Pronađeno je 3,506 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 17
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 03:38
354,000 €
U ponudi odličan stan na 4. spratu apart hotela. Objekat je lako dostupan sa jadranske magistrale, od mora udaljen 200m. Zgrada je gradjena od kvalitetnih materijala, odlično pozicionirana. Stan je ko
160,000 €
Prodaje se jednosoban stan u blizini centra Budve. Stan ima površinu od 46 m² i nalazi se u novoj stambenoj zgradi na prizemlju. Potpuno je opremljen savremenim namještajem i tehnikom. Kuhinja je mode
170,000 €
Prodaje se jednosoban stan u blizini centra Budve. Stan ima površinu od 47 m² i nalazi se u novoj stambenoj zgradi na prvom spratu. Potpuno je opremljen savremenim namještajem i tehnikom. Kuhinja je m
323,000 €
Prodaje se trosoban stan u Rafailoviće na prvoj liniji do mora, 10met do plaže.Stan je površine 95m2, na prvom spratu.Sastoji se od dnevne sobe, tri spavaće sobe, kuhinje, kupatila, dvije terase sa ce
157,500 €
Prodaje se nov dvosoban stan u Budvi, naselje Lazi.Površina stana 63m2, na prvom spratu.Stan se sastoji od dnevne sobe,kuhinje,kupatila, dvije spavaće sobe i terase sa pogledom.Stan je sunčan i komfor
296,000 €
Dizajnerski stan od 82m2,sa terasom ,na prodaju u prestižnom naselju Rozino u Budvi. Otkrijte stil i udobnost na jadranskoj obali . Nudimo na prodaju ovaj stilski stan ,koji se nalazi u mirnom i prest
296,000 €
Prodaja luksuznog stana u Budvi – zgrada Nivel, kvart Rozino Površina – 82 m² Raspored: prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, 2 spavaće sobe, kupaonica i gostinjski WC. Velika terasa, jug
320,000 €
Prodaje se luksuzan, komforan stan površine 118m² na izuzetnoj lokaciji u Budvi, naselje Rozino, na glavnoj obilaznici. Stan se nalazi u kvalitetno građenom objektu i odlikuje se savršenim rasporedom
160,000 €
Nekretnine, Crna Gora - Prodaje se jednosoban, opremljen stan u kompleksu The Old Bakery u Budvi.Ovaj stan se nalazi na 7. spratu novog kompleksa sa dva lifta.Stan ima površinu od 46 m² uz terasu povr
163,000 €
Osunčan, Novogradnja, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv
225,000 €
Pogled na more, Osunčan, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Prvi red do mora, Odmah useljiv
80,000 €
Osunčan, Novogradnja, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
Na Upit
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Odmah useljiv, Uknjiženo, Osunčan
320,000 €
Osunčan, Odlična investicija, Miran kraj, Odmah useljiv, Uknjiženo
155,000 €
Na prodaju jednosoban stan u naselju Velji Vinogradi u Budvi. Nalazi se na 3.spratu zgrade bez lifta. Karakteristike: Prostrani hodnik Spavaća soba Kupatilo Dnevna soba Kuhinja i trpezarija Velika ter
Aleksandra Đuričković
Oglašivač
160,000 €
📍Продажа квартиры с 1 спальней в современном комплексе Бечичи, всего в 400 метрах от пляжа. 🔑Основные параметры: Площадь: 39 м² Этаж: 5 Вид: на море Состояние: полностью меблирована и укомплектована
IRYNA ILINA
Oglašivač
250,000 €
🏠 Dvosoban stan na prodaju – Budva 📍 Ulica Maslina 🆕 Nova zgrada sa liftom ✨ 75m² funkcionalnog prostora ✨ 3 sprat ✨ Odlična lokacija (200 m od centra) 💶 250.000 EUR 📲 +382 68 590 162, Novogradnj
Lazar Saranovic
Oglašivač
160,000 €
📍Budva, oblast Babin Do Tihi, stambeni kvart Cena 160.000€ Stan sa svojim dvorištem Površina – 75 m2 (u LK 61 m2) Struktura: ✔️2 spavaće sobe ✔️Dnevna soba ✔️Kuhinja ✔️Kupatilo ✔️Terasa ✔️Dvorište St
Valeri Monte
Oglašivač
179,200 €
BUDVA • NOVI KOMPLEKS Dubovica, pored Mega Mall-a Udaljenost od mora: 800 m Prekrasan pogled na more! Dostupni stanovi sa 2 spavaće sobe. Spratovi: 2., 1., prizemlje Površina: 64 m² Raspored: 2 spavać
320,000 €
Budva, kvart Rozino (blizu Cungua) Prostran stan u novoj zgradi Odlicna ponuda u poslovnom dijelu Budve – samo 5 minuta od centra i šetališta. Karakteristike: • Ukupna površina: 105 m² • Sprat: 3. (li
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.