Pronađeno je 30 oglasa za upit Prodaja dvosobnih kuća Budva
Podaci su ažurirani 11.05.2026. u 14:40
550,000 €
Iskoristite priliku da postanete vlasnik izuzetne lux kuće u srcu Budve, u prestižnom naselju Centar. Ova novogradnja, površine 160.0 m², nudi savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti, sa...
540,000 €
Ova kamena vila smještena je u srcu prirode, na visokoj tački u drevnom selu Reževići-Katun. Sa 180-stepenim pogledom na more, svaki dan ćete uživati u prekrasnim zalascima sunca nad jadranskom...
266,500 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan u Bečićima, Budva Povrsina 74 m2, 7. sprat Cijena 266.500 € Struktura: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavace sobe, 2 kupatila, balkon Lift u zgradi...
189,000 €
2 floors, the total area of the house is 170 m2, the plot area is 220 m2. Possibility to add 1 more floor. The house is built in a cascade, magnificent sea views from each floor. Each floor has a...
365,000 €
We offer for sale a cozy house located on a plot of almost 4 acres, in one of the most attractive and peaceful locations. This is an ideal place to live, relax or create a profitable property. The...
3,800.000 €
Luksuzan penthouse na prodaju – Dukley Gardens, Seaside Line U ponudi je ekskluzivan stan površine impresivnih 502 m², smješten na 2. spratu prestižnog kompleksa Dukley Gardens, u zoni Seaside Line –...
1,500.000 €
ID 1008 Продам виллу с 2 спальнями в Dukley Gardens, район Завала Локация: Будва, район Завала Площадь: 170 м² Этаж: вилла Структура: коридор,2 спальни ( одна из которых с гардеробной и санузлом),...
Natalia MonteTop
Oglašivač
568,000 €
Ekskluzivni dupleks sa panoramskim pogledom na more u srcu Crne Gore Predstavljamo jedinstveni dvospratni dupleks od 142 m2, smešten u prestižnom delu slikovitog letovališta Budva, na crnogorskoj...
2,200.000 €
Penthaus na prodaju u Dukley Gardensu! Luksuzan penthouse u ekskluzivnom kompleksu Dukley Gardens predstavlja savršen spoj elegancije, privatnosti i vrhunskog komfora. Penthouse se odlikuje modernim...
540,000 €
Ova kamena vila nalazi se u idiličnom okruženju usred prirode, na najvišoj tački starog sela Reževići Katun. Možete svakodnevno uživati u zadivljujućim zalascima sunca na jadranskoj obali. Objekat je...
540,000 €
Kamena vila s bazenom u Katun Reževići. Nekretnina je idilična, smještena u prirodi, na najvišoj točki naselja. Kuća je izgrađena 2016. godine i ima citav paket dozvola. Bazen je star tri godine....
338,000 €
Budva, Reževići – Prodaja kuće u okolini Budve. Dvije spavaće sobe sa sjajnim pogledom na more. Snižena cijena Ova kuća je smještena u tihom i živopisnom mjestu, u blizini manastira. Kuća se nalazi...
540,000 €
Na prodaju je jedinstvena kamena vila smještena na najvišoj tački starog sela Reževići Katun, okružena prirodom, potpunom privatnošću i otvorenim pogledom od 180 stepeni na Jadransko more....
540,000 €
Na prodaju autentična kamena vila sa panoramskim pogledom na more – Reževići Katun, Budvanska rivijeraNa prodaju jedinstvena kamena vila smeštena u idiličnom prirodnom okruženju, na najvišoj tački...
550,000 €
Na prodaju dvospratna vila sa bazenom, površine 160 m2, smještena na placu od 326 m2, sagradjena 2022. godine, smještena u naselju Ivanovići, svega 5–7 minuta vožnje od Budve i nekoliko minuta od...
1,385.000 €
New villa with 4 bedrooms overlooking Sveti Stefan
850,000 €
Autentično renovirana kamena vila površine 197m2 u Katunu Reževići, Budva, sa otvorenim pogledom na more, velikim bazenom sa pokrivenom terasom i dva garažna mjesta. Plac se prostire na površini od...
168,000 €
The house is located in a quiet neighborhood Ivanovici, in Budva. With a generous living area of 105 m2, this home offers plenty of space for comfortable living. The house sits on a plot of 155 m2,...
550,000 €
Nova moderna vila površine 160m2, sa 2 spavaće sobe, bazenom, garažom, parking prostorom i otvorenim pogledom na more, u Bečićima, Budva. Vila je građena na dvije etaže. Sastoji se od velikog...
380,000 €
Kompleks sa 8 kuća u nizu raspoređenih u 4 vile, u završnoj fazi izgradnje, u Reževićima Budva. Kuće su ukupnih površina 130m2, sa 2 i 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 1 toaletom, kuhinjom, trpezarijom i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3040 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 11. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.