Pronađeno je 3,917 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 6
Podaci su ažurirani 06.05.2026. u 00:33
71,400 €
Pronađite praktičan i udoban studio stan na Mainskom putu u srcu Budve. Ova garsonjera od 34m², smještena na četvrtom spratu, nudi funkcionalan raspored koji je savršen za one koji traže udoban...
120,000 €
Otkrijte čar primorskog života u ovom predivnom jednosobnom stanu u Bečićima, Budva. Smješten na drugom spratu, ovaj stan od 38m² kombinuje promišljen dizajn sa ljepotom crnogorske obale. Raspored...
120,000 €
Pronađite svoj novi dom u slikovitom primorskom gradiću Bečići, Budva, gdje se praktičnost susreće sa šarmom Mediterana. Ovaj moderan, jednosoban stan na prvom spratu nudi udobnih 38m² prostora,...
132,000 €
Dobrodošli u vaš idealni dom na moru u Boreti, Budva—stan od 58m² dizajniran da vam pruži udobnost, funkcionalnost i očaravajući pogled. Savršeno smješten da obuhvati ljepotu crnogorske obale, ovaj...
Na Upit
Vuelo Sobre, Bečići nudi jedinstveno životno iskustvo sa prelijepim pogledom na Jadransko more i slikovito ostrvo Sveti Nikola. Smješten samo 15 minuta hoda od plaže, ovaj ekskluzivni kompleks...
136,500 €
Predstavljamo lijepo dizajniran jednosoban stan smješten na 3. spratu tražene zgrade Budvanske Rivijere, u srcu Budve. Površine od 43m², ovaj stan nudi pametan raspored koji maksimizira prostor i...
160,000 €
Otkrijte šarmantan dvosoban stan na drugom spratu u atraktivnoj oblasti Buljarica, Budva, površine 93 m². Ovaj potpuno namješten stan je samo 10 minuta lagane šetnje od predivne plaže, što ga čini...
95,000 €
Otkrijte šarmantan jednosoban stan na prvom spratu u atraktivnoj oblasti Buljarica, Budva, površine 56 m². Ovaj potpuno namješten stan je samo 10 minuta lagane šetnje od predivne plaže, što ga čini...
366,450 €
Predstavljamo vam Bellemond Residence Montenegro, vrhunski stambeni kompleks savršeno smješten u slikovitom gradu Bečići. Ovaj izvanredan razvoj nudi neusporediv pristup živopisnoj šetalištu,...
136,500 €
Prodaje se jednosoban stan u naselju Bečići, Budva, idealan izbor za udoban i praktičan život ili kao investicija. Ovaj stan se nalazi na prizemlju zgrade koja ima 8 spratova i nudi udobnost i...
600,000 €
Ovaj luksuzni trosoban stan na Svetom Stefanu nudi prostranih 130m² prefinjenog životnog prostora, savršeno dizajniranog da dočara suštinu primorske elegancije. Smješten u jednoj od najprestižnijih...
312,000 €
Prostran stan od 160m² na prodaju u Lazima, Budva, sa dodatnom terasom od 14.5m² koja nudi besplatan pogled na more. Nekretnina se sastoji od 5 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, 2 dnevna boravka i 2...
2,600 €
Otkrijte fantastičnu priliku da postanete vlasnik šarmantne garsonjere u Budvi, koja ima 28 kvadratnih metara. Savršeno locirana u blizini autobuske stanice, ova nekretnina nudi pogodnost i...
122,400 €
Ovaj šarmantni stan na prodaju nalazi se u poželjnom području Babin Do, Budva. U površini od 63 m² na papiru, ali zapravo nudi 68 m² stambenog prostora, stan se odlikuje dobro osmišljenim rasporedom...
93,000 €
Ovaj potpuno opremljen stan od 44m² u naselju Babilonija u Budvi pruža odličnu priliku za one koji traže udoban i praktičan životni prostor. Stan se nalazi na prvom spratu i ima otvoren raspored,...
367,500 €
Ova jedinstvena nekretnina u Budvi, smještena blizu Kuća Hemije i ulice Popa Jola Zeca, nudi izvrsnu investicionu priliku, kombinujući stambeni i komercijalni potencijal. Stan ima 42 m² i dolazi sa...
127,500 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom jednosobnom stanu površine 37.5 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Pored prostranog stambenog prostora, stan se može pohvaliti...
199,988 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom dvosobnom stanu površine 58.82 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Pored prostranog stambenog prostora, stan se može pohvaliti...
91,321 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom studio apartmanu od 27.26 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Projekat je planiran za završetak do ljeta 2026. godine, čineći ga...
257,992 €
Otkrijte moderan i udoban stil života u ovom dvosobnom stanu od 75.88 m² na trećem spratu, smještenom u naselju Lazi u Budvi. Pored prostranog životnog prostora, stan se ponosi impresivnom dodatnom...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,302 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 1.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 688 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 6. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.