Pronađeno je 57 oglasa za upit Dvosobni stanovi Centar, Budva
Podaci su ažurirani 08.01.2026. u 10:38
480,000 €
Na prodaju je prostran dvosoban stan površine 103 m², smješten u centru Budve, na Jadranskom putu, u savremenoj stambenoj zgradi, u blizini EKO pumpe. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa ukupno s
299,000 €
🏡 Na prodaju dvosoban stan – Budva, 85m² Na prodaju dvosoban stan površine 85m² na odličnoj lokaciji u Budvi. Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetno građene zgrade. Karakteristike stana: Površina:
166,000 €
Prodaja – Namješten dvosoban stan 67m², Budva (Dubovica) 📍 Lokacija: Dubovica, u blizini Mega Mall-a, Budva 🏢 Zgrada sa dva lifta, stan na 3. spratu Detalji stana: Površina: 67 m² Struktura: dnevni
500,000 €
📍 Lokacija: Budva, 300m od mora 📐 Površina: 120m² 🏢 Sprat: 2 (zgrada sa liftom) 🛏 Sobe: 2 spavaće sobe – svaka sa sopstvenim kupatilom 🚿 Kupatila: 2 + gostinski toalet 🛋 Dnevni boravak: prostran
265,000 €
Na prodaju komforan 2-soban dupleks sa parking mestom u centru Budve. 📍Lokacija – u blizini TQ Plaze, Budva Cijena - 265.000 EUR Površina - 77 m2 Lift - da Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni
295,000 €
Površina: 60 m2 + terasa 47 m², sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila. Parkirno mjesto u podzemnoj garaži u zgradi (-2 sprat) = 22.000€ Dizajnersko renoviranje Sav tapaci
Na Upit
106 m² komfora i stila, zadivljujući penthaus sa terasom od 31 m² u elitnom stambenom kompleksu ONIA sa bazenom! Sastav: – Prostrana dnevna soba – Kuhinja sa trpezarijom – 2 spavaće sobe – 2 kupatila
170,000 €
Na prodaju dvosoban stan u centru Budve. 5 minuta hoda od plaže 👌 • 4 sprat (pretposlednji), 59 m2, dev space sobe, zgrada bez lifta • mirna lokacija u blizini “Milmedika” Stan je u izuzetno dobrom s
Svetlana Goryakina
Oglašivač
294,000 €
Prodaje se dvosoban stan u centru grada, u završnoj fazi gradnje, Budva. Zauzima površinu od 70m2. Stan se nalazi na I spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje. Rasporedjen je na hodnik, dnevni borav
262,400 €
Prodaje se dvosoban stan površine 64 m², smješten u prizemlju nove stambene zgrade koja se nalazi u završnoj fazi gradnje. Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i modernim dizajnom. Sas
180,000 €
Prodaje se dvosoban stan od 70m2, koji se nalazi u Budvi. Pozicioniran je na trećem spratu (posljednji) u zgradi koja ima lift. Postoji mogućnost pravljenja dupleksa je je iznad stana tavan. Stan ima
280,000 €
Na prodaju odličan namješten dvosoban stan površine 78m2. Stan se nalazi preko puta hotela Bracera na nepunih 100 metara od plaze u strogom centru. Prvi sprat je u zgradi koja ima 4 sprata i ne posjed
1,100.000 €
Dukley Gardens – dvosoban stan, 156 m2 – Ekskluzivna nekretnina na prodaju Apartman se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i velika terasa s panoramskim pogledom na more. P
336,379 €
Residence – Luksuz u centru Budve Residence je ekskluzivni stambeni kompleks u srcu Budve, svega nekoliko minuta od plaže i glavnih sadržaja. Projekat nudi prostrane apartmane sa vrhunskim završnim ob
895,000 €
Dukley Gardens 2 spavaće sobe — 1.red— Panoramski pogled Ukupna površina: 133 m² Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (s kadom i tušem), dnevnog boravka opremljenog velikim blago
280,000 €
Na prodaju je dvosoban stan površine 72 m² (68 m² upisano u list nepokretnosti), smješten u samom centru Budve, preko puta hotela Bracera — na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija na crn
210,000 €
Na prodaju dvije zasebne stambene jedinice u centru Budve u Dositejevoj ulici. Rasporedjene su na jednosoban stan od 42m2+terasa i studio apartman od 23m2+terasa od 20m2. Jednosoban stan se sastoji od
336,000 €
Ekskluzivan stan u samom srcu Budve – idealna lokacija! Nudimo na prodaju prostran i svijetao dvosoban stan površine 86 m², smješten u strogoj gradskoj jezgri Budve. Ova nekretnina savršeno spaja komf
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 60 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,852 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi stabilan rast od 0.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,376 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 43% ukupne ponude stanova u naselju Centar. Trenutno je u ponudi 60 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 49 | 49 m² | 4,079 € | 205,054 € |
| Dvosobni stanovi | 60 | 74 m² | 3,852 € | 315,462 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 8. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.