora. Nekretnina se...

Pozovi
Prodaja, kuća, 114m², Pinješ, Ulcinj
1/10

Mega Real Estate

Mega Real Estate

280,000 €

prije 18 dana

Prodaja, kuća, 114m², Pinješ, Ulcinj

Kuća11442

Kuća sa pogledom na more, 114 m² – Ulcinj Na prodaju kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji u Ulcinju, udaljena svega 7 minuta od Male plaže i pristana. Kuća ima 114 m² stambene površine i...

Pozovi
Prikazano 1-20 od 112 rezultata

Ulcinj – vodič kroz grad i tržište kuća

Tržište kuća u Ulcinju je živo i privlačno za kupce i prodavce. Na raspolaganju su porodične kuće i lijepo renovirane nekretnine često smještene u mirnim i prijatnim naseljima blizu Glavna pošta Ulcinj, Dom zdravlja Ulcinj, Apoteka BENU Ulcinj (Skenderbeg) i Pharmalife Riva (Pristan). Korisne LSI ključne riječi: 'kuće na prodaju Ulcinj', 'kupovina kuće Ulcinj', 'nekretnine Ulcinj'. Cijene se obično kreću od 1494 €/m². Lokacije poput Osnovna škola Boško Strugar, Erste banka, CKB banka i Vet-Pharm olakšavaju svakodnevni život i čine nekretnine privlačnijim za dugoročnu kupovinu.

Ključni pokazatelji - Prodaja kuća Ulcinj

Prosječna cijena/m²
1,700 €
Aktivni oglasi
LIVE
85
Ažurirano danas
Novi oglasi
3
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+32.79%
U odnosu na Septembar 2025

Često postavljana pitanja

? Kako kupiti kuću u Ulcinju?

Počnite pretragom oglasa za kuće na prodaju u Ulcinju i označite objekte blizu važnih sadržaja kao što su Glavna pošta Ulcinj, Dom zdravlja Ulcinj ili Osnovna škola 'Boško Strugar'. Dogovorite razgledanja, provjerite vlasničku dokumentaciju (vlasnički list, potvrde o komunalijama, urbanistički uslovi) i razmotrite angažovanje lokalnog agenta koji poznaje područje. Proces obično uključuje predugovor, pravnu provjeru i konačni prenos, a može trajati od nekoliko sedmica do nekoliko mjeseci. Orijentaciona cijena: 1494 €/m².

Savjeti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 6. septembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.