Pronađeno je 0 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Kuća Budva – 0
Podaci su ažurirani 02.05.2026. u 00:31
128,000 €
Prodajem Svoj Stan u RozinoRenoviran jednosoban stan. Ima sve što treba za život ili izdavanje: namještaj, bijelu tehniku. Papiri su uredni.Dva odraslih suvlasnika., Odlična investicija, Renoviran,...
S E
Oglašivač
1,434.000 €
Idealna parcela za investiranje i život pored mora! U jednom od najprestižnijih ljetovališta u Crnoj Gori — Sveti Stefan, na samo 100 metara od azurne obale, prodaje se urbanizovan plac površine 2390...
Pavel Petrov
Oglašivač
299,000 €
Luksuzni penthaus u Petrovcu.3 spavaće sobe | Panoramske terase Prestižna lokacija:✔ Samo 200 m do plaže — lagana šetnja od 2 minute✔ Elitni dio Petrovca, u blizini restorana, prodavnica i šetališta✨...
Pavel Petrov
Oglašivač
170,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan u srcu Petrovca, idealan za život ili investiciju. Smješten u modernoj novogradnji visokog standarda, ovaj luksuzni stan površine 54 m² nudi sve što Vam je...
Ljudmila Grechka
Oglašivač
285,000 €
Prodaje se dvosoban stan na minut od mora u Becicima,Budva Na minut jedne od ljepsih plaza u Budvi sa mnostvom restorana i sadrzaja za djecu. Stan povrsine 73m2 na 5.spratu zgrade sa liftom, sa...
195,000 €
Kuća sa izvorskom vodom i placem u Buljarici Na samo 3 minuta od Petrovca, nalazi se Buljarica (opština Budva), malo turističko naselje sa prelijepom plažom dužine 2,5km do koje se od kuće stiže...
Maksimian Alba
Oglašivač
273,000 €
Prodaje se prostran jednosoban stan od 77m², smješten u prizemlju novoizgrađenog premium stambenog kompleksa u Budvi, nenamješten i spreman za useljenje. Sastoji se od dnevne i trpezarijske zone od...
Slavica Pantović
Oglašivač
199,000 €
Odlican jednosoban stan povrsine 52m2 sa velikom terasom i predivnim pogledom na more! Kompletno opremljen- topli podovi, klime u obje sobe, kuhinja opremljena tehnikom... Na par minuta do plaze!...
360,500 €
Na prodaju trosoban stan sa parking mjestom – Kamenovo U ponudi je moderan trosoban stan sa kupatilom i dodatnim toaletom, smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 5–6 minuta lagane šetnje do...
148,000 €
Prelijepa garsonjera povrsine 45m2 sa velikom terasom i predivnim pogledom na more! Kompletno opremljena- topli podovi, klima, kuhinja opremljena tehnikom... Na par minuta do plaze! Odlicna...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 994617.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 2. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.