Pronađeno je 3,510 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 20
Podaci su ažurirani 05.02.2026. u 02:47
315,000 €
Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv
107,000 €
Na prodaju je potpuno namješten studio površine 29 m², smješten u novoj zgradi u Bečićima, blizu mora. Stan ima četiri kreveta, balkon sa pogledom, kompaktnu, ali funkcionalnu kuhinju i svježe urađen
289,000 €
Расчет возможен в рублях! Престижный жилой комплекс находится в курортном поселке Бечичи, знаменитого своими великолепными широкими пляжами и чистейшей прозрачной водой Адриатики. Комплекс состоит их
Julia Шелякина
Oglašivač
160,000 €
Prodaje se nov jednosoban stan u Bečiće,zgrada Twin Towers.Površina stana 40m2+6m2 terase.Stan je udaljen od plaže 150met.Struktura stana:prostrani dnevnu boravak sa trpezarijom,spavaća soba,2 terase.
315,000 €
Namjesten komforan dvosoban stan, povrsine 80 m2, pozicioniran na drugom spratu stambeno-poslovne zgrade Nivel, Rozino - Budva. Struktura: Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavace sobe, ku
190,800 €
Prodaje se jednosoban stan 53m2 sa pogledom na more u novom stambenom kompleksu u izgradnji. Predstavljamo vam novi luksuzni stambeni kompleks u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvalite
158,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi, ulica Maslinski put. Svijetao i komforan stan površine 50 m² nalazi se na drugom spratu stambene zgrade bez lifta. Struktura stana obuhvata ulazni hodnik, dnevni bora
121,900 €
🏠Prodaje studio apartman, Rosino, Budva Cena: €121.900 Površina: 37 m2 (33 m2 stan + 4 m2 terasa) Sprat: 2 / sa liftom Spavaće sobe: 1 Kupatila: 1 Klima uređaj: jesti Udaljenost do mora: 15-20 minuta
119,999 €
Agencija: Sveti Stefan Real Estate Lokacija: Bečići Udaljenost od mora: samo 200 m Pozicija: naspram Hotel Mediteran Sprat: IV Površina: 39,13 m² Status: luksuzna novogradnja (u izgradnji) Na prodaju
79,999 €
Agencija: Sveti Stefan Real Estate Lokacija: Bečići Udaljenost od mora: samo 200 m Pozicija: naspram Hotel Mediteran Sprat: I Površina: 27 m² Status: luksuzna novogradnja (u izgradnji) Na prodaju luks
220,000 €
Odlična investicija Petrovac, centar – dvosoban namješten stan U ponudi za prodaju dvosoban stan površine 60m2. Stan se nalazi na samom ulazu u centar grada, u stambenoj zgradi novije gradnje sa bazen
241,000 €
PRODAJA-PETROVAC-STAN Stan se nalazi u nas. Medinski krs, gledajuci od autobuske stanice, vazdusne linije oko 200-250m, ka Budvi. Stan je povrsine 83m2. Sastoji se od : - ulaznog hodnika, - gostinskog
320,000 €
Prodaje se stan u Budvi, naselje Rozino. Stan se nalazi u blizini prodavnice Cungu, u jednom od najpraktičnijih dijelova Budve. Osnovne karakteristike: Lokacija: Rozino, Budva (u blizini prodavnice Cu
158,000 €
Kompaktan dvosoban stan, Budva (ulica Maslinski Put) Površina – 50 m² Raspored: ulazni hodnik dnevni boravak s kuhinjom dvije spavaće sobe kupaonica terasa Stan je potpuno namješten i uključuje sve po
105,000 €
Na prodaju je moderno uređena garsonjera površine 36m² u kompleksu “The Old Bakery” u Budvi. Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa dva lifta i sastoji se iz dnevnog boravka sa spavaćom zonom, kuhinje,
305,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv,konsierz servis, 100metara od mora
168,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Lux, Odlična investicija, Uknjiženo, Odmah useljiv
145,000 €
1 bedroom apartment for sale in Budva (new house) , Location: Budva 📐 Area: 43 m2 , Bedroom: 1 , Bathroom: 1 , Floor: 2 💰 Price: 145 000 € Description of the object For sale a modern apartment in a
200,000 €
Prodaja / 1-spavaća soba sa pogledom na more na Svetom Stefanu Lok Lokacija: Sveti Stefan, Budva Ploщadь površina: 63 m2 Spalьnя spavaća soba: 1 San kupatilo: 1 Cena Cena: 200.000 € Opis objekta Prost
100,000 €
Prodaja / stilski Studio u Budvi (komplex Old Bakeri) Lokacija: Budva, stambeni komplex Old Bakeri Ploщadь površina: 27 m2 , sprat: 4 Cena Cena: 100.000 € Opis objekta Savremeni studio, potpuno namešt
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 5. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.