Pronađeno je 3,258 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 95
Podaci su ažurirani 25.12.2025. u 05:36
76,700 €
26 m² | 3. sprat | Obilaznica | 15 min hoda do mora Cijena: 76.700 € Na prodaju svetla i topla garsonjera u Budvi, na Obilaznici, između HDL marketa i kafića Parma, na trećem spratu stambene zgrade. K
350,000 €
Četvorosoban stan površine 115 m², sa balkonom i prelijepim pogledom na Jadransko more. Idealna opcija za porodice koje traže udoban dom u mirnom kvartu blizu obale. Stan se nalazi na 4 spratu monolit
238,000 €
Svetao i prostran četvorosoban stan sa dvije terase i pogledom na planine. Nalazi se na 2. spratu monolitne zgrade izgrađene 2005. godine. Odlična opcija za stalno stanovanje ili izdavanje u mirnom pr
290,000 €
U prestižnom kompleksu WOW, na samo 160 metara od pješčane plaže, nalazi se svijetao i moderan stan, savršen i za odmor i za cjelogodišnje stanovanje. Zgrada iz 2018. godine, sa liftom, SPA zonom i ba
330,000 €
U mirnom i praktičnom naselju Rozino, na samo 20 minuta hoda od plaže, nalazi se moderan i svijetao stan, savršen za veliku porodicu ili one koji cijene prostor i udobnost. Zgrada iz 2018 godine sa li
788,800 €
Na samo 20 metara od tirkiznih talasa Jadranskog mora nalazi se prostran i svijetao stan — vaš idealan dom na obali ili isplativa investicija. Nova monolitna zgrada iz 2022 godine, sa savremenim sadrž
330,000 €
Prostran, moderan stan u jednom od najprestižnijih naselja u Budvi. Panoramski prozori i dvije terase pružaju neometan pogled na more, dok njegovan kompleks sa bazenom stvara atmosferu privatnog kluba
525,000 €
Na prodaju prostran namješten dupleks stan, smješten u centru Budve, u prestižnom naselju Rozino. Površina: 151 m² Godina izgradnje: 2011 Karakteristike: 3 spavaće sobe odvojena kuhinja kupatilo i tuš
309,000 €
Površina: 49 m² Sprat: 4 Cijena: 309.000 € Potpuno namješten stan od turskog biroa Anser & Partners. Korišćeni prirodni materijali — drvo i kamen. Oprema: pametni dom od Legranda klima sistem Samsung
289,000 €
Na prodaju je udoban jednosoban stan (51 m²) u prestižnom hotelu WOW, na samoj obali mora, u centru Budve. Sva potrebna infrastruktura — prodavnice, restorani, kafići i šetalište — nalazi se na par ko
369,000 €
Na prodaju potpuno namješten stan od 95 m² sa dizajnerskim enterijerom i panoramskim pogledom na more. Stan se nalazi na 3. spratu prestižnog multifunkcionalnog kompleksa TQ Plaza, u samom centru Budv
144,000 €
Na prodaju udobna garsonjera od 45 m², potpuno namještena i opremljena tehnikom. Stan se nalazi na 2. spratu modernog kompleksa, svega 3–5 minuta hoda do plaže. Potpuno namješten i opremljen Raspored:
160,000 €
U naselju Dubovica, poznatom po miru i blizini centru Budve, nalazi se moderan i udoban stan potpuno spreman za život ili odmor. Zgrada sa liftom i savremenom infrastrukturom čini ovu nekretninu ideal
365,000 €
Na prodaju prostran, namješten stan sa 2 spavaće sobe u stambenom kompleksu sa bazenom u Bečićima. Karakteristike: Površina: 96 m² Sprat: 4 Visina plafona: preko 3 m Raspored: veliki hodnik, dnevna so
300,000 €
Zamislite: jutro započinjete šoljom kafe na terasi a pred vama se prostire Jadransko more. Samo nekoliko minuta hoda i već ste na poznatoj Slovenskoj plaži. Život u Tre Canne znači udobnost, prestiž i
345,000 €
6. sprat (5. po crnogorskoj numeraciji) Površina: 94 m² Raspored: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila (jedno sa tušem, drugo sa hidromasažnom kadom) Karakteristike stana:
320,000 €
U jednom od najpraktičnijih djelova Budve nalazi se svijetao i prostran stan u savremenom stambenom kompleksu Nivel. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje, a njegova funkcionalna struktura
150,000 €
Budva, Podmaine – Stan u klupskom objektu sa bazenom Cijena: 150.000 € Površina: 65 m² Sprat: visoko prizemlje (1 od 4 sprata, ukupno 7 vlasnika u zgradi) Na prodaju je udoban jednosoban stan u klupsk
220,000 €
U samom srcu Budve, na Obilaznici pored restorana Kužina, nalazi se prostran i moderan dvospratni stan u zgradi sa liftom. Pametno raspoređen prostor, panoramski pogled na more i planine, kao i komple
263,200 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Rafailovićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 20 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 59 km od stana. Stan
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.