Pronađeno je 3,255 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 14:17
165,000 €
NA PRODAJU: Stan sa pogledom na more u Bečićima, Crna Gora Lokacija: Budva, Bečići Površina: 55 m² Sprat: 3. (poslednji sprat) Spavaće sobe: 2 Kupatilo: 1 Terasa: Sa direktnim pogledom na more Dodatno
125,000 €
Продается квартира в Будве Этаж: 4-й Площадь: 46 м² Цена: 125 000 € Продается уютная и светлая квартира площадью 46 м², расположенная на 4-м этаже жилого дома в одном из самых удобных и спокойных райо
170,000 €
Просторная односпальная квартира в Будве – идеальный вариант для жизни и инвестиций! 📍 Локация: Будва Площадь: 54 м² Цена: 170.000 € Современная квартира в отличной локации – комфортное пространство
185,000 €
Prodaje se svijetao i namješten stan u Bečićima 📍 Lokacija: Bečići, blizu prodavnice MixMarket, samo 400 metara od mora. Cijena - 185.000 EUR Sprat - 4 (zgrada ima lift) Površina - 58 m² Raspored: –
273,000 €
Size 65 m2 alana sahip modern bir stüdyo daire sunuyoruz. Dairenin tanımı: • Modern ve konforlu iç mekana sahip geniş oturma odası. • Tam donanımlı mutfak. • Rahat bir çift kişilik yatağa sahip şık bi
192,400 €
Продается просторная квартира площадью 52 м² на первом этаже современного здания в Будве. Это идеальный вариант для тех, кто хочет наслаждаться комфортом и роскошью жизни на побережье. Основные характ
300,000 €
На продажу стильная 1-спальная квартира в новом комплексе в самом центре Будвы Локация - комплекс Fontana, Будва, 150m до пляжа Цена - 300 000 EUR Площадь - 46 м2 Этаж -10 Структура: 1 спальня кухня-г
273,000 €
#Продажа #Будва На продажу — Уютная семейная квартира в Будве Этаж: 4 Площадь: 65 м² Цена: 4.200 €/м² (Итого: 273.000 €) Планировка и особенности: • 3 отдельные спальни, каждая с установленным кондици
195,000 €
Продажа роскошной квартиры с одной спальней в самом центре Будвы. Топ-локация, район Розино: торговые центры, продуктовые магазины, школы, поликлиника- всё в непосредственной близости, до моря 10 мину
185,000 €
Jednosoban stan za prodaja u Budvi, Dubovica Prodaja se jednosoban stan u mirnom dijelu Budve, u naselju Dubovica. Stan se nalazi na visokom prizemlju zgrade, što ga čini vrlo pristupačnim, a istovrem
420,000 €
Budva, Centar - Luksuzan jednosoban apartman sa otvorenim pogledom na Budvu Ovaj luksuzan, kompletno namješten jednosoban apartman nalazi se na 3. spratu zgrade Dukley Residences, u neposrednoj blizin
186,318 €
kompleksu sa pogledom na more U ponudi je dvosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran je krajem 2027. godine. 💶 Cijena:
420,000 €
Dvosoban stan sa 2 kupatila u Bečićima Površina: 84 m² Prostrane sobe s velikim prozorima obasjane su prirodnim svjetlom, a moderan enterijer s pažljivo odabranim detaljima čini stan idealnim mjestom
93,225 €
Bečići – Studio apartman u novom kompleksu sa pogledom na more U ponudi je studio apartman (garsonjera) u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa otvorenim pogledom na more. Završ
410,000 €
Na prodaju prelijep dvosoban stan na prvoj liniji uz more Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora Cijena: 410.000 € Površina: 75 m² Sprat: 9 Struktura stana: 2 spavaće sobe Dnevni boravak s kuhinjo
127,500 €
Stan na prodaju – Budva, Dubovica Na prodaju jednosoban stan u naselju Dubovica, jednom od najtraženijih dijelova Budve. Površina stana je 45 m², a raspored uključuje: jednu spavaću sobu dnevni borava
186,318 €
Bečići – Dvosoban stan u novom kompleksu s pogledom na more Na prodaju dvosoban stan u modernom stambeno-hotelskom kompleksu u Bečićima, s pogledom na more. Završetak gradnje planiran je za kraj 2027.
93,225 €
Bečići – Studio u novom kompleksu s pogledom na more Na prodaju studio (garsonjera) u modernom stambeno-hotelskom kompleksu u Bečićima, s otvorenim pogledom na more. Završetak gradnje planiran je za k
1,250.000 €
Nekretnine Crna Gora,Budva Na prodaju ekskluzivan i luksuzno opremljen dvosoban stan površine 150 m², koji se nalazi u jednom od najelitnijih i najtraženijih rezidencijalnih kompleksa na crnogorskom p
93,500 €
Na prodaju je studio apartman u novom, savremenom stambeno-poslovnom kompleksu u Bečićima, idealan kako za lično korišćenje, tako i za investiciju i izdavanje.Studio apartman ima površinu 28,33 m² i n
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.