Pronađeno je 673 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 27.07.2026. u 13:54
182,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan luksuzan stan za prodaju u prestižnom delu Bečića, Budva. Ova novogradnja, smeštena u mirnom kraju, predstavlja savršenu priliku za udoban život ili kao odlična...
137,600 €
ID. P227. Prodaje se jednosoban stan u Bečićima, u novoj zgradi s pogledom na planine. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa. Površina: 43 m² Sprat: 7 (Lift dostupan)...
136,000 €
ID. P226. Prodaje se jednosoban stan u Bečićima, u novoj zgradi s pogledom na planine. Raspored: dnevni boravak s čajnom kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa. Površina: 43 m² Potpuno potkrovlje:...
136,000 €
ID. P225. Prodaje se svijetao, ugodan jednosoban stan u Bečićima, u novoj zgradi. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa Površina: 43 m² Sprat: 2 (lift) Stan je namješten...
110,000 €
ID: P224. Prodaje se svijetla garsonjera u Budvi, okrug Golubovina. Raspored: kuhinja-dnevni boravak, kupatilo, terasa. Površina: 32 m² Sprat: 7 Pogodna lokacija, sve što vam je potrebno nalazi se na...
396,473 €
Ovaj kompleks od dve zgrade nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od Jadranskog mora. Okružen plažama, restoranima i gradskim sadržajima, savršeno kombinuje opuštanje na moru sa svakodnevnim...
335,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan luksuzan stan u novogradnji u Bečićima, Budva, idealan za život ili investiciju. Sa predivnim pogledom na more, ovaj stan od 69.0 m² nudi savršen spoj komfora i elegancije....
109,000 €
Prodajemo- kompletno namještena garsonjera 26m2 u Becicima, u Idea marketa. Stan se nalazi na 6. spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Veoma je komforna i luxuzno je opremljena. Zgrada se...
138,000 €
Prodaja novog jednosobnog stana u Bečićima Na prodaju je nov jednosoban stan površine 43 m², smješten na 7. spratu moderne stambene zgrade. Stan ima bočni pogled na more i nalazi se svega 600 metara...
107,000 €
Prodaja — namještena garsonjera u blizini mora, Bečići Na prodaju je garsonjera površine 29 m² u modernom stambenom kompleksu WOW Bečići. Stan je potpuno namješten i spreman za useljenje ili...
165,000 €
Na samo 600 metara od mora – stan u Bečićima spreman za useljenje! Ako tražite nekretninu u Crnoj Gori koja je odmah useljiva i ne zahtijeva dodatna ulaganja, ovaj stan je pravi izbor. Površina: 52...
653,265 €
prodaja budva Prodaje se prostran stan 3+1 u novom modernom kompleksu premium klase u Budvi. Stan je opremljen premium namještajem i tehnikom. Glavna prednost stana je velika privatna terasa od skoro...
Anastasiia Kovalchuk
Oglašivač
189,900 €
ID: P129. Prodaje se jednosoban stan u novoj zgradi sa bazenom u Bečićima. Raspored: dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, terasa sa panoramskim pogledom na more. Površina: 50 m² Sprat:...
194,000 €
Stan s dvorištem – Vuelo Sobre Becici – Hipotekarni kredit do 80% kupoprodajne cijene – uz jamstvo investitora Površina – 55,41 m² plus terasa-dvorište Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i...
260,000 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u srcu Budve, Centar. Ova moderna nekretnina je idealna za luksuzan život ili kao unosna investicija u jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskoj obali....
Simona Jankovic
Oglašivač
133,000 €
ID: P216. Prodaje se jednosoban stan u novoj zgradi u Budvi, okrug Lazi. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, terasa Površina: 49 m² Završetak se očekuje 2026. godine....
185,000 €
ID: P211. Prodaje se jednosoban stan u novoj zgradi u Budvi, okrug Rozino. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo, terasa sa pogledom na planine. Površina: 43 m² Stan je...
1,700.000 €
Luksuz nije samo pitanje prostora – već načina života. U prestižnom kompleksu Royal Hill Apartments, u mirnom naselju Komoševina iznad Starog grada Budve, nalazi se jedinstven penthouse koji...
104,000 €
ID: P210. Prodaje se svijetli studio apartman u Bečićima, u novom kompleksu sa bazenom. Sastav: ulazni hol, kuhinja-dnevni boravak, kupatilo, odvojena radna soba. Površina: 35 m² Sprat: 0 (prizemlje)...
79,900 €
Prodaje se garsonjera u novoj zgradi u Budvi, okrug Lazi. Raspored: garsonjera sa kuhinjom, kupatilom, terasom. Površina: 25 m² Sprat: 1 (lift) Stan se nalazi pored hipermarketa HDL (5 minuta hoda).
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3897 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,347 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 732 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3337 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 27. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.