Pronađeno je 3,507 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 06:56
153,714 €
Bečići – Jednosoban stan u novom kompleksu sa pogledom na more U ponudi je jednosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran
186,318 €
kompleksu sa pogledom na more U ponudi je dvosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran je krajem 2027. godine. 💶 Cijena:
119,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan apartman od 35 kvadratnih metara koji se nalazi u slikovitom Petrovcu. Ovaj apartman je odličan izbor za one koji traže udoban smještaj uz more s prekrasnim pogledom. R
325,000 €
Budva – 47 m², Jednosoban Stan u Kompleksu Fontana Na prodaju luksuzno opremljen jednosoban stan površine 47 m², smješten u atraktivnom kompleksu Fontana u Budvi, prva linija. 💶 Cijena: 325.000 € (uk
127,500 €
Stan na prodaju – Budva, Dubovica Na prodaju jednosoban stan u naselju Dubovica, jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi. Stan ima 45 m² i sastoji se od: jedne spavaće sobe dnevnog boravka sa kuhinjo
110,000 €
u Budvi Lokacija: Budva Karakteristike: • Površina • Cijena: 110.000 € • Pogled na zeleni dvorišni prostor • Namješten i opremljen tehnikom • Parket u svim prostorijama Idealna opcija za udoban život
410,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 410.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 8 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
163,600 €
Na prodaju je jedinstveni jednosobni stan s panoramskim pogledom na more u potpuno završenom, vrhunskom stambenom kompleksu smještenom u ugodnom turističkom gradu Petrovcu. O stanu Stan se odlikuje do
145,000 €
Nudimo na prodaju ugodan stan od 40 kvadratnih metara koji se nalazi u naselju Lazi u Budvi, direktno preko puta hotela Chill&Go. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa liftom. Struktura stana uklju
180,000 €
Nudimo vam prostran apartman sa jednom spavaćom sobom od 65 m² sa prekrasnim panoramskim pogledom na Budvu i jadransku obalu. Stan se nalazi na udobnom 2. spratu visokokvalitetne stambene zgrade i odl
350,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 169 kvadratnih metara na 5. spratu zatvorenog stambenog kompleksa u Petrovcu. Prozori i terase nude prekrasan panoramski pogled na more, stvarajući atmosferu
118,000 €
✨ Novogradnja u Budvi – 300m od mora (ravna linija) Predstavljamo Vam moderni stan u novoj zgradi, udaljen samo 300 metara od mora, laganom šetnjom do plaže i svih sadržaja Budve. Stan površine 35m² t
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan
210,000 €
Nudimo vam vrhunski jednosoban apartman u hotelskom kompleksu HEC Residence u elitnom naselju Pržno. Apartman se nalazi na trećem spratu. Iako se zgrada nalazi iza glavne ceste, postoji praktična staz
69,500 €
Na prodaju garsonjera u naselju Aura Vittalis! Naselje se sastoji od dve moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u prirodno okruženje. Višestruki sportski tereni, privatnost, mir i brz pristup
200,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 90 kvadratnih metara koji se nalazi u slikovitom Petrovcu, samo 300 metara od mora. Ovo je idealna ponuda za veliku porodicu ili one koji traže udoban odmor i
126,000 €
Predstavljamo na prodaju udoban studio apartman od 24 kvadratna metra, smješten u samom centru Budve, blizu trgovačkog centra Mega Mall. Ovaj apartman je idealan za one koji traže kvalitetan smještaj
690,000 €
Prodaje se moderan, potpuno opremljen stan sa prekrasnim pogledom na more, privatnim garažnim mjestom i ostavom u novoj stambenoj zgradi (završenoj 2020. godine i useljenoj 2021. godine). Zgrada se na
265,000 €
Na prodaju komforan 2-soban dupleks sa parking mestom u centru Budve. 📍Lokacija – u blizini TQ Plaze, Budva Cijena - 265.000 EUR Površina - 77 m2 Lift - da Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni
88,192 €
KAMENOVO RESIDENCE — premium apartmani uz more Otvorena je prodaja modernog stambenog kompleksa u prestižnom dijelu Kamenova — samo 50 metara od puta i nekoliko minuta hoda do plaže. Kompleks je u pot
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.