Pronađeno je 3,255 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 7
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 14:17
294,823 €
Jednosoban opremljen stan 68.01m2u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, površ
284,957 €
Jednosoban opremljen stan 63.86m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
289,706 €
Jednosoban opremljen stan 64.92m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
315,722 €
Jednosoban opremljen stan 70.75m2 u luksuznom stambenom kompleksu u Reževićima, Budva.Ovaj luksuzni kompleks nudi 55 jednosobnih i 10 dvosobnih potpuno opremljenih rezidencija s pogledom na more, povr
170,000 €
Na prodaju odličan, potpuno opremljen dvosoban stan površine 58m², smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – svega 50 metara od nove škole. Stan se sastoji od svijetlog dnevnog boravka sa
665,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivni penthouse od 120 kvadratnih metara, smješten na 7. spratu moderne zgrade sa liftom u slikovitom selu Rafailovići, Budva. Ova jedinstvena nekretnina nudi magičan panoramsk
368,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan na prvoj liniji do mora u Rafailovićima, smešten na drugom spratu. Stan ima ukupnu površinu od 89 m² i predstavlja izuzetnu ponudu na tržištu, idealnu za one koji
105,000 €
Na prodaju je studio apartman smješten u neposrednoj blizini hotela Slavija, idealan za stanovanje ili investiciju. Nalazi se na prvom spratu i prostire se na 27 m² funkcionalno raspoređenog prostora.
113,000 €
Prodaje se super garsonjera pored sportskog centra! · Površina: 32 m² · Cijena: 113.000 € · Sprat: 2. sprat · Stanje: potpuno renovirana · Lokacija: Maslinski Put, pored sportskog centra Savršena za ž
205,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 65 m², smešten u prizemlju nove moderne zgrade sa liftom na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan
104,000 €
Na prodaju je nov studio apartman površine 33m², smešten u prizemlju nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
180,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 57 m², smešten na prvom spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sa
180,000 €
Na prodaju je nov jednosoban stan površine 57 m², smešten na 4 spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoj
340,500 €
Na prodaju je nov dvosoban stan površine 108 m², smešten na 4spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
360,000 €
Na prodaju je nov dvosoban stan površine 114m², smešten na 4 spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan se sastoji
511,000 €
Na prodaju je nov dvosoban penthouse stan površine 164m², smešten na 4 spratu nove moderne zgrade na prestižnoj lokaciji Kamenovo, Budvanska rivijera. Stan se nalazi na svega 600 metara od mora.Stan s
113,000 €
Prodaje se super studio! Površina: 32 m² Cijena: 113.000 € Lokacija: Maslinski Put, Budva Idealna opcija za život ili izdavanje! Ugodan, svijetao studio sa modernim uređenjem čeka svog novog vlasnika.
84,000 €
KAMENOVO RESIDENCE — premium apartmani uz more Otvorena je prodaja modernog stambenog kompleksa u prestižnom dijelu Kamenova — samo 50 metara od puta i nekoliko minuta hoda do plaže. Kompleks je u pot
115,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan stan od 38 kvadratnih metara u prizemlju u slikovitom selu Pržno. Ovaj stan je odličan izbor za ugodan odmor ili stalni boravak, nudeći moderne pogodnosti i pristup ops
121,000 €
Na prodaju je studio apartman površine 37 m², smješten u lijepo očuvanoj stambenoj zgradi na zaobilaznici u ulici Žrtava fašizma. Stan se nalazi na trećem spratu, a zgrada poseduje lift.Struktura:– Pr
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.