Estitor

Novogradnja – Prodaja Stanova Ulcinj

Pronađeno je 111 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Ulcinj

Podaci su ažurirani 13.10.2026. u 10:05
Prodaja, garsonjera, 27m², Centar, Ulcinj
1/7
Verifikovano
PREMIUM
Novogradnja

Ksenija Blagojevic

Oglašivač

​

75,000 €

PREMIUM
prije 12 dana

Prodaja, garsonjera, 27m², Centar, Ulcinj

Centar, Ulcinj
Stan27 m²01

Predstavljamo Vam ekskluzivan studio apartman smješten u srcu Ulcinja, u izuzetno mirnom dijelu Centra. Ova novogradnja, pozicionirana na (5. sprat), nudi savršenu kombinaciju udobnosti, luksuza i...

Prodaja, jednosoban stan, 55m², Velika Plaža, Ulcinj
1/10
PREMIUM
Novogradnja
SU

Samir Ul

Oglašivač

​

220,000 €

PREMIUM
prije 104 dana

Prodaja, jednosoban stan, 55m², Velika Plaža, Ulcinj

Velika Plaža, Ulcinj
Stan55 m²12

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za posjedovanje luksuznog doma ili profitabilne investicije u novom, ekskluzivnom rizortu na Velikoj Plaži u Ulcinju! Ovaj prestižni kompleks objedinjuje hotele,...

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Meterizi, Ulcinj
1/2
PREMIUM
Novogradnja

Milena AMM

Milena

​

117,500 €

PREMIUM
prije 61 dan

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Meterizi, Ulcinj

Meterizi, Ulcinj
Stan50 m²11

Novogradnja, odlična investicija, miran kraj, blizu škole Komfor na dohvat ruke – stan u prizemlju, Ulcinj! Predstavljamo vam moderan i funkcionalan stan od 49.87 m² smješten u prizemlju...

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Pinješ, Ulcinj
1/10
Verifikovano
Novogradnja
LS

Lejla Sahinovic

Oglašivač

​

112,000 €

prije 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Pinješ, Ulcinj

Pinješ, Ulcinj
Stan44 m²11

Novogradnja sa bazenom i pogledom na more – Pinješ, Ulcinj Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan na prodaju u prestižnom naselju Pinješ, Ulcinj. Smješten u modernoj novogradnji, ovaj stan od 44...

Prodaja, garsonjera, 30m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj
1/9
Novogradnja
VM

Vuk M

Oglašivač

​

75,000 €

prije 0 dana

Prodaja, garsonjera, 30m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj

Ulcinjsko Polje, Ulcinj
Stan30 m²01

Prodaje se namještena, odmah useljiva garsonjera, Ulcinj, Ulcinjsko polje od mora sa parking mjestom Garsonjera se nalazi na prvom spratu, istočno orjentisana, posjeduje ulazni hodnik, dnevnu sobu,...

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Centar, Ulcinj
1/2
Novogradnja

Milena AMM

Milena

​

117,500 €

prije 1 dan

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Centar, Ulcinj

Centar, Ulcinj
Stan50 m²11

Vaša oaza na prvom spratu – Stan u izgradnji, Ulcinj! Tražite savršen balans između udobnosti, modernog dizajna i pametne investicije na primorju? Ovaj jednosoban stan od 50m² na prvim spratu nudi...

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Velika Plaža, Ulcinj
1/13
Novogradnja

Tina Lekovic

Oglašivač

​

115,000 €

prije 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Velika Plaža, Ulcinj

Velika Plaža, Ulcinj
Stan43 m²11

Predstavljamo Vam izuzetan stan u novogradnji na prestižnoj lokaciji u Ulcinju, Velika Plaža. Ova nekretnina je savršen spoj modernog komfora i primamljive investicije. Ovaj osunčani stan, površine...

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Velika Plaža, Ulcinj
1/12
Novogradnja

Process Nekretnine

Pocess nekretnine

​

113,000 €

prije 4 dana

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Velika Plaža, Ulcinj

Velika Plaža, Ulcinj
Stan43 m²11

Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu moderno dizajniranog stana u Ulcinju, na atraktivnoj lokaciji Velike Plaže, direktno na Bulevaru Teuta. Ova novogradnja nudi savršenu kombinaciju...

Prodaja, garsonjera, 27m², Centar, Ulcinj
1/7
Novogradnja

Process Nekretnine

Pocess nekretnine

​

75,000 €

prije 7 dana

Prodaja, garsonjera, 27m², Centar, Ulcinj

Centar, Ulcinj
Stan27 m²01

Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za kupovinu moderno uređene garsonjere u samom srcu Ulcinja, idealno pozicionirane u naselju Centar. Ova atraktivna nekretnina, ukupne površine 27 m², smještena je...

