Pronađeno je 1,952 oglasa za upit Jednosobni stanovi Budva
Podaci su ažurirani 11.11.2026. u 13:28
Andrija Cabarkapa
Oglašivač
143,900 €
Opis: 42,33 kvadrata na drugom spratu sa pogledom na more. Odlicna lokacija blizu Kuzine. Prilaz zgradi sa dvije ulice.Mogucnost kupovine garažeDirektna uknjižba na ime kupca (bez placanja poreza)+38267565880
aplusrealestate Montenegro
A+ RealEstate
185,000 €
Odličan jednosoban stan površine 52m2 sa velikom terasom i predivnim pogledom na more! Kompletno opremljen- topli podovi, klime u obje sobe, kuhinja opremljena tehnikom... Na par minuta do plaže! Mogućnost kupovine garaže od investitora, u…
Vellium Real Estate
Vellium Real Estate
168,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 53 m² (u listu nepokretnosti upisano 46 m²), smješten u srcu Pržna, na svega 100 metara od mora i u neposrednoj blizini hotela Maestral. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupatil…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
163,000 €
ID 672. Продажа современной квартиры с 1 спальней и боковым видом на море в Бечичи Локация: Бечичи, в тихом жилом районе Предлагается к продаже современная, полностью меблированная квартира площадью 46 м2 с террасой и боковым видом на море…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
156,604 €
ID 456. Продажа квартиры с одной спальней в новостройке Локация: Будва, Дубовица Площадь: 46.06 м2 Сторона: южная Вид: море А11 Отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых востребованных районов Будвы. Удобная локация…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
149,120 €
продажа_однаспальня_Будва ID 456. Продажа квартиры с одной спальней в новостройке Локация: Будва, Дубовица Площадь: 46.6 м2 Сторона: север Вид: на город А28 Отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых востребованных ра…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
182,441 €
продажа_новострой_Бечичи ID Продажа квартиры с одной спальней в Бечичи Локация: Бечичи Площадь: 54.46 м2 Этаж: 2 Современный жилой комплекс с панорамными видами на море и горы — отличное решение для жизни, отдыха и инвестиций. Планировка:…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
202,876 €
ID Продажа квартиры с одной спальней в Бечичи Локация: Бечичи Площадь: 60.56 м2 Этаж: 2 Современный жилой комплекс с панорамными видами на море и горы — отличное решение для жизни, отдыха и инвестиций. Планировка: — 1 спальня — гостиная с…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
149,120 €
продажа_однаспальня_Будва ID 456. Продажа квартиры с одной спальней в новостройке Локация: Будва, Дубовица Площадь: 46.6 м2 Сторона: север А21 Отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых востребованных районов Будвы. У…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
156,604 €
продажа_однаспальня_Будва ID 456. Продажа квартиры с одной спальней в новостройке Локация: Будва, Дубовица Площадь: 46.06 м2 Сторона: южная Вид: море А4 Отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых востребованных районо…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
125,000 €
продажа_однаспальня_Будва ID Продажа квартиры в новостройке с видом на море Локация: Будва, Дубовица Площадь: 40 м2 Сторона: южная Вид: море Отличный вариант для жизни, отдыха и инвестиций в одном из самых востребованных районов Будвы. Удо…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
145,000 €
Продажа_однаспальня_Бечичи ID 0121 Продажа односпальной квартиры, в комплексе «Акация», Бечичи. Площадь: 42м2, 5 этаж, есть 2 лифта. Новый дом. Квартира имеет прихожую, ванную комнату, спальню с выходом на террасу, гостиную совмещенную с к…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
127,500 €
Продажа_новострой_Бечичи Продажа_однаспальня_Бечичи Продажа квартиры с одной спальней в новом доме с видом на море в Бечичи Бечичи, 600 м до пляжа, шикарный вид на море. Дом находится на холме, закрытый двор с детской площадкой и зоной бар…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
132,600 €
Prodaja odnaspalnya Bečiči ID 6 Prodaja kvartiry s odnoy spalney v Bečiči s vidom na more. Kvartira raspolozhena na 1 vysokom etazhe. Obshchaya ploshchad 51m2. Yuzhnaya solnechnaya storona. Terrasa. Do morya 5-7 minut peshkom. Polnostyu s…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
169,900 €
продажа_однаспальня_Бечичи ID 92 Продажа квартиры с 1 спальней в комплексе WOW Локация: Бечичи Площадь: 49 м2 + терраса 30 м2 Спальни: 1 Санузлы: 1 Этаж: высокое приземлье Преимущества: • современный жилой комплекс WOW; • дом 2022 года пос…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
211,037 €
ID 572. Код лота 572-B18. В продаже квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B18, площадь 61,17 м², этаж 0. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести п…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
212,934 €
ID 572. Код лота 572-C9. В продаже квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот C9, площадь 61,72 м², этаж 0. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести пар…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
206,496 €
ID 572. Код лота 572-C10. В продаже квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот C10, площадь 57,36 м², этаж 0. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести п…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
211,140 €
ID 572. Код лота 572-C13. В продаже квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот C13, площадь 58,65 м², этаж 0. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести п…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
209,001 €
ID 572. Код лота 572-B1. В продаже квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Лот B1, площадь 60,58 м², этаж -2. Комплекс формата «город в городе»: бассейн, магазины, рестораны и современная инфраструктура. Можно приобрести па…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 2065 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u gradu Budva iznosi 3,714 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 10.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 643 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.8%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 11. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.