Pronađeno je 0 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Kuća Budva – 0
Podaci su ažurirani 28.06.2026. u 06:37
195,000 €
Kuća sa izvorskom vodom i placem u Buljarici Na samo 3 minuta od Petrovca, nalazi se Buljarica (opština Budva), malo turističko naselje sa prelijepom plažom dužine 2,5km do koje se od kuće stiže...
Maksimian Alba
Oglašivač
135,900 €
Na prodaju je namešten jednosoban stan od 46 m² u Budvi, u naselju Podkošljun. Stan se nalazi na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom, na praktičnoj lokaciji u blizini HDL-a i svakodnevnih...
149,900 €
ID 1762 Zemljišna parcela od 436 m² nudi mirnu poziciju sa otvorenim pogledom na more i prirodno okruženje koje je pogodno za privatnu kuću ili manji investicioni projekat. Prema dostupnim podacima,...
299,000 €
ID 1761 Ova građevinska parcela od 423 m² nalazi se u Reževićima, na obalnoj strani budvanske rivijere, približno 140 m od mora. Izvorni podaci navode mogućnost gradnje objekta od oko 320 m², uz...
252,400 €
ID 1760 Ova urbanizovana parcela od 1.262 m² nalazi se na mirnoj, uzdignutoj strani budvanske rivijere, sa otvorenim pogledom na more i planinski okvir. Teren je namijenjen stambenoj gradnji i...
160,000 €
Plac od 850 m² nalazi se u Tudorovićima (Blizikuće), naselju u okolini Budve, sa otvorenim i nesmetanim pogledom na more. Lokacija obezbeđuje miran ambijent, čist vazduh i potpunu privatnost, uz...
260,000 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u srcu Budve, Centar. Ova moderna nekretnina je idealna za luksuzan život ili kao unosna investicija u jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskoj obali....
Simona Jankovic
Oglašivač
1,150.000 €
Ekskluzivna eko vila površine 230 m² nalazi se na placu od 400 m² u mirnom zelenom dijelu budvanske rivijere. Nekretnina ima četiri spavaće sobe, četiri kupatila, savremenu arhitekturu i otvoren...
32,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu garažnog mjesta na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – naselje Rozino. Ovo prostrano garažno mjesto, površine 13.0 m², nalazi se u prestižnoj...
Aleksandar Samardzic
Oglašivač
175,000 €
Hitna prodaja!!! Poznato je koliko je u Budvi teško naći poslovni prostor za kupovinu, naročito kad je nalazi na dobroj lokaciji. Evo jedinstvne prilike! U centru grada, iznad hotela Moskva, na 5...
MARO homes
Oglašivač
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3119 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 28. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.