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj
1/12
Novogradnja

Sunholidays Montenegro

Sunholidays Montenegro

​

135,000 €

prije 10 dana

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj

Ulcinjsko Polje, Ulcinj
Stan54 m²11

Prodaje se nov, namješten jednosoban stan u Ulcinju Atraktivna lokacija u Ulcinju - Bulevar Teuta Na prodaju je potpuno nov, moderno opremljen i namješten jednosoban stan površine 54 m², smješten na...
Prodaja, jednosoban stan, 49m², Centar, Ulcinj
1/8
Novogradnja
MB

Marija Banicevic

Oglašivač

​

125,000 €

prije 11 dana

Prodaja, jednosoban stan, 49m², Centar, Ulcinj

Centar, Ulcinj
Stan49 m²11

Izuzetna prilika za kupovinu stana u srcu Ulcinja, u prestižnom naselju Centar! Predstavljamo vam predivan, nov opremljen lux stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Ovaj...

Prodaja, garsonjera, 26m², Velika Plaža, Ulcinj
1/8
Novogradnja

Process Nekretnine

Pocess nekretnine

​

74,600 €

prije 18 dana

Prodaja, garsonjera, 26m², Velika Plaža, Ulcinj

Velika Plaža, Ulcinj
Stan26 m²01

Predstavljamo Vam atraktivan studio apartman u novogradnji, smješten u srcu Ulcinja, u renomiranom stambenom kompleksu Anita na Bulevaru Teuta. Ovaj moderan studio apartman, površine 26 m², nalazi se...

Prodaja, dvosoban stan, 78m², Meterizi, Ulcinj
1/5
Verifikovano
Novogradnja

Riviera Estate

Riviera Estate Partners

​

210,600 €

prije 18 dana

Prodaja, dvosoban stan, 78m², Meterizi, Ulcinj

Meterizi, Ulcinj
Stan78 m²21

Moderan stan novogradnje od 78m² sa pogledom na more – Meterizi 78 m² | 2 spavaće sobe | 1 kupatilo | Novogradnja | Pogled na more | Ovaj moderan stan novogradnje u Meterizima nudi približno 78m²...

Prodaja, dvosoban stan, 78m², Centar, Ulcinj
1/8
Verifikovano
Novogradnja

Riviera Estate

Riviera Estate Partners

​

192,500 €

prije 18 dana

Prodaja, dvosoban stan, 78m², Centar, Ulcinj

Centar, Ulcinj
Stan78 m²21

Moderan stan od 78m² sa pogledom na maslinjake - miran & centralan 78 m² | 2 spavaće sobe | 1 kupatilo | pogled na zelenilo | legalizovan | završetak za pribl. 3 mjeseca Ovaj atraktivan stan...

Prodaja, dvosoban stan, 77m², Centar, Ulcinj
1/8
Verifikovano
Novogradnja

Riviera Estate

Riviera Estate Partners

​

190,000 €

prije 18 dana

Prodaja, dvosoban stan, 77m², Centar, Ulcinj

Centar, Ulcinj
Stan77 m²21

Moderan 77 m² stan sa pogledom na maslinjake - miran & centralan 77 m² | 2 spavaće sobe | 1 kupatilo | pogled na zelenilo | legalizovan | završetak za oko 3 meseca Ovaj atraktivan stan kombinuje mir,...

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Meterizi, Ulcinj
1/5
Verifikovano
Novogradnja

Riviera Estate

Riviera Estate Partners

​

127,500 €

prije 18 dana

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Meterizi, Ulcinj

Meterizi, Ulcinj
Stan51 m²11

Moderni stan novogradnja od 51 m² sa pogledom na more – Meterizi 51 m² | 1 spavaća soba | 1 kupatilo | Novogradnja | Pogled na more Ovaj moderni stan novogradnja u Meterizima nudi približno 51 m²...

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Pinješ, Ulcinj
1/9
Novogradnja

Process Nekretnine

Pocess nekretnine

​

113,000 €

prije 23 dana

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Pinješ, Ulcinj

Pinješ, Ulcinj
Stan44 m²11

Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u predivnom Pinješu, Ulcinj. Smješten u novogradnji, ovaj moderni stan površine 44.0 m² nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Stan se nalazi na 2...

Prodaja, dvosoban stan, 79m², Pinješ, Ulcinj
1/7
Verifikovano
Novogradnja

Riviera Estate

Riviera Estate Partners

​

197,500 €

prije 25 dana

Prodaja, dvosoban stan, 79m², Pinješ, Ulcinj

Pinješ, Ulcinj
Stan79 m²21

Moderni stan od 79 m² sa zadivljujućim pogledom na more – Pinješ, Ulcinj 79 m² | 2 Spavaće sobe | 1 Kupatilo | Zadivljujući pogled na more | Približno 5 minuta do mora | Mogućnost pregovore Ovaj...

