Pronađeno je 3,506 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 8
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 05:16
227,850 €
🏡 Na prodaju moderna stan sa 1 spavaćom sobom Rafaeloviči! 🌟 Površina stana – 62 m² + garaža 💰 Cijena stana – 227.850 € 🚗 Garaža – 30.000 € 🌆 5. sprat sa predivnim pogledom iz dnevnog boravka i s
406,171 €
Predstavljamo na prodaju premium apartmane smještene u modernom stambenom kompleksu u turističkom mjestu Pržno. Ovaj kompleks se nalazi na samo 500 metara od pješčane plaže i na pješačkoj udaljenosti
402,344 €
Predstavljamo na prodaju premium apartmane smještene u modernom stambenom kompleksu u turističkom mjestu Pržno. Ovaj kompleks se nalazi na samo 500 metara od pješčane plaže i na pješačkoj udaljenosti
504,000 €
Prodaje se cijeli sprat stambene zgrade, ukupne površine 180 m², na prestižnoj lokaciji — u srcu Bečića, pored hotela Splendid i Shine. Glavne karakteristike: Registrovano je 5 odvojenih stanova, što
296,000 €
Prestižna lokacija! Apartman se nalazi na samo 100 metara od mora i plaže, pored poznatog hotela Avala i na nekoliko minuta hoda od Starog grada. Ovaj kraj se smatra jednim od najatraktivnijih u Budvi
159,000 €
Jednosoban stan sa dizajnerskim enterijerom u Bečićima, Budvanska rivijera Nudimo na prodaju moderan stan površine 45 m², koji se nalazi na 9. spratu nove stambene zgrade u prestižnom turističkom dije
138,180 €
Lokacija: Dubovica je prestižno naselje u zapadnom dijelu grada. U blizini se nalaze centar, Slovenska ulica i Mogren, Bečići i naselje Rozino. O projektu: • Kompleks od 5 zgrada. • Svaka zgrada ima 3
177,408 €
Lokacija: Dubovica je prestižno naselje u zapadnom dijelu grada. U blizini se nalaze centar, Slovenska ulica i Mogren, Bečići i naselje Rozino. O projektu: • Kompleks od 5 zgrada. • Svaka zgrada ima 3
559,712 €
Lokacija: Dubovica je prestižno naselje u zapadnom dijelu grada. U blizini se nalaze centar, Slovenska ulica i Mogren, Bečići i naselje Rozino. O projektu: • Kompleks od 5 zgrada. • Svaka zgrada ima 3
485,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe u kompleksu Tre Canne, Budva Prostran i svijetao stan površine 85 m² nalazi se na 7. spratu modernog stambenog kompleksa Tre Canne — samo 50 metara od mora, u samom centru Budve
145,000 €
Stambeni objekat obuhvata 13 stanova (prizemlje + 3 sprata), podzemne garaže i rekreacioni deo sa bazenom. Svi apartmani sa 1 ili 2 spavaće sobe; sa pogledom na zelenilo ili more. Odlično mjesto za mi
580,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan površine 111 m² u prestižnom naselju Gospoština, Budva. Stan se nalazi na manje od 10 minuta hoda od plaže i Starog grada, a lokacija pruža savršen balans mira i bliz
130,000 €
🏡 Stan na moru u Reževićima – sa terasama, namještajem i parkingom! Na prodaju je moderan i potpuno opremljen stan u jednom od najljepših dijelova crnogorskog primorja – Reževići 🌿 📐 Površina: 46 m
438,900 €
✨ Ekskluzivna prilika – luksuzni apartmani uz more u srcu Budve ✨ Na prvoj liniji mora, sa sopstvenom privatnom plažom i nestvarnim pogledom na Jadran, nalazi se jedan od najprestižnijih projekata na
226,100 €
Ekskluzivna ponuda stanova u prestižnom kompleksu – Pržno ✨ Predstavljamo moderan stambeni kompleks sa bazenom, smješten svega 500m od mora – idealan za život i odmor. 🏡 Tipovi stanova Studio apartma
137,580 €
Ekskluzivna ponuda stanova u Pržnu! ✨ Predstavljamo vam moderni stambeni kompleks sa bazenom, udaljen svega 500 metara od mora – savršeno mjesto za život, odmor ili investiciju. 🏡 Dostupni tipovi sta
520,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u centru Budve, Lokacija – Budva, Cijena – 525 .000 EUR Površina - 85 m² Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅2 kupatila ✅ terasa S
180,000 €
Na prodaju dvosoban stan sa pogledom na more u Bečićima Lokacija -, Bečići Cijena - 180.000.000 EUR Površina - 86 m2 Struktura: - 2 spavaće sobe - kuhinja-dnevni boravak - hodnik - 2 kupatila - 2 tera
350,000 €
Predstavljamo na prodaju potpuno opremljen i namješten trosoban stan, smješten na 4. spratu petospratne zgrade sa liftom u slikovitom dijelu Bečića. Ovaj stan je oličenje udobnosti i luksuza, stvoren
388,600 €
🏠 Ponuda apartmana: POGLED NA MORE • Jednosobni i dvosobni ➡️ 56 m² – 113 m² • Opremljeni vrhunskim namještajem i tehnikom 🛋️ • Spremni za useljenje ✅ 💎 Sadržaji kompleksa: • Otvoreni i zatvoreni b
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.