Pronađeno je 3,244 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 5
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 19:00
476,400 €
ONIA HILLS — Novi hotelsko-apartmanski kompleks u Reževićima Lokacija: Reževići, Budvanska rivijera Projekat: 5 apartmanskih zgrada i hotel 5★ po condo modelu Ukupna površina: 8.271 m² Standardi: Apar
120,000 €
Jednosoban stan 47.68m² u ekskluzivnom kompleksu u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji – BečićiPredstavljamo vam vrhunski stambeni kompleks u Bečićima, Budva, koji predstavlja savršenu kombinaciju mode
433,500 €
Na prodaju je nov trosoban stan na atraktivnoj lokaciji Podkosljun u Budvi, udaljen svega 10 minuta hoda od mora. Stan se nalazi na petom spratu moderne novogradnje i ima ukupnu površinu od 165 m².Sta
85,000 €
Jednosoban stan na prodaju – Golubovina Površina: 33 m² Sprat: Prvi Cijena: 85.000 € Tip zgrade: Starija zgrada Lokacija: Golubovina Manji jednosoban stan, idealan za pojedince ili kao investicija za
118,000 €
✨ Novogradnja u Budvi – 300m od mora (ravna linija) Predstavljamo Vam moderni stan u novoj zgradi, udaljen samo 300 metara od mora, laganom šetnjom do plaže i svih sadržaja Budve. Stan površine 35m² t
184,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BečićiProdaje se moderno i u potpunosti opremljen dvosoban stan sa bočnim pogledom na more, smešten na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Bečićima, u neposrednoj blizini novog kruž
145,000 €
Prodaje se moderno opremljen jednosoban stan u Budvi, u naselju Lazi, smešten preko puta hotela Chill&Go. Stan je savršeno rešenje kako za život, tako i za investiciju u turistički najam.Stan se prost
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan
90,000 €
Prodaje se studio apartman u naselju Dubovica, u blizini Mega Molla Na prodaju je moderno opremljen studio apartman površine 29 m², smešten na prvom spratu stambenog objekta u završnoj fazi unutrašnji
126,000 €
Predstavljamo na prodaju udoban studio apartman od 24 kvadratna metra, smješten u samom centru Budve, blizu trgovačkog centra Mega Mall. Ovaj apartman je idealan za one koji traže kvalitetan smještaj
160,000 €
Prodaje se moderno i kvalitetno opremljen jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Budvi, idealan kako za stanovanje, tako i za investiciju i turistički najam. Stan se nalazi na Topliškom pu
283,500 €
Dvosoban stan za prodaju u Petrovcu, površine 96 m², smješten na trećem spratu stambene zgrade. Stan je kompletno renoviran i prodaje se neopremljen, što ostavlja mogućnost kupcu da ga uredi u skladu
250,000 €
Na prodaju dvosoban stan u Budvi 📍Lokacija - kod Bukanera, Budva Cijena - 250.000 EUR Površina - 77 m2 Struktura: ✅ kuhinja-dnevni boravak ✅ 2 spavaće sobe ✅hodnik ✅ terasa ✅ kupatilo Stan se prodaje
265,000 €
Na prodaju komforan 2-soban dupleks sa parking mestom u centru Budve. 📍Lokacija – u blizini TQ Plaze, Budva Cijena - 265.000 EUR Površina - 77 m2 Lift - da Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni
155,000 €
Prodaje se jednosoban stan u kompleksu “Anatolia”, Bečići – 46 m² Prodaje se udoban jednosoban stan smješten u modernom kompleksu Anatolia u Bečićima — jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskom
112,000 €
Prodaje se jednosoban stan površine 45 m² (uknjiženih 28 m²), koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Budve. Stan je pozicioniran svega 200 metara od mora i šetališne zone, u bl
690,000 €
U novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020.god. i useljenoj 2021.god) prodaje se savremen, kompletno opremljen stan sa izvanrednim pogledom na more, sopstvenim garažnim mjestom i ostavom. Zdrada se nala
270,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 71m² u Bečićima, smješten na 4. spratu zgrade, na samo nekoliko minuta hoda od mora i šetališta, u blizini hotela Splendid. Lokacija je izuzetno atraktivna i spada u eksk
420,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila u Bečićima Površina: 84 m² Prostrane sobe sa velikim prozorima ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom, dok moderan enterijer sa pažljivo odabranim detaljima čini st
231,000 €
Prodaje se prostran stan u gradu Budvi Nudi se svijetao i udoban stan površine 95 m², smješten u mirnom i praktičnom dijelu Budve — Rožino, nasuprot Miljkovića. U stanu: • 2 udobne spavaće sobe • Pros
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.