Pronađeno je 19 oglasa za upit Izdavanje četvorosobnih kuća – Budva
Podaci su ažurirani 30.06.2026. u 10:58
1,800 €/mjesečno
Vila Sdaëm vidovuyu sa bazenom u Bečićima 15 minuta hoda do plaže. 5 minuta vožnje do centra Budve (taksi) Vila uključuje: 3 spavaće sobe sa king size krevetima (Svaka sa pogledom na more i planine)...
1,900 €/mjesečno
Vila sa panoramskim pogledom, Budva- Bečići Izdaje se luksuzna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more u Bečićima, opština Budva. Vila se nalazi na izuzetnoj lokaciji u mirnom dijelu budvanske...
11,000 €/mjesečno
ID: L206. Godišnji najam premium vile sa 4 spavaće sobe, bazenima i spa centrom u Svetom Stefanu. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 4 spavaće sobe, 4 kupatila, gostinjski toalet,...
1,600 €/mjesečno
Izdaje se prostrana kuca od 100m². Stan posjeduje: 4 spavaće sobe 2 kupatila 2 ostave Cijena za izdavanje na godinu dana iznosi 1600€ mjesečno. Postoji i mogućnost dnevnog izdavanja tokom sezone po...
2,200 €/mjesečno
VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM, BUDVA- BEČIĆI Izdaje se luksuzna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more u Bečićima, opština Budva. Vila se nalazi na izuzetnoj lokaciji u mirnom dijelu budvanske...
2,000 €/mjesečno
A spacious and private luxury villa with panoramic views located in Markovići, just above Budva. This impressive property offers a perfect combination of comfort, privacy, and investment potential,...
3,000 €/mjesečno
Villa with pool in Blizikuce Djenasi 350m2 panoramic view long term rent Looking for the perfect place to live in Montenegro This villa offers a combination of privacy nature and premium comfort...
Marina Bob
Oglašivač
1,470 €/mjesečno
For lovers of nature and silence. The house is next to the old Bar, 10 minutes from the Bar and the beach of Dobra Voda. The first rental, everything is new in the house. The house has two floors,...
3,500 €/mjesečno
Izdaje se samostalna kuća – Budva, Dubovica Ova prostrana kuća u Dubovici idealna je za velike porodice ili za poslovni najam. 4 zasebna apartmana 4 sobe 8 kupatila Svaka jedinica ima terasu Ukupno...
5,000 €/mjesečno
Izdaje se prelepa dvospratna vila sa privatnim bazenom i lepo uređenim dvorištem, smeštena u mirnom i ekskluzivnom delu Reževića, jedne od najpoželjnijih lokacija na crnogorskom primorju.Vila ima...
2,000 €/mjesečno
IZDAVANJE, VILA, MARKOVICI-BUDVA U ekskluzivnom i mirnom naselju Markovići, nadomak Budve, izdaje se impresivna luksuzna vila površine 400m², smještena na prostranom placu od 900m². Ova nekretnina...
2,000 €/mjesečno
IZDAVANJE, VILA, MARKOVICI-BUDVA U ekskluzivnom i mirnom naselju Markovići, nadomak Budve, izdaje se impresivna luksuzna vila površine 400m², smještena na prostranom placu od 2.000m². Ova nekretnina...
3,000 €/mjesečno
For rent: an exclusive villa with a private pool located in Markovići, just 4 km from Budva. The property is set in a peaceful environment, perfect for relaxation and comfort, yet only a short drive...
3,000 €/mjesečno
Izdaje se ekskluzivna villa sa bazenom u mjestu Markovići, svega 4 km od Budve. Nekretnina je smještena u mirnom okruženju, idealna za odmor i uživanje, a opet blizu svih sadržaja i plaža. 📐 Površina...
Na Upit
Luxury villa with pool and panoramic view of Budva Riviera
Na Upit
Luxury Mediterranean style house with a pool
10,000 €/mjesečno
Izdaje se ekskluzivna nova vila na duzi vremenski period. Ova impozantna nekretnina prostire se na 600 m2, smještena na placu od 860 m2 u okruženju Blizikuća, u neposrednoj blizini Svetog Stefana. Sa...
Na Upit
Izdaje se luksuzna vila sa prekrasnim pogledom na more u Pržnu. Vila ima 350 m2, dnevnu sobu, trpezariju, komplet opremljenu kuhinju, toalet. Medjusprat:jedna spavaca soba sa bracnim lezajem 180x200...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Cijena zavisi od područja, kvadrature i stanja kuće. U traženim dijelovima Budve — blizu Adriatic College, Muzeja grada Budve i banaka kao što su NLB i CKB — osnovne stope obično počinju od oko 3119 €/m². Na cijenu utiču renovirani enterijeri, pogled na more i blizina usluga poput Doma zdravlja i apoteka. Pretražujte pojmove „iznajmljivanje kuća Budva“ ili „najam kuće Budva“ i konsultujte lokalne agente za najbolje ponude i pregovore.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Izdavanje Kuća u Budvi — brzo pronađite kuće za najam u blizini Adriatic College, Muzeja grada Budve i glavnih banaka. Filtrirajte kratkoročne i dugoročne ponude, blizu apoteka i zdravstvenih centara. Početne cijene od 3119 €/m². Provjereni oglasi i lokalno znanje.
Podaci su ažurirani: 30. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.