Pronađeno je 75 oglasa za upit Izdavanje Stanova Rozino, Budva
Podaci su ažurirani 20.09.2026. u 23:54
Baza Properties
Baza Properties
Danica Perazić
Porto Office
Dejana Purovic
MNG BUILD COMPANY
Branko Vuksanovic
Oglašivač
Star Invest
Seda
Master RealEstate
MASTER Real Estate
Aleksandar Scekic
Oglašivač
Veljko Markovic
v2nekretnine
Jelena Marković
Jelena Marković
Ivana Kovačević
Oglašivač
Daria Trofimchuk
ATI
Ognjen Lalovic
Oglašivač
Diem Nekretnine
Diem Nekretnine
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
Sergej Bozin
Trinity Real Estate
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Orijentaciono, korisna referenca je 14 €/m², ali stvarna cijena zavisi od veličine, sprata i opremljenosti stana. Renovirani i veći stanovi obično imaju višu cijenu.
S obzirom na visoku potražnju, dobro pozicionirani i pravilno cijenjeni stanovi u Rozinu često nalaze zakupce brzo. Blizina važnih usluga poput turističke ambulante i dijalize za turiste čini neke jedinice posebno traženim.
Da, u Rozinu se mogu pronaći i kratkoročne opcije najma. Prisutnost turističke ambulante i dijalize za turiste čini oblast praktičnom za posjetioce kojima su potrebne medicinske usluge tokom boravka.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga: Pretražite stanove za izdavanje u Rozinu uz ažurne oglase i filtere za površinu, cijenu i blizinu sadržaja poput bankomata Hipotekarna banka, turističke ambulante i dijalize za turiste. Ključne riječi: "stanovi za iznajmljivanje Rozino", "najam stanova Rozino".
Podaci su ažurirani: 20. septembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.