Prodaja, jednosoban stan, 61m², Pinješ, Ulcinj
1/6
Verifikovano
Novogradnja

Riviera Estate

Riviera Estate Partners

​

150,000 €

prije 25 dana

Prodaja, jednosoban stan, 61m², Pinješ, Ulcinj

Pinješ, Ulcinj
Stan61 m²11

Moderan Stan Novogradnja sa Pogledom na More – Samo 5 Minuta od Male Plaže 61 m² | 1 Spavaća Soba | 1 Kupatilo | Novogradnja | Pogled na More | Približno 5 Minuta do Male Plaže Moderan Stan na...

Prodaja, jednosoban stan, 57m², Pinješ, Ulcinj
1/11
Verifikovano
Novogradnja

Riviera Estate

Riviera Estate Partners

​

182,400 €

prije 25 dana

Prodaja, jednosoban stan, 57m², Pinješ, Ulcinj

Pinješ, Ulcinj
Stan57 m²11

Stan sa pogledom na more, bazenom i garažom – Pinješ, Ulcinj 57 m² | 1 spavaća soba | 1 kupatilo | Fantastičan pogled na more | Bazen | Uključeno garažno parking mjesto | 5 minuta do Male Plaže Mirno...
Prikazano 1-20 od 111 rezultata

Ulcinj – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Ulcinju spaja lijepo uređeni primorski šarm i pouzdan investicioni potencijal. Tipične tražene cijene iznose oko 9 €/m², pri čemu cijene variraju u zavisnosti od udaljenosti do mora, kvaliteta gradnje i dostupnosti sadržaja. Posebno tražene lokacije su Glavna pošta Ulcinj, Dom zdravlja Ulcinj, Erste banka i živahna Riva pored Pharmalife Riva (Pristan) — blizina ovih sadržaja često povećava vrijednost nekretnine. Kada tražite, probajte ključne fraze kao prodaja stanova Ulcinj, kupovina stana Ulcinj i oglasi nekretnina Ulcinj za bolje rezultate.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Ulcinj

Prosječna cijena/m²
2,267 €
Aktivni oglasi
LIVE
342
Ažurirano danas
Novi oglasi
6
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+7.97%
U odnosu na Oktobar 2025

Velika Plaža

Po m²: 2,059 €/m²
60m²: 123,540 €
86 oglasa

Pinješ

Po m²: 2,501 €/m²
60m²: 150,060 €
51 oglas

Centar

Po m²: 3,416 €/m²
60m²: 204,960 €
30 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Ulcinj?

Jednosoban
63%
Dvosoban
23%
Garsonjera
11%
Trosoban
2%

Druge nekretnine na prodaju Ulcinj

Prodaja petosobnih kuća Ulcinj 26 Prodaja Nekretnina Ulcinj 507 Dvosobni stanovi Ulcinj 19 Prodaja Stanova Ulcinj 327 Jednosobni stanovi Ulcinj 193 Prodaja Stanova Velika Plaža, Ulcinj 88

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena stanova u gradu Ulcinj?

Prema analizi 342 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Ulcinj iznosi 2,267 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Ulcinj?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Ulcinj bilježi stabilan rast od 8.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Ulcinj kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 413 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja placeva Budva Prodaja Kuća Podgorica Izdavanje Nekretnina Gornja Gorica, Podgorica Izdavanje Nekretnina Tološka Šuma, Podgorica Prodaja Nekretnina Ljubović, Podgorica Prodaja četvorosobnih kuća Kotor Izdavanje Nekretnina Preko Morače, Podgorica Jednosobni stanovi Luštica Bay, Tivat Prodaja Nekretnina Dubovica, Budva Izdavanje dvosobnih stanova – Tivat Poslovni prostori za najam Tivat Dvosobni stanovi Pod Kuk, Tivat Prodaja Kuća Tivat Prodaja Stanova Danilovgrad Izdavanje jednosobnih stanova – Malo Brdo, Podgorica Izdavanje Nekretnina New City, Podgorica Četvorosobni stanovi Herceg Novi Prodaja trosobnih kuća Kolašin Izdavanje Nekretnina Rogami, Podgorica Jednosobni stanovi Centar, Tivat Prodaja Stanova Kumbor, Herceg Novi Prodaja Nekretnina Boreti, Budva Prodaja Nekretnina Centar, Tivat Prodaja Nekretnina Pod Kuk, Tivat Prodaja placeva Donji Kokoti, Podgorica

Pronađite stanove za prodaju u Ulcinju uz aktuelne oglase, detalje o kvartovima i smjernice za cijene. Pregledajte nekretnine blizu Glavne pošte Ulcinj, Doma zdravlja, Erste banke i Rive — pretražite prodaja stanova Ulcinj.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 13. oktobar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage