Pronađeno je 3,231 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 16:03
145,000 €
Na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom i pogledom na more – Bečići, Ivanovići Površina: 51 m² Sprat: 3 Cijena: 145.000 € Opis: Svijetao i udoban stan u slikovitom naselju Bečići, u novoj zgradi sa liftom
168,000 €
Na prodaju stan sa 1 spavaćom sobom i panoramskim pogledom na more – Bečići Cijena: 168.000 € Površina: 44 m² Plan stana: Hodnik Kupatilo Kuhinja Dnevni boravak sa pogledom na more Spavaća soba Dodatn
390,000 €
Dizajnerski stan sa pogledom na more – Budva, kompleks “Harmonija” Površina: 79 m² Plan: dnevni boravak sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila Sprat: 5/14 Opis: Stan sa panoramskim pogledom na Jadran
730,000 €
Prodaje se četverosoban stan u Budvi Površina: 177 m² Plan: Dnevni boravak sa trpezarijom 4 spavaće sobe 3 kupatila + dodatni WC 2 terase sa pogledom na more Južna orijentacija Opis: Stan u prestižnom
215,000 €
Stan u Budvi — Twin Towers Pogled: more i planine Površina: 54 m² Dodatno: parking mjesto, 2 terase Udaljenost od plaže: 5 minuta hoda Cijena: 215.000 € (prije 220.000 €) Prestizni kompleks, rijetka p
186,000 €
Stan sa 2 spavaće sobe i pogledom na more u Bečićima (Boreti) Opis: Prostran stan sa dvije spavaće sobe u prestižnom naselju Boreti, Bečići. Idealan za stalno stanovanje ili najam. Cijena: 189.000 € (
126,000 €
Prodaje se stan u stambenom kompleksu Blue Horizon, Pržno Lokacija: Pržno, naselje Podličak Površina: 47 m² Cijena: 126.000 € Opis: Ugodan stan u jednom od najtraženijih područja Budvanske rivijere —
180,000 €
Prodaje se stan sa 1 spavaćom sobom i pogledom na more u Bečićima, Budva Lokacija: Bečići, 3 minute hoda od plaže Cijena: 180.000 € Površina: 53 m² Sprat: 4 Struktura stana: Spavaća soba Hodnik Kupaon
198,400 €
Prodaje se apartman u gradu Bečići Površina stana: 64 m² 1 spavaća soba Potpuno namješten i opremljen svim potrebnim uređajima Mirna lokacija, bez buke i gužve Odlična opcija za stanovanje ili iznajml
299,000 €
Prodaju se udobni apartmani na 2. spratu Površina: 89 m² Stan ima dve udobne spavaće sobe i dva kupatila, što osigurava komfor i privatnost. Iz prozora se pruža lijep pogled na zelenu zonu, stvarajući
215,000 €
Prodaje se prekrasan dvosoban stan u Bečićima Cijena: 215.000 € Stan se nalazi samo 5 minuta hoda od mora. Površina stana: 58 m² Potpuno je opremljen modernim namještajem i tehnikom. Raspored: Predsob
2,200.000 €
Penthaus u Dukley Gardens 💰 Cijena: 2.200.000 € U najprestižnijem kompleksu Budvanske Rivijere nudi se jedinstveni penthaus površine 508 m² na prvoj liniji mora. Svaki detalj prostora osmišljen je za
315,000 €
Na prodaju: Stan u prestižnom kompleksu Sky Line, Budva – Bečići Površina: 73 m² + terasa 12 m² Spavaće sobe: 1 (mogućnost preuređenja u 2 spavaće sobe) Cijena: 315.000 € Parking: Posebno 20.000 € Pre
1,155.000 €
Na prodaju: Luksuzna vila u Dukley Gardens Površina: 157 m² Spavaće sobe: 2 Dodatno: Jacuzzi, moderna i funkcionalna raspodjela prostora Infrastruktura kompleksa: 3 privatne plaže Restorani i beach ba
620,000 €
Na prodaju: Stan od 115 m² s panoramskom terasom Opis stana: Kvalitetan renoviran i potpuno namješten Terasa koja se proteže oko cijelog stana s pogledom na sve strane Raspored: Predsoblje Kuhinja s t
900,000 €
Na prodaju: Elegantan dvosoban stan u Dukley Gardens, Budva Cijena: 900.000 € Površina: 150 m² Raspored stana: Moderna kuhinja Prostrani dnevni boravak s trpezarijom 2 spavaće sobe 2 kupatila Terasa s
779,700 €
Na prodaju: Dvosoban apartman s impresivnim pogledom na more – Rafailovići, elitni 5★ kompleks Površina: 113 m² Opis: Prostrani apartmani s dizajnerskim uređenjem, vrhunski namještaj i tehnika, spremn
175,000 €
Na prodaju: Svijetao i udoban jednosoban stan u Bečićima Površina: 45 m² Sprat: 3 (u modernoj novogradnji) Orijentacija: Južna – stan je uvijek sunčan Pogled: Djelimičan pogled na more Opis stana: Pot
340,000 €
Na prodaju: Prostran stan s 3 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more – Bečići Površina: Ukupno: 186 m² Stambeni prostor: 92 m² Terasa: 94 m² Jedinstvena karakteristika: Ekskluzivan pristup krovu
220,000 €
Na prodaju: Moderna jednosobna stan na 4. spratu – 54 m² Pogled: Prekrasan pogled na more, stvara udobnu i mediteransku atmosferu. Sadržaji u kompleksu: Prostrani bazen za odmor i plivanje Sauna za re
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.