Pronađeno je 3,348 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 25.02.2026. u 23:59
155,000 €
Prodajem komforan jednosoban stan 53m2 sa svojim dvoristem od 63m2 na odličnoj lokaciji u Becicima, na samo 200m od mora, u blizini hotela Splendid. Stan posjeduje dnevnu sobu, trpezariju sa...
156,000 €
Prodajem jednosoban stan 52m2 sa pogledom na more u Petrovcu. Stan posjeduje dnevnu sobu sa trpezarijom, kuhinju, spavaću sobu, kupatilo, hodnik i terasu na koju obje sobe imaju izlaz. Terasa je...
260,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 77m2, na drugom spratu stambene zgrade, u blizini Slovenske plaže u centru grada - Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije...
90,000 €
Prodajem novu garsonjeru 31m2 u naselju Lazi u Budvi. Nalazi se iznad restorana Kužina i HDL. Kupac je oslobođen plaćanja poreza od 3%.
200,000 €
Prodajem trosoban stan 92m2 na odličnoj lokaciji na samo 100m od mora, na Jadranskom putu u blizini Slovenske plaže. Južno je orjentisan sa pogledom na more. Stan posjeduje dvije dnevne sobe ,dvije...
180,000 €
Na prodaju dvosoban, prelijepo namjesten stan u Budvi, sa prostranom terasom i djelimicnim pogledom na more. Udaljen od plaze 5 minuta. Nalazi se na prvom spratu u novogradnji. Posjeduje svoje...
120,000 €
Predstavljamo na prodaju ovaj odličan stan od 45 kvadratnih metara u prizemlju stambene zgrade u Svetom Stefanu. Ovaj stan nudi prekrasan pogled na more i nalazi se u visokokvalitetnoj zgradi blizu...
120,000 €
Nudimo na prodaju ugodan stan od 39 kvadratnih metara u prizemlju stambene zgrade u mirnom dijelu Bečića. Zgrada je izgrađena korištenjem visokokvalitetnih materijala, što garantuje udobnost i...
400,000 €
Prostran stan od 160 kvadratnih metara. nudi se na prodaju. m u novoizgrađenoj maloj stambenoj zgradi u Pržnu, udaljenoj samo 200 metara od mora. Ovaj svijetao stan sa panoramskim pogledom na more i...
360,000 €
Nudimo na prodaju prostran stan od 118 kvadratnih metara na 4. spratu petospratne zgrade u Budvi. Stan nudi udoban život s pogledom na grad i planine. Raspored uključuje: • dnevni boravak u...
155,000 €
Doživite luksuz života na prestižnoj lokaciji! Predstavljamo vam ovaj apartman u ekskluzivnom Skyline Resortu u Bečićima, smještenom na samoj obali mora. Ovaj novi, potpuno moderan stan od 34 m²...
115,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan studio apartman od 31 kvadratnih metara koji se nalazi u naselju Brežine u Petrovcu. Ovo je jedno od najmirnijih i najzelenijih područja ljetovališta, koje nudi...
365,000 €
Prodaje se jedinstven penthouse apartman na odličnoj lokaciji u Budvi, u zgradi u kojoj se nalazi prodavnica Cungu. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se autobuska stanica, bolnica, društveni centar,...
248,000 €
For sale is a modern, fully furnished two-bedroom apartment located in the sought-after Gospoština area, right in the centre of Budva, approximately 400 metres from the Old Town. The apartment has a...
250,000 €
Nudimo na prodaju prostran stan od 77 kvadratnih metara na drugom spratu zgrade sa liftom na Jadranskoj magistrali u Budvi. Ovaj stan nudi udoban i praktičan život u jednom od najživljih dijelova...
166,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan jednosoban stan od 44 kvadratnih metara, smješten na 5. spratu moderne zgrade sa liftom u Budvi. Ovaj stan je idealan izbor za ugodan boravak ili odmor, nudeći sve što...
395,000 €
Predstavljamo na prodaju moderan i prostran trosoban stan smješten u samom centru Budve. Ova nekretnina površine 116 kvadratnih metara nalazi se na 3. spratu zgrade sa liftom i nudi udoban život u...
350,000 €
Nudimo na prodaju ugodan i prostran stan od 90 kvadratnih metara, smješten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom u Budvi. Raspored stana uključuje: • hodnik; • tri udobne spavaće sobe; • svijetla...
140,000 €
Nudimo na prodaju ugodan, suh i topao stan od 40 kvadratnih metara na drugom spratu nove zgrade (legalizovane) izgrađene 2021. godine u centru Budve. Zgrada ima lift. Stan ima dobro osmišljen...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 25. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.