Pronađeno je 10 oglasa za upit Prodaja četvorosobnih kuća Dobra Voda, Budva
Podaci su ažurirani 20.05.2026. u 04:09
280,000 €
The house is 180 m2, located in the village of Veliki Pesak in Dobry Vody. The house has two floors. On each floor, the two-room apartments have the same layout: a kitchen combined with a living...
110,000 €
The two-storey house is located on a 242m2 plot of land in Dobra Voda (Dubrava village). Two separate entrances to the 2-bedroom apartments; floor above 46m2, 1st floor 38m2, sea view. Imported water...
175,000 €
A plot of 299 m2 with 2 houses is for sale. The first house has 3 bedrooms of 82 m2, 2 toilets, a kitchen and a living room with a beautiful stone fireplace. The 2 bedrooms have private terraces with...
330,000 €
For sale a cozy, beautiful villa (250m2) in the village of Dobry Vody. The plot is 338m2. 1400 meters from the sea. Covered parking for 3 cars. Furnished. Air conditioners are installed. There is a...
350,000 €
For sale is a stylish and cozy villa of 170 m2 on a well-maintained plot of 200 m2 in a picturesque part of Dobry Vody. A space where every day begins with the sun, a fresh sea breeze and a feeling...
330,000 €
Two-storey villa with panoramic sea views and private pool - The area of the house: 170 m2 - Land area: 320 m2 Layout: ✓ 4 spacious, bright bedrooms ✓ Cozy kitchen combined with a living room ✓ 2...
160,000 €
A house with a living area of 86 m2 in the Pechurice district, Bar. The total area of the plot is 300 m2. Each floor has a separate apartment + attic. Apartment layout: kitchen, living room, 2...
210,000 €
House with sea view in Dobry Vody — 136 m2, plot of 287 m2, 700 m from the sea Ideal for living, relaxing or renting. Layout: Ground floor • Spacious living room • Separate kitchen • 1 bedroom •...
295,000 €
A comfortable house for sale in the village of Dobry Vody. The house is located in an excellent location - one minute walk to the sea. A 10-minute walk away is the large beach of Dobra Vody and a...
350,000 €
The 300 m2 house is located on a 310 m2 plot and is sold with high-quality finishes and fittings. A paved driveway with electric gates leads to a beautifully landscaped courtyard with a summer...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Cijene zavise od tačne lokacije, kvadrature i stanja nekretnine, a s obzirom na visoku popularnost područja, očekujte veće vrijednosti. Kao referenca navedite 1393 €/m². Za preciznu procjenu najbolje je zatražiti procjenu tržišta ili provjeriti nedavne prodaje.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pregledajte aktuelne ponude kuća na prodaju u Dobra Voda uz praktičnu brzu pretragu i stručnu podršku. Idealno za one koji traže kuću uz more, porodičnu nekretninu ili investiciju. Popularno tržište Dobre Vode nudi različite opcije; koristite izraze kao 'prodaja kuća Dobra Voda', 'kupovina kuće Dobra Voda' i 'nekretnine Dobra Voda' za bolje rezultate pretrage.
Podaci su ažurirani: 20. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.