Pronađeno je 3,186 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 93
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 20:46
143,000 €
Ovaj moderan jednosoban stan nalazi se u novoizgrađenoj zgradi na Topliskom putu, na samo nekoliko minuta hoda od centra Budve i popularnog hotela Moskva. Površine 45m², stan je smješten na drugom spr
242,000 €
Ako ste u potrazi za nesmetanim pogledom na more, poznato ostrvo Sveti Nikola i visevjekovni Stari grad i tvrdjavu Mogren- imamo pravu nekretninu za Vas. Spremite se da budete ocarani. Lociran na Vidi
210,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan površine 53m2 u ekskluzivnom dijelu Pržna. Ovaj moderno opremljen stan sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i
272,600 €
Jednosoban luksuzan stan 47m2 za prodaju u naselju Gospoština, neposredno uz hotel “Avala”. Stan se nalazi na II spratu ekskluzivno izgrađene zgrade, i udaljen je oko 100m od mora i plaže. Struktura s
128,000 €
Jednosoban stan površine 32m2 za prodaju u naselju Pržno, Budva. Nalazi se na I spratu zgrade. Po svojoj strukturi je jednosoban, sastoji se od dnevnog boravka, trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Ov
250,000 €
Jednosoban namješten stan površine 91m2 za prodaju u Bečiće. Nalazi se na I spratu kompleksa Belveder Residance. Sastoji se od: dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe, hodnika, kupatila, v
201,600 €
Jednosoban nov stan površine 56m2 za prodaju u Bečićima. Nalazi se na prizemlju ALK zgrade. Po svojoj strukturi je jednosoban i sastoji se od: dnevnog boravka, trpezarije, hodnika, spavaće sobe, kupat
269,100 €
Jednosoban nov stan površine 69m2 za prodaju u Bečićima. Nalazi se na III spratu ALK zgrade. Po svojoj strukturi je jednosoban i sastoji se od: dnevnog boravka, trpezarije, hodnika, spavaće sobe, kupa
450,000 €
Trosoban luksuzan stan 140m2 za prodaju u Old Bakery kompleksu u Budvi. Nalazi se na VIII spratu zgrade koja je opremljena sa dva lifta. Stan se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, tri sp
2,950.000 €
Prodaje se trosoban luksuzan stan površine 257m2 u ekskluzivnom kompleksu “Dukley Gardens”, Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na Budvans
1,550.000 €
Prodaje se trosoban luksuzan stan površine 214m2 u ekskluzivnom kompleksu “Dukley Gardens”, Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na Budvans
1,200.000 €
Prodaje se dvosoban luksuzan stan površine 171m2 u ekskluzivnom kompleksu “Dukley Gardens”, Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na Budvans
1,020.000 €
Prodaje se jednosoban luksuzan stan površine 95m2 u ekskluzivnom kompleksu "Dukley Gardens", Budva. Kompleks je poznat kao jedan od najboljih stambenih objekata na cijeloj obali i broj jedan na Budvan
280,500 €
🏠✨ Trosobni stanovi s pogledom na more u 4* stambenom kompleksu u izgradnji u Bečićima ‼️ Završetak krajem svibnja 2026. Jadranski put (200 m do mora) 💰 Prodaja: od 280.500 € do 365.400 €. Plaćanje
171,600 €
🏠✨ Jednosobni apartmani s pogledom na more u 4* stambenom kompleksu u izgradnji u Bečićima ‼️ Završetak krajem svibnja 2026. , Jadranski put (200 m do mora) 💰 Prodaja: od 171.600 € do 218.400 €. Pla
265,000 €
Tražite stalni dom pored mora? Ovaj stan je idealna opcija za udoban život u mirnom primorskom mjestu. Smješten samo 500 metara od plaže, nudi kombinaciju pogodnosti, tišine i prelijepog pogleda na mo
161,500 €
Ovaj stan površine 52 m² (stambena površina — 45 m²) nalazi se na prvom spratu i prodaje se potpuno namješten, uključujući kompletno opremljenu kuhinju i ugradne ormare. Idealan izbor za one koji traž
307,000 €
Predstavljamo jedinstvenu ponudu — potpuno opremljen stan-penthaus u jednoj od najboljih lokacija u Budvi. Idealna lokacija: Na pješačkoj udaljenosti su autobuska stanica, bolnica, opština, fakultet,
95,000 €
Na prodaju svetao i prijatan stan u turističkom naselju Bečići, na poslednjem — 4. spratu zgrade. Stan se nalazi pod krovom, što mu daje veoma visoke plafone i dodatni osjećaj prostora. Idealna opcija
266,400 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 74m2; Adresa: Bečići, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 2
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.