Pronađeno je 35 oglasa za upit Prodaja Kuća Sveti Stefan, Budva
Podaci su ažurirani 20.07.2026. u 11:32
650,000 €
Kamena vila sa bazenom i panoramskim pogledom na selo. Sveti Stefan. Vila se nalazi u okviru autonomnog naselja klupskog tipa, koje se sastoji od 14 kuća, koje ima zajednički ograđeni i dobro...
Na Upit
Prodaja luksuzne vile sa panoramskim pogledom u Svetom Stefanu Sa svih etaža vile pruža se spektakularan panoramski pogled na Budvu, zaliv i planinske pejzaže Budvanske rivijere. Jedinstven spoj...
1,300.000 €
Vila premium klase – blizina mora, bazen i SPA, 240 m² Na prodaju vila premium klase, smještena u blizini mora, sa kompletnom SPA zonom i savremenim tehničkim rješenjima. Površina vile je 240 m², a...
Na Upit
Autentične kamene kuće u Paštrovićima – Čelobrdo, iznad Svetog Stefana Na prodaju su dvije autentične kamene kuće u nizu, dio tradicionalne cjeline od pet paštrovskih kuća, smještene u mirnom selu...
Luka Jovanovic
Oglašivač
999,999 €
Lux Prosajme kucu Prevedi na engleski i ruski ovo Lux, Prodaje se kuca u Lux delu Svetog Stefana. Kuća je bez tereta i ogranicenja. Kuca je u vidu trospratne zgrade. 1/3 placa ispod i okolo zgrade...
Jelena Blagojevic
Oglašivač
1,000.000 €
Lux, Prodaje se kuca u Lux delu Svetog Stefana. Kuća je bez tereta i ogranicenja. Kuca je u vidu trospratne zgrade. 1/3 placa ispod i okolo zgrade 723/3. Prodaje se prizemlje i prvi sprat. Sve je...
Jelena Blagojevic
Oglašivač
1,400.000 €
Predstavljamo vam izuzetnu priliku da postanete vlasnik luksuzne kuće u Svetom Stefanu, Budva, jednoj od najprestižnijih lokacija na Jadranskoj obali. Ova novogradnja, površine impresivnih 420 m²,...
738,000 €
The price includes: Italian furniture. High-quality finishing of all walls and ceilings, 3 m . including plaster, putty and painting. Granite flooring in bathrooms, toilets and technical rooms. Oak...
400,000 €
LOKACIJA Kuća se nalazi u Svetom Stefanu, opština Budva. More i plaža su udaljeni 400m od kuće. Aerodrom Tivat je udaljen 29km, a aerodrom Podgorica 54km. Kuća je u prirodi, tako da su mir i...
738,000 €
Savremeni porodični dom površine 223 m² nalazi se u zatvorenom kompleksu, u mirnoj zoni okruženoj zelenilom. Lokacija je idealna — 10 minuta od Budve, 5 minuta od Svetog Stefana, a do aerodroma Tivat...
725,000 €
Predstavljamo savremeni townhouse D – luksuzni dom u zatvorenom kompleksu nadomak Budve, sa privatnim bazenom, panoramskim terasama i visokotehnološkim sistemima. Ova trospratna rezidencija sa...
1,150.000 €
Mirno i zeleno okruženje iznad Svetog Stefana sa pogledom na more i planine. Idealno za život ili investiciju. O vilama: — Površina parcele: 400 m² — Površina vile: 230 m² — 4 spavaće sobe | 4...
330,000 €
LOKACIJA Ova kuca se nalazi u Opstini Budva, 10km udaljena od centra grada. More i plaza su 2km udaljeni od kuce. Aerodrom Tivat je 29km udaljen, a aerodrom Podgorica je 54km udaljen od kuce....
1,385.000 €
LOKACIJA Ova vila se nalazi u Svetom Stefanu, Opština Budva, 11km udaljena od centra grada. More i plaža su 3km udaljeni od vile. Aerodrom Tivat je udaljen 30km, a aerodrom Podgorica 55km od vile....
Na Upit
Two luxurious villas with a swimming pool and a panoramic view of the sea and the island of Sveti Stefan.
Na Upit
A complex of two villas in elite locations close to St. Stefan island.
3,000.000 €
Vila sa zadivljujućim pogledom na more i Sveti Stefan Luksuzna Vila sa Panoramskim Pogledom na More, ostrvo Sveti Stefan i Budvansku rivijeru Savršen spoj komfora, elegancije i privatnosti! Potpuno...
1,500.000 €
PRODAJEMO – Kuću na Svetom Stefanu, s pogledom na more. Objekat se nalazi na placu od 700m², a površine je oko 600m². Ima direktan prilaz sa magistrale. Kuća je organizovana kao objekat apartmanskog...
Na Upit
Vila 1 Kuća: 240 m2 Plac: 405 m2 Spavaće sobe: 4 Kupatila: 4 Pomoćni objekat s garažom 74 m2 — Vila 2 Kuća: 245 m2 Plac: 538 m2 Spavaće sobe: 5 Kupatila:4 — Zemljište: 943 m2 ukupno — Kompleks od...
1,385.000 €
Ova vila ima povrsinu od 430m2, dok je citav plac 730m2.Vila ima prizemlje i dva sprata.U prizemlju se nalazi: teretana, tusevi, prostorija namenjena za saunu, tehnicka prostrija za bazen i ostavu i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasnim budžetom i listom prioriteta, zatim pretražujte Estitor.com koristeći izraze poput 'prodaja kuća Sveti Stefan' i primijenite odgovarajuće filtere. Dogovorite razgledanja, angažujte lokalnog advokata za provjeru dokumentacije i uradite profesionalnu tehničku inspekciju. Upotrijebite podatke o nedavnim prodajama za vođenje pregovora i budite spremni na brže transakcije u ovom popularnom mjestu.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brzo pronađite kuće na prodaju u Svetom Stefanu preko Estitor.com. Pregledajte verifikovane oglase, filtrirajte po cijeni, kvadraturi i sadržajima te direktno kontaktirajte prodavce ili agente. Tržišni indikatori pokazuju prosječne cijene oko 3695 €/m²; preporučljivo je uporediti ponude i djelovati brzo na ovom konkurentnom tržištu.
Podaci su ažurirani: 20. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.