Pronađeno je 830 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 7
Podaci su ažurirani 08.11.2026. u 05:42
Violet Investment
Violet Investment
145,000 €
Property ID: 97240 A fully furnished 43 m² one-bedroom apartment is available for sale in Bečići, Budva, just 300 metres from the beach. Located on the 3rd floor of a residential building with an elevator, the apartment offers a practical…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
920,000 €
🏡 PRODAJA – LUKSUZAN DVOSOBAN APARTMAN | DUKLEY GARDENS, ZAVALA – BUDVA Na prodaju ekskluzivan dvosoban apartman u prestižnom kompleksu Dukley Gardens , na poluostrvu Zavala u Budvi. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatna bašta sa med
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
410,000 €
🏡 PRODAJA – LUKSUZAN TROSOBAN STAN | PRŽNO, BUDVA Na prodaju luksuzan, renoviran i potpuno opremljen trosoban stan u Pržnu, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Stan je južno orijentisan, osunčan i spreman za useljenje. 📍 Lokacija: Pržno, Bu
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
320,000 €
🏡 PRODAJA – LUKSUZAN JEDNOSOBAN STAN | COMO RESIDENCE, BUDVA Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan u prestižnom kompleksu Como Residence , u centru Budve, sa panoramskim pogledom na Stari grad, more i planine. 📍 Lokacija: Centar,
Evgenija Evgrafova
Omega123
138,000 €
Jednosoban stan sa panoramskim pogledom na prodaju u Budvi – 47 m² Na prodaju je svijetao jednosoban stan površine 47 m², smješten u naselju Topliški Put u Budvi, sa panoramskim pogledom na grad i okolne planine. Stan ima funkcionalan rasp…
Evgenija Evgrafova
Omega123
132,000 €
Jednosoban stan na prodaju u Bečićima – 46 m² Na prodaju je svijetao jednosoban stan površine 46 m², smješten u Bečićima, na približno 600 metara od mora. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji se od odvojene spavaće sobe, dnevnog borav…
Nekretnine Kamin
Nekretnine Kamin
336,000 €
Na prodaju komforan dvosoban stan površine 78 m² , smješten u prizemlju nove stambene zgrade u Rafailovićima, na svega 100 metara od mora i plaže . Stan je kompletno opremljen modernim namještajem i prodaje se u viđenom stanju, bez potrebe…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
300,000 €
🏡 PRODAJA – LUKSUZAN DVOSOBAN STAN 84 m² | BEČIĆI, BUDVA Na prodaju prostran, moderno opremljen dvosoban stan površine 84 m², smješten na 6. spratu novije stambene zgrade u Bečićima, na svega 4 minuta hoda od plaže. Stan je južno orijentis
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
550,000 €
🏡 PRODAJA – LUKSUZAN TROSOBAN STAN 122 m² | RAFAILOVIĆI, BUDVA Na prodaju prostran, luksuzno opremljen trosoban stan površine 122 m², smješten u modernom stambenom kompleksu u Rafailovićima, na svega 100 metara od mora. Stan se odlikuje fu
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
333,000 €
🏡 PRODAJA – DVOSOBAN STAN 90 m² | CENTAR, BUDVA Na prodaju prostran i kompletno opremljen dvosoban stan površine 90 m², smješten u prestižnoj zgradi Nivel , u samom centru Budve. 📐 Površina: 90 m² 🏢 Sprat: 2. 🛏 Spavaće sobe: 2 🛁 Kupati
Marina Marinina
Marina
195,000 €
Prodaje se jednosoban stan Rafailovići 42 m² 2. sprat Novogradnja Jedna spavaća soba Moderan stambeni objekat Samo 50 metara od mora Pogodna lokacija pored šetališta Šetalište povezuje plaže Kamenevo, Rafailovići i Bečići. Odlična opcija z…
Blackmont Group
Blackmont Group
310,800 €
Prodaje se luksuzan jednosoban stan od 55,6 m² u Rafailovićima, u novoj zgradi iz 2022. godine, na 200 m od mora i plaže. Ono što ovaj stan izdvaja je privatna terasa od 83 m² sa sopstvenim bazenom. Na terasi su bazen sa podvodnim osvjetlj…
Maxim Go
Oglašivač
149,900 €
Prodaja Budva ID 7944 Na prodaju jednosoban stan površine 39 m², u samom centru Budve, pored restorana Perla. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade bez lifta, svega 250 metara od mora. Potpuno je namješten i opremljen kućnim aparatima. Sprema…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
237,000 €
Prodaja stana na prvoj liniji mora u Rafailovićima Površina: 57 m² + terasa 14 m² Jednosoban stan nalazi se u modernom stambenom kompleksu neposredno uz more. Kompleks ima sopstvenu upravljačku kompaniju, restoran i SPA centar. Lift obezbj…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
345,000 €
Prodaja stana u Bečićima u kompleksu Sky Line Površina: 73 m² Sprat: 1. Pogled: direktan pogled na more Prodaje se potpuno namješten stan u modernom kompleksu Sky Line u Bečićima. Stan je potpuno opremljen i spreman za stanovanje ili izdav…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
280,000 €
Stan sa namještajem u kompleksu Sky Line, Bečići, 200 m do mora Bečići, Crna Gora 50 m² 11. sprat Moderan stan je potpuno namješten i opremljen: možete se useliti odmah nakon kupovine ili ga odmah početi izdavati, bez dodatnih ulaganja. U…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
235,000 €
Prodaja stana u Bečićima u kompleksu Sky Line Površina: 50 m² Sprat: 2. Prodaje se potpuno namješten stan u modernom kompleksu Sky Line u Bečićima. Stan je potpuno opremljen i spreman za stanovanje ili izdavanje. Moderan namještaj i opreml…
"MNG BUILD” Real estate company
“MNG BUILD”
230,000 €
Prodaja stana u Bečićima u kompleksu Sky Line Površina: 49 m² Sprat: 1. Prodaje se potpuno namješten stan u modernom kompleksu Sky Line u Bečićima. Stan je spreman za useljenje i izdavanje. Moderan namještaj i opremljenost omogućavaju da s…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
630,000 €
🏡 PRODAJA | Luksuzan dvosoban stan 115 m² – Skyline, Bečići, Budva Na prodaju luksuzan dvosoban stan površine 115 m², smješten na 15. spratu prestižnog stambenog kompleksa Skyline u Bečićima, svega 100 metara od plaže. Stan se odlikuje mod
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
248,000 €
🏡 PRODAJA | Luksuzan jednosoban stan 57 m² – Bečići, Budva Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan površine 57 m², smješten na 4. spratu modernog stambenog kompleksa u Bečićima. Stan se odlikuje kvalitetnim enterijerom, savremenom op
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 5789 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,695 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 792 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 14 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 8. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.