Pronađeno je 3,255 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 13:48
293,328 €
Prodaja dvosobnog stana 69.84m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
267,540 €
Prodaja dvosobnog stana 63.71m2 u novoj stambenoj zgradi u centru Budve.U samom centru Budve, na svega nekoliko koraka od Starog grada nudimo vam novi stambeni kompleks. Investitori sa izuzetnim iskus
3,200.000 €
Luksuzni penthaus na prodaju u Dukley Gardens Cijena: 3.200.000 EUR Ukupna površina: 314 m² Opis: • 3 prostrane master spavaće sobe • Kuhinja i dnevni boravak s panoramskim pogledom na more • 3 kupati
240,000 €
Jednosoban stan u Rafailovićima 49 m², odmah pored šetališta, dvije minute hoda do mora Odlična opcija kako za život, tako i za izdavanje. Prostran i svijetao stan nalazi se u jednom od najtraženijih
322,779 €
Predstavljamo na prodaju luksuzni jednosobni stan površine 63 kvadratna metra, smješten u ekskluzivnom hotelsko-apartmanskom kompleksu u slikovitom selu Reževići, općina Budva. Ovaj projekat spaja mod
236,500 €
Na prodaju je nov, prostran trosoban stan površine 96m², smešten na 9. spratu moderne zgrade sa liftom u naselju Rozino, Budva. Stan je funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život, a odlikuje
263,000 €
Na prodaju je nov, prostran trosoban stan površine 94m², smešten na 9. spratu moderne zgrade sa liftom u naselju Rozino, Budva. Stan je funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život, a odlikuje
141,000 €
Na prodaju je moderno uređena garsonjera površine 29m² u kompleksu “The Old Bakery” u Budvi. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade sa dva lifta i sastoji se iz dnevnog boravka sa spavaćom zonom, kuhinje
473,000 €
Prodaje se nov, ekskluzivan trosoban stan sa prelijepim panoramskim pogledom na more i grad, smješten u luksuznom naselju Dubovica Lux, Budva.Stan ima površinu od 146 m², a u cenu je uključena i krovn
182,000 €
Prodaje se dvosoban stan u Budvi – 51,53 m², 4. sprat, cijena 182.000 €, završetak gradnje krajem 2026. godine. Dvosoban stan u izgradnji, ukupne površine 51,53 m², sa planiranim završetkom radova kra
235,000 €
Stan se nalazi u jednom od traženih dijelova Budvanske rivijere, Bečićima. Dnevni boravak i terase nude nesmetan panoramski pogled na more. Dobro osmišljen raspored je pogodan kako za stalni boravak,
265,000 €
Stan na prodaju u Svetom Stefanu – 265.000 € Na prodaju je dvosoban stan od 74 m² sa terasom, potpuno namješten, dva kupatila, spreman za useljenje. Odlična lokacija, u blizini plaže i sve potrebne in
218,400 €
Stanovi s pogledom na more u novom stambenom kompleksu sa bazenom Samo 200 m od plaže i najboljih restorana. U projektu: 39 stanova i 2 poslovna prostora. Jednosobni stanovi Površina: 52–53 m² Spratno
160,000 €
Prodaja jednosobnog stana – Budva, centar Lokacija: Ulica Bokeljske brigade 6, Budva Površina: 35 m² Sprat: 1 (zgrada sa liftom) Stanje: Potpuno namješten kvalitetnim namještajem i tehnikom Raspored:
145,000 €
Na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom i pogledom na more – Bečići, Ivanovići Površina: 51 m² Sprat: 3 Cijena: 145.000 € Opis: Svijetao i udoban stan u slikovitom naselju Bečići, u novoj zgradi sa liftom
168,000 €
Na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom i panoramskim pogledom na more – Bečići Cijena: 168.000 € Površina: 44 m² Plan stana: Hodnik Kupatilo Kuhinja Dnevni boravak sa pogledom na more Spavaća soba Dodatn
390,000 €
Dizajnerski stan sa pogledom na more – Budva, kompleks “Harmonija” Površina: 79 m² Plan: dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila Sprat: 5/14 Opis: Stan sa panoramskim pogledom na Jadran
730,000 €
Prodaje se četverosoban stan u Budvi Površina: 177 m² Plan: Dnevni boravak sa trpezarijom 4 spavaće sobe 3 kupatila + dodatni WC 2 terase sa pogledom na more Južna orijentacija Opis: Stan u prestižnom
215,000 €
Stan u Budvi — Twin Towers Pogled: more i planine Površina: 54 m² Dodatno: parking mjesto, 2 terase Udaljenost od plaže: 5 minuta hoda Cijena: 215.000 € (prije 220.000 €) Prestizni kompleks, rijetka p
186,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe i pogledom na more u Bečićima (Boreti) Opis: Prostran stan sa dvije spavaće sobe u prestižnom naselju Boreti, Bečići. Idealan za stalno stanovanje ili najam. Cijena: 189.000 € (
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.