Pronađeno je 3,331 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 19
Podaci su ažurirani 13.01.2026. u 21:43
131,000 €
Prodaje se jednosoban stan u zgradi u izgradnji u Petrovcu! Rok za završetak objekta je 12.2025. Površina je 58,13 m2, na kojoj se nalazi dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, ulazni hol i
93,500 €
Garsonjera na prodaju u zgradi u izgradnji u Petrovcu! Rok za završetak objekta je 12.2025. Površina je 32,81 m2, koja uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju, kupatilo, hodnik i balkon. Stan će v
186,600 €
Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u Petrovcu sa pogledom na more! Rok za završetak objekta je 12.2025. Površine 76 m2, na kojoj se nalazi prostrani dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhi
135,000 €
Prodaje se jednosoban stan u Bečićima sa pogledom na more u kompleksu Tre Group! Površine od 38 m2, koji obuhvata dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i balkon sa prekrasni
150,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Bečićima sa parking mjestom u podzemnom parkingu! Površine 68 m2 koja obuhvata ulazni hol, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve odvojene spavaće sobe, dva
246,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Bečićima sa prekrasnim pogledom na more! Površine 98 m2, koja obuhvata ulazni hol, prostrani dnevni boravak sa odvojenom kuhinjom sa ostrvom, hodnik, dve odvojene spavaće so
315,400 €
Prodaju se stanovi u ekskluzivnoj zgradi u izgradnji u Rafailovićima!Zgrada se nalazi 80 metara od mora (zračnim putem). Rok za završetak objekta je 05.2027. Povrsina trosobnog stana je 82,5 m2 koji o
167,200 €
Prodaju se stanovi u zgradi u izgradnji u Rafailovichi!Zgrada se nalazi 80 metara od mora (zračnim putem). Rok za završetak objekta je 05.2027. Površina jednosobnog stana iznosi 43,88 m2, koji obuhvat
91,000 €
Prodaju se stanovi u zgradi u izgradnji u Rafailovichi!Zgrada se nalazi 80 metara od mora (zračnim putem). Rok za završetak objekta je 05.2027. Površina studio apartmana je 25,78 m2, koji uključuje dn
294,500 €
Prodaje se prostran dvosoban stan u Budvi oko Akademije Znanja. Površina je 90 m2 koja uključuje dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i balkon. Stan je renoviran po visokom
275,000 €
Prodaje se trosoban stan u kompleksu Stare pekare u Budvi!Površine 88 m2 koji obuhvata dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, veliki balkon. Apartman je namješten i opreml
420,000 €
Prodaje se veoma prostran trosoban luksuzan stan u Petrovcu sa pogledom na more i parking mestom! Na površini od 152 m2 nalazi se dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, kuhinja i 3 terase! Stan j
210,000 €
Jednosoban stan u Bečićima u kompleksu Anadolija! Na površini od 57 m2 nalazi se dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan je namješten, opremljen dobrom tehnikom
167,400 €
Prodaju se stanovi u zgradi u izgradnji u Bečićima! Kuća se nalazi u predjelu auto ringa u Bečićima, 50m iza radnje IDEA. 250 metara do mora! Rok za završetak objekta je 05.2025. Pogled na more se otv
160,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Petrovcu sa pogledom na more.Površine od 89 m2, na kojoj se nalazi dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kuhinja, kupatilo i prekrasna terasa okružena zelenilom.Stan je namješten.
149,500 €
Jednosoban stan u Budvi od investitora na Lazi. Površine 89 m2, sastoji se od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupatila i velike terase. Stan je nov, od investitora. Svetao, prostran
390,000 €
Trosoban stan u Crvenoj Glavici sa prekrasnim pogledom na more!Površine 116 m2, sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, dvije kupaonice, kuhinje, terase i balkona.Namješten kvalitetnim namješ
450,000 €
Trosobni stan u Crystal Toweru u kompleksu Tre Canne nalazi se na prvom spratu. Stan od 90 m2 je namješten i opremljen modernim aparatima, sa terase se pruža pogled na planine i grad. Stan je predstav
283,000 €
Prodaje se moderno namješten stan na atraktivnoj lokaciji u Bečićima. Stan površine 81 m2 nalazi se na 3. spratu novogradnje sa liftom. Stan je dvosobne strukture i sastoji se od dnevnog boravka sa ku
330,000 €
Dvosoban stan sa najboljim pogledom na Rafailoviće more! Površine 85 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, 2 spavaće sobe, hodnika, kupatila, prostrane terase sa pogledom na more! Namješten sa ku
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.