Pronađeno je 3,370 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 94
Podaci su ažurirani 22.03.2026. u 05:46
479,500 €
Prodaje se potpuno namješten četvorosoban stan površine 137m2, u Bečićima, na udaljenosti 350m od mora. Stan je pozicioniran na četvrtom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura: ulazni...
130,000 €
Lijepo uređen, namješten stan od 50 m2, u prizemlju zgrade, sa lijepom baštom u blizini mora. Stan je 50 m2 , plus 15 m2 terase. Stan posjeduje i sopstveno parking mjesto. Sačinjava ga: ulazni...
260,000 €
Prodaje se penthouse s 4 spavaće sobe s panoramskim pogledom na more, na jednoj od najprestižnijih lokacija na crnogorskoj rivijeri, Svetom Stefanu. Ovaj prostrani stan zauzima cijeli sprat troetažne...
990,000 €
Dvosoban luksuzan stan u kompleksu Dukley Gardens Becici, Budva. Apartman površine 155 m2 u rezidencijalnom kompleksu kojem se pristupa elektronskom karticom za kompletnu privatnost i mir, daleko od...
565,000 €
Luksuzan dvosoban stan u zgradi Dukley Residences ukupne površine 100m2 (osnova 90m2 galerije 10m2), sa dvije spavaće sobe, dva kupatila, velikim dnevnim boravkom i dvije galerije. Pored dvije...
198,000 €
Sunny residence in Kamenovo: panoramic sea views and 5-star privacy For sale: a bright, spacious 57 m² apartment located in one of the most prestigious and tranquil coastal locations on the Budva...
295,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Budvi, 300 metara od centra grada. More i plaža su udaljeni 800 metara od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 20 km, a aerodrom Podgorica 61 km od stana. Međunarodna...
500,000 €
Prostran, svijetao i veoma ugodan penthouse u malom, prekrasnom selu Pržno — je odlično mjesto za život okruženo prekrasnim pogledom. U blizini se nalaze park Miločer, reliktna borova šuma gdje...
500,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse u Pržnu – smješten ispod puta. Ovaj apartman od 96 m² nalazi se na 5. spratu luksuzne stambene zgrade s liftom. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe,...
273,000 €
Prodaju se dva dupleks apartmana u centru Budve (apartmani se prodaju samo zajedno) Apartman 1: 52 m² 2 spavaće sobe 1 kupaonica Apartman 2: 45 m² 1 spavaća soba 1 kupaonica Apartmani se nalaze u...
298,000 €
Stan površine 71 m² nalazi se na drugom spratu šestospratne zgrade. Struktura stana: hodnik, prostrani dnevni boravak sa odvojenom kuhinjskom zonom i izlazom na terasu, gostinski toalet, kupatilo i...
260,000 €
IDP 3414 Penthouse with four bedrooms for sale in Sveti Stefan, with a panoramic view of the sea, mountains and the island. The apartment occupies the entire floor of a three-story building and is...
279,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Bečicima u blizini mora. Stan je nov, luksuzno namješten. Nalazi se na VII-mom spratu nove zgrade sa liftom. Stan se sastoji od : -2 sobe, 2 kupatila, kuhinje sa dnevnom...
117,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu,u blizini hotela Ami.Stan je udaljen od plaže 150met.Stan se nalazi se na 3.spratu.Površina stana 38m2.Stan ima veliku i sunčanu terasu .Stan...
150,000 €
Odlična lokacija blizu plaže i tržnog centra Idea • Spremno za useljenje • Opcionalna garaža Ključne karakteristike Veličina: 55 m² Sprat: 5 (zgrada sa liftom) Stanje: Potpuno opremljen kvalitetnim,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 839.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 22. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.