Pronađeno je 396 oglasa za upit Jednosobni stanovi Bečići, Budva
Podaci su ažurirani 17.01.2026. u 22:42
452,000 €
Spacious, panoramic sea-view apartment of approx. 73 m² with a large terrace of approx. 25 m², located in a luxury hotel complex on the coast.The unit combines the comfort of a private apartment with
290,000 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s kuhinjom
137,000 €
Prodaje se prostran i svijetao stan od 63 m² tipa — idealna opcija kako za stalni boravak, tako i za odmor na moru! Raspored: • ugodna spavaća soba; • velika kuhinja sa trpezarijom; • odvojena dnevna
149,000 €
Stan sa jednom spavaćom sobom i bočnim pogledom na more. Bečići, nova zgrada ŽK Zafiro sa bazenom i spa centrom, preko puta hotela Splendid. Površina 39 m² Sprat 3, lift Terasa, roletne na elektro pog
Natalia Dyakonova
Oglašivač
215,000 €
🏢 Twin Towers, Budva – Deniz ve Dağ Manzaralı Daire, 54 m² ✨ Öne Çıkanlar: 2 Teras 🌞 Otopark 🚗 Plaja sadece 5 dk yürüme mesafesi 🏖️ Prestijli kompleks, yaşam veya yatırım için ideal 💼 💰 Fiyat: 2
135,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima, u novoj zgradi Wow Apartment. 600 metara od mora. Pogodna lokacija i dostupan liftom. Stan se nalazi na 3. spratu devetospratne zgrade. Nedavno je renoviran i od
110,000 €
Hitna prodaja stana od 38 m² u kompleksu Sunny Side, Bečići je jedinstvena prilika da postanete vlasnik svijetle i prostrane kuće na Budvanskoj rivijeri. Iako je stan uknjižen kao garsonjera, lijepo j
153,714 €
Bečići – Jednosoban stan u novom kompleksu sa pogledom na more U ponudi je jednosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran
288,000 €
📍 Prodaje se jednosobni stan s pogledom na more u Budvi 📌Lokacija: Budva Površina: 64 m² ✔️ Sadržaji kompleksa: Bazen, jacuzzi i bar Teretana i sauna COMO vrt Privatni parking Recepcija Dječje igral
200,000 €
📍Jednosoban stan na prodaju u Bečićima 📌Lokacija: ShineApartments Udaljenost od mora: 100 metara Ovaj jednosoban stan opremljen je svime što je potrebno za ugodan život. Ima luksuzni namještaj i ure
215,000 €
Prodaje se stan na drugom spratu u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorske obale. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni borav
115,000 €
📍Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more u Bečićima 📐Površina: 36 m2, 1. kat 🔖Uključuje: •Spavaću sobu •Kuhinju •Dnevni boravak •Hodnik •Kupaonicu •Terasu •Namještaj i uređaje 💶Cijena: 115.0
191,400 €
📍 Prodaje se jednosoban stan u Bečićima 📌Lokacija: Bečići, Anatolija 400m od plaže Bečići Mirna lokacija, blizu svega: mora, trgovina, kafića Površina: 58 m2, 5. kat Završeno - uselite se i stvorite
120,000 €
🏝 BEČIĆI | STAN U KOMPLEKSU HORIZONT REZIDENS ✨ Idealna opcija za život pored mora, odmor ili investiciju sa visokom isplativošću! 📐 Površina: 41m² 🏢 Sprat: 2 | Lift 🛏 Raspored: — odvojena spavaća
Android TV
Oglašivač
200,000 €
#Prodaja_jednosobnog_stana_Bečići #ShineApartmani ID 0298 📍Jednosobni stan na prodaju u Bečićima 📌Lokacija: ShineApartmani Udaljenost od mora: 100 metara Ovaj jednosobni stan opremljen je svime što
162,000 €
#Prodaja_jednosobnog_stana_Bečići ID 📍 Prodaje se jednosoban stan u Bečićima s panoramskim pogledom na more 🌊 📌Lokacija: Bečići, Ivanovići. 🔖 Osnovne informacije: Površina: 51 m², Kat: 2 ⚡ Energet
134,500 €
Prodaje se atraktivan stan u Bečićima, Budva, idealan za život ili iznajmljivanje! Smešten u novoj zgradi (novogradnja), pored kompleksa Akacia, ovaj jednosoban stan od 43 m² nudi moderan komfor. Nala
Ekaterina Popova
Oglašivač
208,000 €
Budva, Becici – Stanovi u novom rezidencijalnom kompleksu na prodaju Jedna od ključnih prednosti rezidencijalnog kompleksa je njegova izuzetna lokacija u Bečićima — jednoj od najprestižnijih i najtraž
63,000 €
Budva, Bečići – Garsonjera na prodaju Ova kompletno namještena garsonjera površine 21 m² smještena je u Bečićima, na svega nekoliko minuta od hotela Mediteran. Struktura: dnevni boravak sa ugaonom gar
300,000 €
Budva, Bečiči – Jednosoban stan s pogledom na more na prodaju Ovaj jednosoban stan sa sjanim panoramnim pogledom na more, površine 49m², smješten je u kompleksu na drugoj liniji od mora. Struktura: ho
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 343 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,390 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 16.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za jednosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 673 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Jednosobni stanovi čine 45% ukupne ponude stanova u naselju Bečići. Trenutno je u ponudi 343 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 343 | 51 m² | 3,390 € | 174,168 € |
| Dvosobni stanovi | 286 | 78 m² | 3,224 € | 253,883 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 17. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.