
142,000 €
Prodaja, jednosoban stan, 40m², Lazi, Budva
Prodaja stana sa 1 spavaćom sobom na pješačkoj udaljenosti od centra Budve. 📍 Budva, naselje Lazi (nije visoko), kvalitetna zgrada. Ponuda za one koji traže kompaktnu nekretninu blizu mora....
Pronađeno je 3,349 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 21
Podaci su ažurirani 02.03.2026. u 09:38

142,000 €
Prodaja stana sa 1 spavaćom sobom na pješačkoj udaljenosti od centra Budve. 📍 Budva, naselje Lazi (nije visoko), kvalitetna zgrada. Ponuda za one koji traže kompaktnu nekretninu blizu mora....

170,000 €
Stan na prodaju u Old Bakery | Budva Jedan od najtraženijih kompleksa • Potpuno namješten • Idealna investicija Na prodaju kompletno opremljen stan u popularnom stambenom kompleksu Old Bakery u...
PROperty Montenegro
Oglašivač

118,000 €
Prodaje se komforna garsonjera u Petrovcu,naselje Oliva Village.Površina stana 37m2..Stan se nalazi na 4.spratu.Zgrada ima 5.spratova i lift.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila,...

130,000 €
Prodaja stana u Bečićima, kod marketa Idea 3–4 minuta do mora Površina: 40 m² | 3. sprat Raspored: • 1 spavaća soba • Kuhinja sa dnevnim boravkom • Kupatilo sa tušem • Terasa Sadržaji: Internet,...

270,000 €
Bečići, preko puta hotela Splendid. Stan sa dvije odvojene spavaće sobe, površine 84 m², na 3. spratu (ukupno 4 sprata)u zgradi iz 2011. godine sa liftom . Stan ima dva kupatila (jedno sa kadom,...

150,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa garažom u Bečiće.Površina stana 45m2.Stan se nalazi na 4.spratu stambene zgrade.Zgrada posjeduje dva lifta. Stan se sastoji od dnevne sobe,spavaće sobe,hodnika, terase ,...

249,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Budvi, u jednoj od najkvalitetnije građenih stambeno-poslovnih zgrada u gradu – objektu SkyView, koji se nalazi na Glavnom bulevaru. Izuzetna lokacija, na svega 100 metara...

294,000 €
Dvosoban stan uz more u Rafailovićima ima ukupnu površinu od 70 m² i nalazi se na 3. spratu modernog stambenog kompleksa u Rafailovićima, samo 20 metara od plaže. Značajke nekretnine: • Raspored: 2...

270,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 68 m², u Rafailovićima Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi novije gradnje, što mu daje izuzetno atraktivnu i traženu poziciju. Po strukturi je dvosoban i...

97,300 €
Prodaje se jednosoban stan, Petrovac, pogled na more! Mali i udoban jednosoban stan u Petrovcu. Elegantan enterijer i prijatna terasa sa pogledom na more. Odlična ponuda za život, kao i za dalju...

159,000 €
Prelijepa garsonjera povrsine 45m2 sa velikom terasom i predivnim pogledom na more! Kompletno opremljena- topli podovi, klima, kuhinja opremljena tehnikom... Na par minuta do plaze! Odlicna...

163,600 €
U ponudi su preostala još dva stana u kvalitetnoj novogradnji sa bazenom, smještenoj u mirnom dijelu Petrovca, ispod magistrale. Do mora i plaže stiže se laganom šetnjom za 7–8 minuta. Zgrada je...

134,900 €
Jednosoban stan na glavnom bulevaru — 40 m² |prvi sprat Predstavljamo topao i udoban stan, smješten u jednom od najpogodnijih dijelova grada — na glavnom bulevaru. Nekretnina je potpuno spremna za...

114,000 €
PRODAJA jednosobnih stanova u Bečićima u novom stambenom kompleksu u blizini Two Captains. Udaljenost do mora: 600 metara. Naselje sa razvijenom infrastrukturom i dobrim potencijalom za izdavanje. U...

134,900 €
Jednosoban stan u blizini marketa Idea, 3–4 minuta hoda do mora ravnim putem. Površina stana je 40 m², nalazi se na 3. spratu u novoj zgradi sa liftom. Odlična lokacija kako za izdavanje, tako i za...

270,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 68 m², u Rafailovićima Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi novije gradnje, što mu daje izuzetno atraktivnu i traženu poziciju. Po strukturi je dvosoban i...

155,000 €
Na prodaju moderan jednosoban stan površine 35m² sa garažnim mjestom od 15m² na zaobilaznici, Budva. Ova nekretnina je smještena u kvalitetnoj i savremenoj novogradnji koja se izdvaja odličnom i...

108,000 €
Na prodaju komforna garsonjera na zaobilaznici u Budvi U stambenoj zgradi na 3 em spratu, zgrada posjeduje lift, nalazi se lijepo opremljena garsonjera Sastoji se od hodnika, kupatila, dnevni boravak...

220,000 €
Jednosoban stan u Rafailovićima s pogledom na more. Veličina stana: 45 m² Nekretnina u Rafailovićima prodaje se namještena i opremljena. Svi uređaji su Gorenje. Podno grijanje u kupaonici. 5. sprat....

250,000 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more,zgrada Status Complex.Površina stana 71m2.Stan se nalazi na 5.spratu stambene zgrade.Stan se sastoji od dnevne sobe, hodnika, terase sa pogledom, kuhunje,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.