Pronađeno je 3,184 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 94
Podaci su ažurirani 15.01.2026. u 11:34
140,000 €
Jednosoban stan, površine 40.47m2 u novoizgrađenom luksuznom objektu Twin Towers na samo 200m udaljenosti od mora, Bečići. Objekat je dizajniran po najnovijim principima estetike u arhitekturi. Njegov
330,000 €
Dvosoban stan sa pogledom na more, površine 71.58m2, u novoizgrađenom luksuznom objektu Twin Towers na samo 200m udaljenosti od mora, Bečići. Objekat je dizajniran po najnovijim principima estetike u
480,000 €
Trosoban stan sa pogledom na more, površine 80m2 + terasa 47.81m2 u novoizgrađenom luksuznom objektu Twin Towers na samo 200m udaljenosti od mora, Bečići. Objekat je dizajniran po najnovijim principim
162,000 €
Dvosoban stan sa pogledom na more, površine 62m2, Bečići, 500m od mora.
212,078 €
Jednosoban stan u izgradnji, površine 55.81m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, 1.sprat. Rok završetka radova: kraj 2025.
267,254 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 70.33m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, 1.sprat, kupatilo + toalet. Rok završetka radova: kraj 2025.
258,408 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 69.84m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
235,727 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 63.71m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
840,000 €
XXL Lux trosoban stan površine 185m2, nalazi se na prestižnoj lokaciji u crnogorskoj metropoli turizma, Budvi. Stan se nalazi na 5. spratu u stambenom kompleksu Tre Canne i ima pogled na more. Opremlj
440,000 €
Dvosoban stan, površine 117.67m2, koji se sastoji od 65.67m2 stambenog prostora i 52m2 terase, iz kog se pruža panoramski pogled na more, Bečići. U cijenu stana uključeno je garažno mjesto. Rok završe
480,000 €
Dvosoban stan, ukupne površine 149.2 m2 sastoji se od 74.2m2 stambene površine i 77m2 terase, Twin Towers – Bečići. Rok završetka izgradnje je Decembar 2024. Iz stana se pruža panoramski pogled na mor
210,000 €
Nov, namješten dvosoban stan, površine 76m2, Pržno, u mirnom dijelu, 7-10 min hoda do plaže. Stan je potpuno nov. Nalazi se na 2.spratu. 2 spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupat
220,000 €
🏡 Luksuzan dvosoban stan, površine 85m2, 2. sprat, Rozino – zgrada gdje je Okov, sa čistim papirima i spreman za useljenje! 🛋️ Struktura stana: ✔️ Dvije komforne sobe ✔️ Prostrani dnevni boravak ✔️
330,000 €
Namješten dvosoban penthaus sa pogledom na more, ukupne kvadrature 105m2 (89m2+terasa) Komforan stan sa prelijepim vidikom, velika terasa, direktan pogled na more iz sjedećeg položaja, odlična lokacij
390,000 €
Lux penthouse, površine 265m2, iznad hotela Splendid, Bečići. Terasa ima đakuzi kadu i ljetnju kuhinju sa roštiljem. Površina terase 188m2. Penthouse ima dvije odvojene spavaće sobe i 2 kupatila, opr
175,500 €
Predstavljamo Vam Novi premium kompleks sa bazenom, spa i pogledom na more Bečići, 400 m do mora, 7 spratova, 24 apartmana sa panoramskim pogledom na more.Infrastruktura: - Dvostruki prozori "Four sea
1,496.880 €
Predstavljamo vam dvosoban stan povrsine 134m2 koji je lociran na 8. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija: 10.000 € (nepovr
2,929.122 €
Prodaje se trosoban stan povrsine 246.27m2 sa pogledom na more i grad koji je lociran na 8. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezerv
1,209.978 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 87.21m2 sa pogledom na more koji je lociran na 9. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija:
1,156.680 €
Prodaje se jednosoban stan povrsine 88m2 sa pogledom na more koji je lociran na 9. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok završetka: april 2028.Raspored plaćanja:Rezervacija: 10
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.