Pronađeno je 3,181 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 18
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 17:00
351,000 €
Na prodaju je nov trosoban penthouse stan površine 117m², smešten u mirnom delu Budve – Dubovica. Stan se nalazi na 4 spratu moderne stambene zgrade sa liftom i pruža lep pogled na grad i more.Lokacij
102,500 €
U ponudi je renoviran studio apartman površine 36 m², smešten u mirnom Budvanskom naselju Seoce, udaljenom svega 5 minuta vožnje od centra Budve.Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, kupa
231,000 €
Area: 92 m² Type: 3-bedroom apartment Renovated Structure: Large living room Kitchen 3 bedrooms Bathroom Separate WC Large terrace – ideal for relaxing, dining, or as an additional lounge area 📍 Loca
200,000 €
Bright and spacious 2-bedroom apartment of 71 m² on the 4th floor in one of the most beautiful parts of Bečići, Budva Riviera.The apartment offers a stunning panoramic view of the sea and mountains fr
310,000 €
luxury 1-bedroom apartment of 73 m² in the prestigious Skyline residential complex, first line to the sea, with a panoramic view of the entire Adriatic coast.The building is located just 100 m from th
86,000 €
Prodaje se garsonjera u Petrovcu.Stan se nalazi se na prvom spratu.Površina stana 37m2.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila i terase.Stan se prodaje namješten.Stan je udaljen od plaže 25
Andrijana Perazić
Oglašivač
294,823 €
Jednosoban opremljen stan 68.01m2u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, površ
284,957 €
Jednosoban opremljen stan 63.86m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
289,706 €
Jednosoban opremljen stan 64.92m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
315,722 €
Jednosoban opremljen stan 70.75m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
170,000 €
Na prodaju odličan, potpuno opremljen dvosoban stan površine 58m², smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – svega 50 metara od nove škole. Stan se sastoji od svijetlog dnevnog boravka sa
340,000 €
Luxury 2-bedroom apartment of 80 m² in the renowned aparthotel Shine in Bečići, just 50 meters from the sandy beach.This modern property offers both comfortable seaside living and strong rental potent
87,000 €
Na prodaju je stan u zgradi koja je u izgradnji, a nalazi se u naselju Lazi, razvijenom i naseljenom dijelu Budve – dragulja Jadranske obale. Naselje je poznato po razvijenoj infrastrukturi, lakoj dos
120,000 €
Stan sa pogledom na more u Bečićima (750 m do plaže „Plava zastava“) Jedna prilika koju ne smete propustiti! Uživajte u životu u jednom od najslikovitijih krajeva Crne Gore. Predstavljamo vam stilan i
171,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan u Budvi! Prodaje se dvosoban stan površine 65m². Lokacija: Maine, u blizini restorana Parma Površina: 65m² Udaljenost od mora: 1000m Pogled na more: ne Broj soba: 2 B
160,000 €
Na prodaju je komforan jednosoban stan površine 65 m², smješten na Zaobilaznici u Budvi. Stan se odlikuje izuzetno funkcionalnim rasporedom, što obezbjeđuje maksimalan komfor. Po strukturi obuhvata pr
368,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan na prvoj liniji do mora u Rafailovićima, smešten na drugom spratu. Stan ima ukupnu površinu od 89 m² i predstavlja izuzetnu ponudu na tržištu, idealnu za one koji
145,000 €
💎 Na prodaju jednosoban stan u modernoj zgradi u Budvi 📍 Maini, u blizini EKO pumpe ⭐️ Cijena: 145.000 ▪️ dokumenti 1/1, jedan vlasnik, spremno za kupoprodaju ▪️40m², prvi sprat, zgrada ima lift ▪️p
Daria Avramenko
Oglašivač
165,000 €
Prodaja jednosobnog komfornog stana povrsine 64m2 (52m2 plus terasa od 12m2), Budva (Velji Vinogradi). Renoviran stan. Struktura: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, kupatilo i ter
119,800 €
Prodaja - Jednosoban stan 43m2, Bečići Na prodaju je stan površine 43 m², smješten na posljednjem, šestom spratu moderne novogradnje sa dva lifta. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravk
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.