Pronađeno je 3,186 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 92
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 22:22
313,200 €
Ovaj prostran trosoban stan nalazi se na drugom spratu modernog stambenog kompleksa u Bečićima. Sa svojih 87m², stan pruža svijetao i komforan enterijer, uz direktan panoramski pogled na Jadransko mor
182,000 €
Smješten u modernom stambenom kompleksu u Bečićima, ovaj jednosoban stan na prvom spratu prostire se na 52m² i nudi spektakularan pogled na more. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji, samo 50m od pla
485,500 €
Doživite vrhunski luksuzni život u ovom dvosobnom penthausu koji se nalazi u 5* resortu na slikovitoj Budvanskoj rivijeri. Smješten na drugom spratu zgrade D, ovaj penthaus spaja izuzetnu lokaciju, el
341,500 €
Luksuzni Život u Ekskluzivnom 5* Rizortu u Reževićima Prilika da postanete vlasnik nekretnine u prestižnom rizortu na prelijepoj Budvanskoj rivijeri. Smješten u idiličnom selu Reževići, ovaj jedinstve
99,000 €
Ovaj prijatan dvosoban stan nalazi se u srcu Budve, na samo 5 minuta hoda od Starog grada i gradske marine, nudeći savršen spoj udobnosti i praktičnosti. O stanu: Smješten u prizemlju, stan površine 4
99,000 €
Smješten u šarmantnom primorskom gradiću Petrovcu, ovaj elegantan jednosoban stan od 46m² nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i atraktivne lokacije. Nalazi se u prizemlju novoizgrađene rezidenc
140,000 €
Smješten u šarmantnom primorskom gradiću Petrovcu, ovaj moderan dvosoban stan nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i zadivljujućeg pogleda na more. Nalazi se na trećem spratu novoizgrađene rezid
215,000 €
Smješten u slikovitom primorskom mjestu Petrovac, ovaj predivan dvosoban stan nudi savršen spoj komfora, modernog dizajna i spektakularnih pogleda. Nalazi se na trećem spratu nove zgrade čiji je završ
350,000 €
Smješten u brzo rastućem naselju Rozino, ovaj prostran trosoban stan nudi moderan i udoban životni prostor. Nalazi se na petom spratu dobro održavane zgrade, sa svijetlim enterijerom i terasom koja gl
Na Upit
Ovaj moderan dvosoban stan u Bečićima nudi savršen spoj udobnosti, praktičnosti i investicionog potencijala. Prostire se na 73m² i sadrži prostran dnevni boravak koji izlazi na terasu s panoramskim po
281,000 €
Otkrijte premium jednosoban stan u prestižnom kompleksu sa vrhunskim sadržajima, uključujući bazen, teretanu, SPA, jacuzzi, 24/7 video nadzor i recepciju. Smješten u Komoševini, na korak od centra gra
265,000 €
Smješten u samom centru Budve, na samo nekoliko koraka od Starog grada, gradske marine, vrtića i škole, ovaj trosoban dupleks stan pruža savršenu priliku za udoban porodični život. Površine 81m² prema
200,000 €
Ovaj prelijepo renoviran dvosoban stan savršeno spaja moderan komfor i praktičnost centralne lokacije. Smješten u traženom dijelu Budve, stan se nalazi na četvrtom spratu i gleda na mirno dvorište. Kl
490,000 €
Otkrijte ovaj prelijepi trosoban penthouse na prodaju, koji nudi zadivljujuće poglede na more i ostrvo Sveti Nikola. Smješten na petom i posljednjem spratu novogradnje u naselju Podkošljun, nekretnina
420,000 €
Otkrijte izuzetnu investicijsku priliku u prestižnom Tre Canne kondohotelu, smještenom u samom centru Budve, prva linija do mora. Ovaj luksuzni stan se nalazi na 7. spratu i prostire se na ukupnih 89m
650,000 €
Ovaj luksuzni dvosobni stan nalazi se u samom centru Budve, u jednoj od najprestižnijih zgrada u gradu. Stan ima površinu od 89m², uz privatno zeleno dvorište od 30m² ispunjeno mediteranskim biljem, k
308,000 €
Dobrodošli u novi rezidencijalni projekat u Komoševini, jednoj od najljepših oblasti Budve, gdje se moderni život spaja sa panoramskim pogledima na obalu. Ovaj ekskluzivni projekat uključuje dvije sav
258,000 €
Predstavljamo ekskluzivni novi projekat u jednoj od najljepših oblasti Budve, Komoševini, koji pruža jedinstven pogled na Jadransko more, zelenilo, Stari grad i ostrvo Sveti Nikola. Ovaj moderan proje
265,000 €
Predstavljamo vam zadivljujući jednosoban stan na prodaju u novoizgrađenom luksuznom stambenom kompleksu u Bečićima, Budva. Ovaj stan, okrenut prema jugu, pruža spektakularan pogled na more, obližnja
137,000 €
Ovaj moderan jednosoban stan nalazi se u novoizgrađenoj zgradi na Topliskom putu, na samo nekoliko minuta od centra Budve i poznatog hotela Moskva. Stan se nalazi na trećem spratu, prostire se na 42m²
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.