
95,000 €
Prodaja, garsonjera, 31m², Golubovina, Budva
Prodaje se potpuno opremljena garsonjera površine 31m2 u kompleksu Old Bakery u Budvi
Velimirović Invest
Oglašivač
Pronađeno je 3,351 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 21
Podaci su ažurirani 02.03.2026. u 11:16

95,000 €
Prodaje se potpuno opremljena garsonjera površine 31m2 u kompleksu Old Bakery u Budvi
Velimirović Invest
Oglašivač

265,000 €
Na prodaju je moderno opremljen studio površine 35m² u luksuznom kondo hotelu na prvoj liniji mora u Rafailovići, Budva. Ovaj ekskluzivni studio pruža savršen spoj udobnosti, elegancije i vrhunskog...

173,000 €
Prodaja dvosobnog stana sa pogledom na more u Bečićima – 68 m², kompleks sa bazenom i dječijim igralištem Bečići, 800 metara od plaže Budvanske rivijere. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice,...

142,000 €
Prodaja stana sa 1 spavaćom sobom na pješačkoj udaljenosti od centra Budve. 📍 Budva, naselje Lazi (nije visoko), kvalitetna zgrada. Ponuda za one koji traže kompaktnu nekretninu blizu mora....

170,000 €
Stan na prodaju u Old Bakery | Budva Jedan od najtraženijih kompleksa • Potpuno namješten • Idealna investicija Na prodaju kompletno opremljen stan u popularnom stambenom kompleksu Old Bakery u...
PROperty Montenegro
Oglašivač

118,000 €
Prodaje se komforna garsonjera u Petrovcu,naselje Oliva Village.Površina stana 37m2..Stan se nalazi na 4.spratu.Zgrada ima 5.spratova i lift.Stan se sastoji od dnevne sobe, kuhinje , kupatila,...

130,000 €
Prodaja stana u Bečićima, kod marketa Idea 3–4 minuta do mora Površina: 40 m² | 3. sprat Raspored: • 1 spavaća soba • Kuhinja sa dnevnim boravkom • Kupatilo sa tušem • Terasa Sadržaji: Internet,...

270,000 €
Bečići, preko puta hotela Splendid. Stan sa dvije odvojene spavaće sobe, površine 84 m², na 3. spratu (ukupno 4 sprata)u zgradi iz 2011. godine sa liftom . Stan ima dva kupatila (jedno sa kadom,...

150,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa garažom u Bečiće.Površina stana 45m2.Stan se nalazi na 4.spratu stambene zgrade.Zgrada posjeduje dva lifta. Stan se sastoji od dnevne sobe,spavaće sobe,hodnika, terase ,...

249,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Budvi, u jednoj od najkvalitetnije građenih stambeno-poslovnih zgrada u gradu – objektu SkyView, koji se nalazi na Glavnom bulevaru. Izuzetna lokacija, na svega 100 metara...

294,000 €
Dvosoban stan uz more u Rafailovićima ima ukupnu površinu od 70 m² i nalazi se na 3. spratu modernog stambenog kompleksa u Rafailovićima, samo 20 metara od plaže. Značajke nekretnine: • Raspored: 2...

270,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 68 m², u Rafailovićima Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi novije gradnje, što mu daje izuzetno atraktivnu i traženu poziciju. Po strukturi je dvosoban i...

97,300 €
Prodaje se jednosoban stan, Petrovac, pogled na more! Mali i udoban jednosoban stan u Petrovcu. Elegantan enterijer i prijatna terasa sa pogledom na more. Odlična ponuda za život, kao i za dalju...

159,000 €
Prelijepa garsonjera povrsine 45m2 sa velikom terasom i predivnim pogledom na more! Kompletno opremljena- topli podovi, klima, kuhinja opremljena tehnikom... Na par minuta do plaze! Odlicna...

163,600 €
U ponudi su preostala još dva stana u kvalitetnoj novogradnji sa bazenom, smještenoj u mirnom dijelu Petrovca, ispod magistrale. Do mora i plaže stiže se laganom šetnjom za 7–8 minuta. Zgrada je...

134,900 €
Jednosoban stan na glavnom bulevaru — 40 m² |prvi sprat Predstavljamo topao i udoban stan, smješten u jednom od najpogodnijih dijelova grada — na glavnom bulevaru. Nekretnina je potpuno spremna za...

114,000 €
PRODAJA jednosobnih stanova u Bečićima u novom stambenom kompleksu u blizini Two Captains. Udaljenost do mora: 600 metara. Naselje sa razvijenom infrastrukturom i dobrim potencijalom za izdavanje. U...

134,900 €
Jednosoban stan u blizini marketa Idea, 3–4 minuta hoda do mora ravnim putem. Površina stana je 40 m², nalazi se na 3. spratu u novoj zgradi sa liftom. Odlična lokacija kako za izdavanje, tako i za...

270,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 68 m², u Rafailovićima Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi novije gradnje, što mu daje izuzetno atraktivnu i traženu poziciju. Po strukturi je dvosoban i...

155,000 €
Na prodaju moderan jednosoban stan površine 35m² sa garažnim mjestom od 15m² na zaobilaznici, Budva. Ova nekretnina je smještena u kvalitetnoj i savremenoj novogradnji koja se izdvaja odličnom i...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,017 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.