Pronađeno je 30 oglasa za upit Prodaja Kuća Dobra Voda, Budva
Podaci su ažurirani 12.05.2026. u 16:05
530,000 €
Luksuzna Vila na Prodaju u Baru – Veliki Pijesak €530.000 | 4 Spavaće sobe | 2 Kupatila | 230 m² + 85m2 terasa | Plac 811 m² | Pogled na more Rijetka prilika! Ova luksuzno opremljena vila, spremna za...
160,000 €
Prodaje se funkcionalna kuća na atraktivnoj lokaciji. Dobra Voda. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj za porodični odmor i bavljenje turizmom, s obzirom na već razrađenu strukturu apartmana....
200,000 €
For sale large house in Dobre Vode. The house consists of three floors. 0 floor: living room, kitchen, bathroom and bedroom. 1st floor: 3 bedrooms, kitchen, bathroom, living room and bathroom. 2nd...
270,000 €
Plot 504, House 196m2 1 owner, 2 closed garages - 40 m2 Request submitted for legalization. Sea view, mountain view. Best place for rest and for permanent living.
189,000 €
2 floors, the total area of the house is 170 m2, the plot area is 220 m2. Possibility to add 1 more floor. The house is built in a cascade, magnificent sea views from each floor. Each floor has a...
157,500 €
Excellent warm quality house of 100 m2, land plot of 216m2. The first floor is a separate apartment with a kitchen and a bathroom. Second floor - two bedrooms, living room and kitchen, bathroom....
200,000 €
House 170m2, plot 200m2 in Oak Grove, Good Water. Present: entrance hall, 2 bedrooms, kitchen and large dining room, spacious covered terrace. 1st floor: one large terrace, two bathrooms, 6 bedrooms...
280,000 €
Villa with stunning sea views in Dubrava, Dobra Voda. Total area 340 m2, plot 327 m2. 3 floors + guest house on the roof: 2 bedrooms, bathroom and a place to relax. 1st floor: living room and kitchen...
167,000 €
For sale a beautiful house with a permanent sea view in the suburb of Bar, Dobra-Voda. Two-storey house with an area of 131m2 (direct sea view from each floor), a plot of 199m2. Ground floor...
580,000 €
The villa is 3-storey in the Kalamper Vista complex. The villa has an area of 306m2 on a plot of 323m2. Structure: 3 bedrooms, 2 living rooms, 2 kitchens, 4 bathrooms. In the house: furniture and...
110,000 €
The two-storey house is located on a 242m2 plot of land in Dobra Voda (Dubrava village). Two separate entrances to the 2-bedroom apartments; floor above 46m2, 1st floor 38m2, sea view. Imported water...
280,000 €
The house is 180 m2, located in the village of Veliki Pesak in Dobry Vody. The house has two floors. On each floor, the two-room apartments have the same layout: a kitchen combined with a living...
160,000 €
House (ground floor + attic) on a 375m2 plot of land in Dobra Voda (Dubrava village). Each floor is 58m2; above: a studio is made from the garage, separate entrance: 1 bedroom, kitchen with living...
175,000 €
A plot of 299 m2 with 2 houses is for sale. The first house has 3 bedrooms of 82 m2, 2 toilets, a kitchen and a living room with a beautiful stone fireplace. The 2 bedrooms have private terraces with...
270,000 €
House for sale in Dobra Voda 138m2. On a plot of 205m2, completely renovated. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen, WC and utility room. On the second floor there is a master...
330,000 €
For sale a cozy, beautiful villa (250m2) in the village of Dobry Vody. The plot is 338m2. 1400 meters from the sea. Covered parking for 3 cars. Furnished. Air conditioners are installed. There is a...
350,000 €
For sale is a stylish and cozy villa of 170 m2 on a well-maintained plot of 200 m2 in a picturesque part of Dobry Vody. A space where every day begins with the sun, a fresh sea breeze and a feeling...
330,000 €
Two-storey villa with panoramic sea views and private pool - The area of the house: 170 m2 - Land area: 320 m2 Layout: ✓ 4 spacious, bright bedrooms ✓ Cozy kitchen combined with a living room ✓ 2...
160,000 €
A house with a living area of 86 m2 in the Pechurice district, Bar. The total area of the plot is 300 m2. Each floor has a separate apartment + attic. Apartment layout: kitchen, living room, 2...
400,000 €
The house is 380m2 on a multi-level plot of 3485m2. The house was built by a construction company according to an architectural individual project with reinforced seismic structures and increased...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Cijene zavise od tačne lokacije, kvadrature i stanja nekretnine, a s obzirom na visoku popularnost područja, očekujte veće vrijednosti. Kao referenca navedite 1405 €/m². Za preciznu procjenu najbolje je zatražiti procjenu tržišta ili provjeriti nedavne prodaje.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pregledajte aktuelne ponude kuća na prodaju u Dobra Voda uz praktičnu brzu pretragu i stručnu podršku. Idealno za one koji traže kuću uz more, porodičnu nekretninu ili investiciju. Popularno tržište Dobre Vode nudi različite opcije; koristite izraze kao 'prodaja kuća Dobra Voda', 'kupovina kuće Dobra Voda' i 'nekretnine Dobra Voda' za bolje rezultate pretrage.
Podaci su ažurirani: 12. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.