Pronađeno je 3,313 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 6
Podaci su ažurirani 14.01.2026. u 07:28
100,000 €
Na prodaju je moderno uređena garsonjera površine 30m² u kompleksu “The Old Bakery” u Budvi. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa dva lifta i sastoji se iz dnevnog boravka sa spavaćom zonom, kuhinje,
Na Upit
For sale is a spacious three-bedroom apartment with sea view, offering exceptional comfort, generous living space, and a functional layout. This property is ideal for family living, holiday use, or in
105,000 €
Prostoran stan sa jedinstvenim enterijerom i terasom u Lazi, Budva Nudimo vam ne samo stan, već kreativni prostor spreman za useljenje u Lazi, najtraženijem naselju Budve. Ovde možete doživeti pravi
179,000 €
Prodaje se stan u centru Budve – dvije spavaće sobe Na prodaju moderan i funkcionalan stan sa dvije spavaće sobe, smješten u samom centru Budve. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini mora, pr
120,000 €
For sale is a new one-bedroom apartment in Bečići, located in a modern five-story residential building, just minutes from the sea. The apartment is situated on the 1st floor and has a total area of 42
145,000 €
A one-bedroom apartment for sale, located in a modern residential building close to Slovenska Plaža, one of the most popular areas in Budva. The apartment has a total area of 40 m², is dry, warm, and
121,000 €
A comfortable one-bedroom apartment for sale in Dubovica Lux, Budva, located in a quiet and well-maintained residential area, ideal for both living and rental investment. The apartment has a total int
205,000 €
📍Prodaje se svijetao, novi stan s panoramskim pogledom na more u Bečićima. 📌 Lokacija: Stambeni kompleks Fablife, Bečići. Površina: 76 m2, 9. kat 📃Sastoji se od: -dnevnog boravka i kuhinje, -2 spav
590,000 €
PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE, GARAGE AND STORAGE ROOM 📍 Bečići / Budva A fully furnished penthouse with panoramic sea views is offered for sale in a new residential building completed in 2020. The
147,000 €
EKSKLUZIVNA AKCIJA – POPUST 10.000 € Jednosoban stan u luksuznoj novogradnji – TOP lokacija U ponudi je jednosoban stan u izgradnji, smješten na drugom spratu luksuzne stambene zgrade, na izuzetnoj i
250,000 €
Dvosoban stan sa pogledom na more, 54 kvadrata 2 sobe plus galerija od 20 kvadrata, visoko potrkovlje koja ulazi u cijenu iako se ne moze uknjižiti. Zgrada ima 3 sprata. Sa galerijom stan ima 75 kvadr
Ana Budva
Oglašivač
250,000 €
Dvosoban stan u Bd sa pogledom na more 54.5kv + 20kv galerije, gdje se moze napraviti jos jedna soba, pripada stanu, kao i parking u vlasništvu ispred zgrade. Lazi, zgrada Merkur Pogled na more, 2 ter
Ana Budva
Oglašivač
195,000 €
Prodaje se moderno i u potpunosti opremljen dvosoban stan sa bočnim pogledom na more, smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Bečićima, u neposrednoj blizini novog kružnog toka. Stan je udaljen sv
Marina R
Oglašivač
169,000 €
Na prodaju je jednosoban stan površine 40 m² smešten u samom srcu Budve, na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 150 metara od mora.Stan je potpuno namešten i opremljen svim potrebnim aparatima za dom
300,000 €
📍 Prodaje se trosoban stan u novoj zgradi u Bečićima sa spa centrom i bazenom Površina: 103 m2, 2. sprat (lift) Raspored: Dnevni boravak s kuhinjom, 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 2 terase s pogledom n
138,600 €
#Prodaja_jednosobnog_stana_Bečići ID 📍 Prodaje se jednosoban stan u Bečićima 📌Lokacija: Bečići Površina: 40 m² Kat: 2 Potpuno namješten jednosoban stan na prodaju u području Bečića, novogradnja, 2.
178,000 €
Prodaje se jednosoban stan u atraktivnom stambeno-poslovnom kompleksu Old Bakery. Stan je kompletno i moderno opremljen, bez dodatnih ulaganja, i spreman za useljenje. Zauzima površinu od 44m2 i nalaz
93,000 €
Nekretnine Crna Gora | BečićiNa prodaju moderno i funkcionalno opremljen studio apartman površine 24 m², smešten na 1. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih lokacija
153,714 €
Na prodaju je jednosoban apartman u novom, savremenom stambeno-poslovnom kompleksu u Bečićima, idealan kako za lično korišćenje, tako i za investiciju i izdavanje.Spartman ima površinu 46.58 m² i nala
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 14. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.