Pronađeno je 3,506 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 2
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 20:37
231,000 €
Prodaje se odličan jednosoban stan u zgradi Aura Time u Rafailovićima. Ovaj apartman se nalazi na fantastičnoj lokaciji, bukvalno dva minuta hoda do prelepe peščane plaže. Potencijal za iznajmljivanj
430,000 €
Ovaj prelepo dizajniran jednosoban stan prostire se na 64 m² i nudi prekrasan pogled na more i kultni Stari grad Budve. Idealno lociran u srcu Budve, Duklei Residence kombinuje udobnost i spokojan živ
395,000 €
Predstavljamo na prodaju moderan i prostran trosoban stan smješten u samom centru Budve. Ova nekretnina površine 116 kvadratnih metara nalazi se na 3. spratu zgrade sa liftom i nudi udoban život u src
350,000 €
Nudimo na prodaju ugodan i prostran stan od 90 kvadratnih metara, smješten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom u Budvi. Raspored stana uključuje: • hodnik; • tri udobne spavaće sobe; • svijetla dne
140,000 €
Nudimo na prodaju ugodan, suh i topao stan od 40 kvadratnih metara na drugom spratu nove zgrade (legalizovane) izgrađene 2021. godine u centru Budve. Zgrada ima lift. Stan ima dobro osmišljen raspored
290,000 €
Nudimo na prodaju moderan i prostran stan od 80 kvadratnih metara, smješten u samom centru Budve, na Jadranskoj magistrali, pored benzinske pumpe. Smješten na drugom spratu zgrade sa liftom, ovaj stan
226,000 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s kuhinjom
256,500 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s kuhinjom
213,000 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s kuhinjom
188,000 €
Na prodaju dvosoban stan u centru Budve – 47 m² U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 47 m², smješten u samom centru Budve, na atraktivnoj i traženoj lokaciji. Stan se sastoji od dnevnog bor
149,000 €
Lokacija: preko puta restorana Two Captains, srednja zgrada kompleksa Nikić 🔑 Jednosoban stan u novoj stambenoj zgradi, sa dva lifta, završen po sistemu „ključ u ruke“. Stan je potpuno opremljen novi
122,000 €
PRODAJA STANOVA U BEČIĆIMA Lokacija: Bečići, u blizini kompleksa Two Captains Udaljenost od mora: 600 metara U ponudi su jednosobni stanovi u novom stambenom kompleksu, smještenom u dijelu grada sa ra
114,000 €
PRODAJA STANOVA U BEČIĆIMA Lokacija: Bečići, u blizini kompleksa Two Captains Udaljenost od mora: 600 metara U ponudi su jednosobni stanovi u novom stambenom kompleksu, smještenom u dijelu grada sa ra
215,000 €
Prodaje se stan na drugom spratu u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorske obale. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni borav
98,000 €
Ugodan i svijetao stan sa stambenom površinom od 52 m² + 2 balkona. Drugi sprat nudi obilje svjetla i udobnosti. Stan je potpuno renoviran i namješten - samo se uselite. Fasada je izolovana, što će va
290,000 €
Prodaje se stan u modernom zatvorenom kompleksu u Bečićima, jednom od najpoželjnijih i najtraženijih područja crnogorskog primorja. Raspored uključuje spavaću sobu, prostrani dnevni boravak s kuhinjom
550,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 550.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 3 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
210,000 €
Nudimo na prodaju udoban stan od 44 kvadratnih metara na 8. spratu modernog kompleksa Stara pekara u Budvi. Njegova uzvišena lokacija pruža prekrasan pogled i ugodno prirodno svjetlo. Stan sadrži jedn
137,000 €
Prodaje se prostran i svijetao stan od 63 m² tipa — idealna opcija kako za stalni boravak, tako i za odmor na moru! Raspored: • ugodna spavaća soba; • velika kuhinja sa trpezarijom; • odvojena dnevna
900,000 €
Dvosoban stan na prodaju u luksuznom kompleksu Dukley Gardens Lokacija - Bečići, 1. obala Cijena – 900 000 EUR Površina - 146 m2 Pogled na more! Struktura: - 2 spavaće sobe - kuhinja-dnevni boravak -
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.