Pronađeno je 3,507 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 16
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 06:50
85,000 €
Prodaje se studio apartman u Bečićima, u novoj zgradi preko puta restorana Two Capitans. Stan se nalazi na petom spratu, zgrada ima lift. Površina stana iznosi 24 m² i obuhvata hodnik, dnevni boravak,
297,000 €
LOKACIJA Ovaj stan se nalazi u Bečićima, 3 km udaljen od centra Budve. More i plaža su udaljeni 750 m od stana. Aerodrom Tivat je udaljen 22 km, a aerodrom Podgorica 61 km. U neposrednoj blizini stana
194,000 €
LOCATION This apartment Is located in Becici, 3km away from the center of Budva. The sea and the beach are 750m away from the apartment. Tivat airport is 22km away and Podgorica airport is 61km away f
160,000 €
Na prodaju jednosoban stan površine 46 m², smješten na 7. spratu novije stambene zgrade u prestižnom i vrlo traženom kompleksu Old Bakery, Budva. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od: dnevn
82,737 €
Prodaje se garsonjera površine 28,53m² na 4. spratu nove stambene zgrade u Podkošljunu, Budva. Ova stambena zgrada postavlja nove standarde luksuznog života u Crnoj Gori. Smještena u blizini plaža, ek
78,400 €
Prodaje se garsonjera površine 28m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljunu, Budva. Ova stambena zgrada postavlja nove standarde luksuznog života u Crnoj Gori. Smještena u blizini plaža, ekskl
86,800 €
Prodaje se garsonjera površine 28m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljunu, Budva. Ova stambena zgrada postavlja nove standarde luksuznog života u Crnoj Gori. Smještena u blizini plaža, ekskl
120,000 €
Nekretnine Budva Na prodaju je jednosoban stan površine 40 m², smešten u mirnom delu Budve u neposrednoj blizini restorana Kužina.Stanse sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spa
259,000 €
Na izuzetnoj lokaciji, svega 100 metara od plaže, nalazi se novi stambeni projekat koji nudi idealan spoj atraktivne pozicije, savremenog dizajna i investicionog potencijala. Objekat je smješten u nep
220,000 €
Funkcionalan i lijepo uređen jednosoban stan površine 55 m² nalazi se u popularnom budvanskom naselju Rozino. Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život, kao i za investiciju, zahvaljujući bliz
150,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more. Stan se nalazi u stambenoj zgradi blizu supermarketa Idea. Lokacija je veoma pogodna – do mora je 7 minuta hoda, u blizini se nalazi autobusk
92,500 €
Prodaje se udoban studio apartman u Petrovcu. Zgrada se nalazi na ulazu u grad, u mirnom dijelu, na oko 15 minuta hoda do mora. Površina stana iznosi 26 m². Stan je funkcionalno i ergonomski uređen: i
330,000 €
Na prodaju je kompletno namješten i prostran dvosoban stan površine 130 m², smješten na 2. spratu savremenog stambenog kompleksa Anatolia u Bečićima, na svega 500 metara od plaže. Stan se sastoji od d
Snežana Drinčić
Oglašivač
89,000 €
Potpuno namešten stan sa pogledom na more nalazi se u Markovićima, 5 km od Budve, spreman za useljenje. Ova visokokvalitetna zgrada sadrži dobro održavan i funkcionalan stan, potpuno namešten i bez do
269,900 €
Premium stan sa pogledom na more u centru Budve Prostran stan sa jednom spavaćom sobom u srcu Budve, jednog od najtraženijih letovališta u Crnoj Gori. Smešten na drugom spratu nove zgrade, ovaj objeka
157,500 €
Prostoran dvosoban stan u Bečićima Ovaj svetao i potpuno namešten dvosoban stan nalazi se u popularnom stambenom kompleksu u oblasti Bečići na crnogorskom primorju. Smešten na prvom spratu nove zgrade
590,000 €
Moderni penthaus stan u novoj stambenoj zgradi (2020/2021) u Bečićima, na samo 350 m od plaže. Penthaus je podeljen na dva nivoa: 104 m² stambenog prostora 80 m² terase sa pogledom na more 279 m² priv
115,000 €
Garsonjera se nalazi u novoj zgradi 300 metara od mora. Površina: 29 m², 4. sprat Stan je potpuno namešten i opremljen svim potrebnim za život i opuštanje. Sastoji se od sobe sa kuhinjom i spavaćim bo
275,000 €
Stan u Budvi u modernoj zgradi na Jadranskoj magistrali Stilski, prostran stan od 61 m² u jednoj od najtraženijih oblasti Budve, u blizini hotela Slavija - na samo nekoliko minuta hoda od mora, na dru
153,000 €
Udoban stan u Budvi, naselje Rozino - odlično rešenje za život i izdavanje. Ovaj udoban stan od 51 m² u Budvi nalazi se u traženom naselju Rozino, na samo 800 metara od mora. Nekretnina se nalazi na 4
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.