Pronađeno je 496 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva
Podaci su ažurirani 18.01.2026. u 07:57
69,500 €
Na prodaju garsonjera u naselju Aura Vittalis! Naselje se sastoji od dve moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u prirodno okruženje. Višestruki sportski tereni, privatnost, mir i brz pristup
150,000 €
Na prodaju dvosoban stan u izgradnji – Budva, objekat A Prodaje se dvosoban stan površine 63 m² sa prekrasnim pogledom na more, smješten u modernom objektu A u Budvi. Stan je označen kao D12 i predsta
Na Upit
Iskoristite povoljnosti prilikom kupovine apartmana u izgradnji, direktno od investitora, u novom luksuznom kompleksu u samom centru grada. Veliki izbor apartmana od 35-137m2
Nikola Vujovic
Oglašivač
163,400 €
🏢 Продаются квартиры – Премиальное качество строительства ✨ Особенности: Премиальное строительство по современным стандартам 🏗️ 2 лифта для удобного доступа на все этажи 🛗 Подземная парковка 🚗 Док
255,300 €
Montenegrina Residence - Dragulj Budve Predstavljamo vam novi projekat u Budvi, koji se nalazi u naselju Dubovica Luk, u neposrednoj blizini Univerziteta i novog Mega Mall-a na Zaobilaznici. Objekat s
231,000 €
Prodaje se odličan jednosoban stan u zgradi Aura Time u Rafailovićima. Ovaj apartman se nalazi na fantastičnoj lokaciji, bukvalno dva minuta hoda do prelepe peščane plaže. Potencijal za iznajmljivanj
430,000 €
Ovaj prelepo dizajniran jednosoban stan prostire se na 64 m² i nudi prekrasan pogled na more i kultni Stari grad Budve. Idealno lociran u srcu Budve, Duklei Residence kombinuje udobnost i spokojan živ
290,000 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s kuhinjom
545,000 €
Na prodaju: Panoramski trosoban stan koji zauzima cijeli posljednji sprat 📍 Lokacija: Pržno, Budva Prostran stan površine 160 m² koji zauzima cijeli posljednji sprat manje stambene zgrade, sa spektak
163,600 €
Na prodaju je jedinstveni jednosobni stan s panoramskim pogledom na more u potpuno završenom, vrhunskom stambenom kompleksu smještenom u ugodnom turističkom gradu Petrovcu. O stanu Stan se odlikuje do
170,000 €
🏡 Prostran jednosoban stan – Budva (HDL područje) 📍 Lokacija: Budva, HDL područje 📐 Površina: 54 m² 💰 Cijena: 170.000 € Moderna stan u izvrsnoj lokaciji — savršen za udoban život i profitabilnu in
145,000 €
⚜️ Продаётся 1-комнатная квартира в новом доме – Будва 📍 Локация: район Parma, Будва 💰 Цена: 145 000 € 📐 Площадь: 51 м² 🏢 Этаж: 4 ✨ Планировка: 1 спальня 🛏️ Кухня-гостиная 🍳🛋️ Ванная 🚿 Терраса
215,000 €
🏢 Twin Towers, Budva – Deniz ve Dağ Manzaralı Daire, 54 m² ✨ Öne Çıkanlar: 2 Teras 🌞 Otopark 🚗 Plaja sadece 5 dk yürüme mesafesi 🏖️ Prestijli kompleks, yaşam veya yatırım için ideal 💼 💰 Fiyat: 2
550,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 550.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 3 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
900,000 €
Dvosoban stan na prodaju u luksuznom kompleksu Dukley Gardens Lokacija - Bečići, 1. obala Cijena – 900 000 EUR Površina - 146 m2 Pogled na more! Struktura: - 2 spavaće sobe - kuhinja-dnevni boravak -
153,714 €
Bečići – Jednosoban stan u novom kompleksu sa pogledom na more U ponudi je jednosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran
186,318 €
kompleksu sa pogledom na more U ponudi je dvosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran je krajem 2027. godine. 💶 Cijena:
93,225 €
Bečići – Studio apartman u novom kompleksu sa pogledom na more U ponudi je studio apartman (garsonjera) u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa otvorenim pogledom na more. Završ
325,000 €
Budva – 47 m², Jednosoban Stan u Kompleksu Fontana Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan površine 47 m², smješten u atraktivnom kompleksu Fontana u Budvi, prva linija. 💶 Cijena: 325.000 € (uk
410,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 410.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 8 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 18. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.