Pronađeno je 4,394 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 20
Podaci su ažurirani 15.06.2026. u 10:21
495,000 €
For sale: a luxurious two-bedroom apartment of 111 m², located in the prestigious Gospoština neighborhood, Budva. The apartment is less than a 10-minute walk from the beach and the Old Town, offering...
438,900 €
✨ Ekskluzivna prilika – luksuzni apartmani uz more u srcu Budve ✨ Na prvoj liniji mora, sa sopstvenom privatnom plažom i nestvarnim pogledom na Jadran, nalazi se jedan od najprestižnijih projekata na...
520,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u centru Budve, Lokacija – Budva, Cijena – 525 .000 EUR Površina - 85 m² Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅2 kupatila ✅ terasa...
350,000 €
Predstavljamo na prodaju potpuno opremljen i namješten trosoban stan, smješten na 4. spratu petospratne zgrade sa liftom u slikovitom dijelu Bečića. Ovaj stan je oličenje udobnosti i luksuza, stvoren...
390,000 €
Dizajnerski stan s pogledom na more — Budva, stambeni kompleks “Harmonija” 📐 Površina: 79 m² 🛋️ Raspored: dnevna soba sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila 🏢 Iz panoramskih prozora pruža se...
263,200 €
Rafailovići - Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na...
220,000 €
Prostrani studiji sa pogledom na more i Stari grad — u srcu Budve! Lokacija: Budva, pored TK Plaza Površina svakog studija: 47 m2 Na prodaju se nude stilski i svetli studiji koji se nalaze u...
390,500 €
O kompleksu • Prvi red uz more, samo ~150 m do vlastite privatne plaže s mekim ulazom i čistim pijeskom, označene međunarodnom Plavom zastavom. • Panoramski pogled na Jadran, izgradnja visokih zgrada...
338,800 €
O kompleksu Prestižna lokacija: prvi red do mora, samo 150 m do vlastite privatne plaže. Nije dozvoljena gradnja na obali. Neprekidan panoramski pogled od — zagarantovan. Infrastruktura i atmosfera •...
212,500 €
Bečići — samo 600 metara od plaže! Stambeni kompleks u mirnom, slikovitom kraju na uzvišenju, sa panoramskim pogledom na more. 🌿 Zatvorena teritorija sa dečijim igralištem i zonom za roštilj —...
127,500 €
Apartmani površine 51 m2-comfort u Bečićima /ivanovici Idealno za život, opuštanje ili iznajmljivanje. Stan sa 1 spavaćom sobom, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupatilom i terasom sa pogledom na more....
302,500 €
Prodaje se stan površine 55m², smješten na odličnoj lokaciji – uz magistralu, u zgradi iznad IDEA marketa. Stan je organizovan kao dvosoban i idealan je kako za život, tako i za izdavanje. Struktura...
135,000 €
Na prodaju - Jednosoban stan u prestižnom naselju Bečići Površine 47 m², ovaj svijetao i funkcionalno raspoređen stan nalazi se u jednom od najtraženijih dijelova Bečića. Stan pruža predivan pogled...
168,000 €
Prodaje se ugodan i moderan jednosoban stan na jednom od najljepših mjesta Budvanske rivijere — Pržno, samo nekoliko minuta od poznatih plaža Miločer i Sveti Stefan. Prednosti: — svijetao i...
270,000 €
Prodaje se jednosoban stan sa direktnim pogledom na more - centar Budve Jedinstvena ponuda u srcu Budve! Prostran i svijetao jednosoban stan sa pogledom na more, smješten u prestižnoj zoni - samo...
160,000 €
Predstavljamo Vam prekrasan, svijetao stan sa 2 spavaće sobe u jednom od najboljih kompleksa Budvanske rivijere - "Plavi horizont" u naselju. Pržno. Teritorija kompleksa je potpuno ograđena; Na...
400,000 €
Prednosimo vam rijetku ponudu - penthouse sa vlastitim krovom i panoramskim pogledom na more u Bečićima. Osim panoramskog pogleda, možete doći i do nasipa i plaže - samo 5 minuta laganim tempom....
220,000 €
Moderan stan u stambenom kompleksu sa bazenom, samo 5 minuta hoda od plaže Petrovac. Područje kombinuje udobnost turističkog grada i potpuni pristup svoj potrebnoj infrastrukturi. — prodavnice,...
210,000 €
Ugodan jednosoban stan ukupne površine 64 m² nalazi se u srcu Budve, u ulici Blaže Jovanovića. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se sve što vam je potrebno za ugodan život: plaža je udaljena samo 3...
96,000 €
Prodaje se svetla i funkcionalna garsonjera u centru Budve! Nudimo vam garsonjeru, koja se nalazi na prizemlju zgrade na samo 100 metara od plaže. Površina: 33 m2 * Lokacija: centar grada, korak do...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.