Pronađeno je 3,255 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 92
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 14:24
318,000 €
Na prodaju je moderan i prostran stan u prestižnom kompleksu Skyline Resort, smještenom u srcu Bečića — jednoj od najtraženijih destinacija na crnogorskom primorju. Stan se nalazi na 10. spratu zgrade
210,000 €
Na prodaju je stan u Bečiću, Crna Gora. Kvartira stan se nalazi u oblasti supermarketa Ideal, samo 200 metara do mora. Pod kućom se nalazi autobuska stanica, pored prodavnice ruskih proizvoda Mixmarke
300,000 €
Stan nudi dvije udobne spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak sa trpezarijom i moderno opremljenu kuhinju. Terasa sa tendom pruža savršen prostor za uživanje na svježem vazduhu i pogledu na okolinu. St
300,000 €
Jednosoban, ekskluzivno dizajnerski namješten stan površine 54 m², sa pogledom na more, u sklopu zgrade Harmony u Bečićima. Stan se sastoji od spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka sa trpezarijskim
325,000 €
Na prodaju trosoban stan potpuno opremljen novim i kvalitetnim namještajem. Nalazi se u mirnom i tihom kraju Budve na oko 950 metara od mora. Površine je 95m2 i nalazi se na I spratu stambene zgrade s
Na Upit
Na samo 200m od mora, moderan dvosoban stan se nalazi na šestom spratu novije zgrade sa liftom. Stan je ukupne površine 83m2, i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, prostr
300,000 €
Dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more – Petrovac Površina: 84 m² (plus dvije terase). Raspored: dnevni boravak/kuhinja, blagovaonica, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik. 2 terase. Pogled na m
1,200.000 €
Luksuzan trosoban stan površine 250 m² i dodatnih 200 m² terasa, smješten u modernom objektu visoke klase. Ovaj elegantan stan odlikuje se savremenim dizajnom, vrhunskim materijalima i pažljivo birani
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan
96,000 €
Na prodaju prostran stan sa dvije spavaće sobe u zelenoj zoni blizu plaže Bečići U prodaji je udoban stan površine 65 m², okružen zelenilom i tišinom, na samo 5 minuta hoda od jedne od najboljih plaža
115,400 €
Prodaja stanova uz more u Bečićima — samo 350 m do plaže! Mogućnost plaćanja na rate do kraja 2027. godine! Novi stambeni kompleks u blizini mora, na samo 350 metara od plaže, u fazi izgradnje. Odličn
Sergey T
Oglašivač
127,000 €
🏠 Nova zgrada iz 2020. godine, savremena gradnja pored kompleksa Monte Dreams. Zgrada je već naseljena 80%. 📍 Do mora — 800 metara, u blizini su prodavnica, kafići i autobuska stanica. Kvalitetna gr
Sergey T
Oglašivač
190,000 €
Prodaetsя prodaje se veliki, udoban stan u Budvi . Nalazi se u mirnom, zelenom području Podmine. 💥prostrani stan od 68 kvadratnih metara kombinuje jedinstvenost, udobnost, funkcionalnost. Panoram pan
210,000 €
Prodaje se moderan jednosoban stan površine 42 m² u prestižnoj zgradi Twin Tower, Bečići. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom. ✅ Detalji nekretnine: Površina st
230,000 €
Na prodaju stan u Rafailovićima, u zgradi Korda, površine 79 m², smešten na četvrtom spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom. Stan ima izuzetno funkcionalan raspored i sastoji se od: prostranog dn
255,000 €
Nekretnina u Petrovcu – Dvosobni apartman u blizini plaže Lučica Mir i udobnost, panoramski pogled na more! Veličina apartmana: 93 m² Raspored: dnevni boravak s odvojenom kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 k
285,000 €
LOKACIJA Ovaj luksuzni dvosoban stan nalazi se u opštini Budva, 6 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 100 metara od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 25 km, a aerodrom Podgorica 57 km od stana
1,130.000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u luksuznom hotelu u Budvi, 2 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 50 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 21 km, a Podgorica 61 km od stana. Razni restorani, b
2,245.000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u luksuznom hotelu u Budvi, 2 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 50 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 21 km, a Podgorica 61 km od stana. Razni restorani, bar
128,600 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, opština Budva, 4 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 300 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 23 km, a aerodrom Podgorica 60 km od stana. Razni rest
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.