Pronađeno je 3,507 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 18
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 06:50
320,000 €
Budva, kvart Rozino (blizu Cungua) Prostran stan u novoj zgradi Odlicna ponuda u poslovnom dijelu Budve – samo 5 minuta od centra i šetališta. Karakteristike: • Ukupna površina: 105 m² • Sprat: 3. (li
430,000 €
Prostran stan u novoj zgradi TechnoMax — Budva 2 spavaće sobe | Pogled na more | 103 m² Ovaj stilski i potpuno namješten stan se prodaje u jednoj od najboljih novoizgrađenih zgrada u Budvi — TechnoMax
80,000 €
Dostupan je kompaktni stan u novoj stambenoj zgradi, smještenoj samo 400 metara od plaže Bečići—jedne od najstabilnijih lokacija za iznajmljivanje. Cijena: 80.000 € Specifikacije nekretnine: • Površin
210,000 €
PRODAJE SE STAN SA POGLEDOM NA MORE – SUPER! Samo 100 metara od plaže – more je doslovno ispred vašeg prozora! Idealno za život, opuštanje i premium iznajmljivanje Karakteristike nekretnine: Stan od 6
330,000 €
Prodaje se dvosoban stan s panoramskim pogledom na more u Bečićima Prostran i svijetao stan u visokokvalitetnoj stambenoj zgradi. Otvoren panoramski pogled na more, praktičan raspored i visokokvalitet
260,000 €
Prodaje se moderan stan sa VISOKIM POTENCIJALOM IZNAJMLJIVANJA u prestižnoj zgradi XYZ! Centar grada, Jadranska magistrala Samo 200 metara do plaže Idealna opcija za ugodan život i profitabilnu invest
399,000 €
Ekskluzivni penthouse u Kamenovu! Jedinstveni penthouse na prodaju: 151 m² + 40 m² garderobe u slikovitom Kamenovu! Ovo nije samo dom - to je stil života, udobnost i investicija koja će početi generir
132,600 €
PRODAJE SE! Apartmani sa direktnim pogledom na more u Bečićima! Novogradnja izgrađena 2020. godine - visokokvalitetna gradnja, moderno naselje u blizini stambenog kompleksa Monte Dreams. Zgrada je 80%
320,000 €
Prodaje se dvosoban stan u kompleksu Twin Towers, Bečići – samo 300 metara od plaže! • Površina: 80 m² • Sprat: 7 • Stanje: Potpuno namješteno, spremno za useljenje ili iznajmljivanje od prvog dana •
350,000 €
Prodaje se u Bečićima | Završen stan na obali — 7-godišnji plan plaćanja na rate! Površina: 69 m² | 1 spavaća soba Prostrana terasa s panoramskim pogledom na more. Potpuno namješten i opremljen — spre
114,000 €
Stanovi na prodaju u novom stambenom kompleksu – udoban život i profitabilno iznajmljivanje. Bečići - 600 m do mora, blizu Dva Kapetana 1 spavaća soba Velika potražnja za iznajmljivanjem Sve u blizini
296,000 €
Prodaje se dvosoban stan, 82 m², u Budvi, zgrada Nivel Prodaje se odličan trosoban stan od 82 m², smješten na drugom spratu zgrade Nivel u Budvi. Stan je okrenut prema istoku. Prednosti stana: Podno g
180,000 €
Prodaje se moderan stan u Budvi, Lazi, 68 m², sa panoramskim pogledom! Jedinstvena ponuda! Svijetao dvosoban stan sa renoviranjem po mjeri i fantastičnim pogledom na svjetla grada, planine i morski ho
528,000 €
Prodaje se u Bečićima | Potpuno završen stan na obali, 5 minuta do plaže — plaćanje na rate na 7 godina! Površina: 116 m² | 2 spavaće sobe Prostrana terasa sa panoramskim pogledom na more. Potpuno nam
132,600 €
Ekskluzivan apartman sa direktnim pogledom na more u Bečićima! Predstavljamo Vam izvanredan jednosoban apartman za prodaju, smješten u novogradnji iz 2020. godine u modernom dijelu Bečića. Ova nekretn
IRINA ILYINA
Oglašivač
225,000 €
Prodaje se u Bečićima, prva linija do mora - Završen stan sa otplatom do 7 godina Na prodaju je likvidna nekretnina na prvoj liniji do mora u Bečićima - tražena lokacija sa stabilnom potražnjom za izn
500,000 €
Стан се налази на 5. спрату луксузне стамбене зграде у ексклузивном делу испод надвожњака. Зграда садржи спа центар са базеном, ђакузијем, теретаном, саунама... Стан нуди панорамски поглед на море, а
270,000 €
Trosoban stan sa dvorištem u Budvi (Podkošljun) Na prodaju trosoban stan u naselju Podkošljun, Budva. Površina stana iznosi 109 m² (prema listu nepokretnosti 113 m²) uz sopstveno dvorište od 112 m². S
190,000 €
Dupleks stan 83 m² sa pogledom na more Budva, naselje u blizini Parme. Posljednji, 3. sprat, bez lifta. Prostran i svijetao dupleks stan sa funkcionalnim i pažljivo osmišljenim rasporedom. Iz stana se
215,000 €
HITNA PRODAJA! Ekskluzivna novogradnja u Budvi, Jaz, nudi predivnu kuću koja predstavlja izvanrednu investicionu priliku. Ova luksuzna, sunčana nekretnina od 120.0 m² je spremna za useljenje, idealna
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.