Pronađeno je 61 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Budva
Podaci su ažurirani 10.02.2026. u 18:12
463,050 €
Savremeni apartmanski kompleks u Bečićima – luksuz, udobnost i praktičnost na dohvat ruke Ovaj moderan kompleks, smješten u srcu Bečića, sastoji se od tri lamele i nudi savršen spoj stambenih i poslov
364,000 €
Prostran trosoban stan sa pogledom na more, Bečići 📍 Lokacija: prva linija, Bečići Cijena: 364.000 EUR Površina: 91 m² Sprat: 2 Parking mjesto: 1 (uključeno u cijenu) Struktura: ✅ 3 spavaće sobe ✅Kuh
480,000 €
Luksuzan stan u centru Budve – savršen spoj za život i investiciju Na prodaju moderno opremljen, luksuzan stan u samom centru Budve, smješten u okviru hotelskog kompleksa. Stan je kompletno renoviran,
280,500 €
🏠✨ Trosobni stanovi s pogledom na more u 4* stambenom kompleksu u izgradnji u Bečićima ‼️ Završetak krajem svibnja 2026. Jadranski put (200 m do mora) 💰 Prodaja: od 280.500 € do 365.400 €. Plaćanje
365,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji projekat nove stambene zgrade u jednom od novoizgrađenih područja Budve - Dubovica. Kuća je puštena u funkciju i useljiva. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se supermarket, ka
2,960.000 €
Luksuzan penthouse sa 3 spavaće sobe (255 m2) sa sopstvenim krovom (202 m2) i panoramskim pogledom na more i Stari grad Budva. Penthouse je kompletno završen i useljiv. Vlasnici apartmana će uživati u
1,285.000 €
Prostran trosoban stan površine 147 m2, sa prekrasnim pogledom na kompleks Dukley. Ovaj stan se nalazi na vrtnoj liniji. Stan je kompletno završen i useljiv. Cijena paketa namještaja i pribora: 45.000
709,200 €
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo jedinstven, moderan i ekskluzivan kompleks koji će postati novo lice Budve i pravi biser crnogorskog primorja. Ovaj projekat ne odlikuje samo stilski dizajn i visoko
1,487.000 €
Hotelsko-apartmanski kompleks President je moderan projekat koji se nalazi na živopisnoj Budvanskoj rivijeri Crne Gore. Ovaj jedinstveni kompleks uključuje hotel sa 5 zvjezdica sa 88 soba i apartmana,
364,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji naš novi projekat, koji predstavlja savršen spoj luksuza i prirode, stvarajući jedinstveno mjesto za one koji traže harmoniju i opuštanje. Inspirativni pogledi i pažljivo di
283,500 €
Predstavljamo na prodaju prostran trosoban stan površine 105 kvadratnih metara, smješten na 3. spratu modernog premium stambenog kompleksa u samom centru Budve. Ovaj dom nudi savršenu kombinaciju udob
500,000 €
Na prodaju: Trosoban stan s garažnim mjestom u centru Budve 📍 Lokacija: Blaza Jovanovića, Budva Cijena: 500,000 EUR Površina: 117 m² Sprat: 3. sprat Raspored: 3 spavaće sobe Kabinet Kuhinja- dnevni b
310,500 €
Oazis svježosti i tišine u predgrađu Budve. Ako cenite svjež vazduh i tražite mjesto za pravi odmor, dobrodošli u DOSKY VALLEY . Ovo je komforan stambeni kompleks u Nižnjim Markovići, stvoren za one k
440,000 €
Na izuzetnoj lokaciji, blizu kuće, prodaje se luksuzno opremljen stan u modernoj, legalizovanoj zgradi sa bazenom i odličnim pristupom. Stan, površine 90 m², nalazi se u prizemlju i sastoji se od: •
aplusrealestate Montenegro
Oglašivač
320,000 €
LUKSUZAN STAN SA POGLEDOM NA MORE U BEČIĆIMA – IZUZETNA INVESTICIJA! Predstavljamo Vam ekskluzivan stan od 93 m², smješten u mirnom dijelu Bečića, Budva, samo 300m od predivne plaže. Ova novogradnja L
Stevo Zenovic
Oglašivač
354,000 €
U ponudi odličan stan na 4. spratu apart hotela. Objekat je lako dostupan sa jadranske magistrale, od mora udaljen 200m. Zgrada je gradjena od kvalitetnih materijala, odlično pozicionirana. Stan je ko
332,286 €
IDD 3561 In the heart of Bečići, there is a modern residential complex that is an ideal choice for both a safe investment and a quality life by the sea. The project has been carefully designed to comb
445,500 €
U ponudi je trosoban, komforan i fantastičan stan površine 135 m², smješten na trećem spratu luksuzne stambene zgrade u izgradnji, na izuzetnoj i veoma traženoj lokaciji, odmah pored Hotel Mediteran.
590,000 €
U novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.god. i useljenoj 2021.god) prodaje se savremen, kompletno opremljen stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom. Zgrada se nala
Snežana Drinčić
Oglašivač
590,000 €
PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE, GARAGE AND STORAGE ROOM 📍 Bečići / Budva A fully furnished penthouse with panoramic sea views is offered for sale in a new residential building completed in 2020. The
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,880 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 10. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.