Pronađeno je 3,506 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 22:18
390,000 €
Dizajnerski stan s pogledom na more — Budva, stambeni kompleks “Harmonija” 📐 Površina: 79 m² 🛋️ Raspored: dnevna soba sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila 🏢 Iz panoramskih prozora pruža se zadiv
65,000 €
Predstavljamo na prodaju garsonjeru površine 27 kvadratnih metara, smještenu na 3. spratu petospratne stambene zgrade u Rafailovićima. Ovaj apartman se nalazi samo 150 metara od čistog Jadranskog mora
185,000 €
Prodaje se moderan i prostran dvosoban stan površine 76 m², smješten u mirnom dijelu Lazi u Budvi. Stan se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi i spaja udobnost, funkcionalnost i prekrasan pogled na
263,200 €
Rafailovići - Ekskluzivna ponuda apartmana u hotelskom kompleksu sa 5★ na prvoj liniji mora Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu luksuznih apartmana u prestižnom hotelskom kompleksu na sa
364,000 €
Prostran trosoban stan sa pogledom na more, Bečići 📍 Lokacija: prva linija, Bečići Cijena: 364.000 EUR Površina: 91 m² Sprat: 2 Parking mjesto: 1 (uključeno u cijenu) Struktura: ✅ 3 spavaće sobe ✅Kuh
168,000 €
Bečići – Jednosoban stan sa pogledom na more! Cijena: 168.000€ Lokacija: Bečići, samo 150m od hotela Splendid. Površina: 44m² (list nepokretnosti) Struktura stana: Hodnik Kupatilo Kuhinja Trpezarija i
220,000 €
Prostrani studiji sa pogledom na more i Stari grad — u srcu Budve! Lokacija: Budva, pored TK Plaza Površina svakog studija: 47 m2 Na prodaju se nude stilski i svetli studiji koji se nalaze u savremeno
210,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan, potpuno namješten stan od 55 kvadratnih metara, smješten u jednom od stambenih kompleksa u poznatim Rafailovićima. Ovaj slikoviti kraj poznat je po kristalno čistom Ja
409,600 €
Predstavljamo na prodaju prostran stan od 128 kvadratnih metara, u stambenom kompleksu u izgradnji u Budvi. Ovaj stan dolazi sa jedinstvenom karakteristikom — privatne terase od 128 kvadratnih metara,
170,000 €
Na prodaju Na prodaju novi stan – 49 m² sa garažnim mjestom — 170.000 € 📍 Reževići, Crna Gora ✨ Panoramski pogled na more — prava dragocjenost obale!je potpuno nov stan u kojem niko nije živio. ✅ Sva
166,950 €
Prodaje se svijetao i ugodan stan od 63 m² u turističkom naselju Bečići, na samo nekoliko minuta od mora. Stan se nalazi na 1. spratu novog modernog stambenog kompleksa sa liftom. Terasa nudi slikovit
137,000 €
Predstavljamo Vam moderan i ugodan apartman u jedinstvenom kamenom kompleksu, napravljenom u autentičnom mediteranskom stilu. Kompleks se nalazi u mirnom, zelenom dijelu Reževića, u blizini Svetog Ste
180,000 €
Prostran stan sa prekrasnim panoramskim pogledom na more, smješten na 5. spratu moderne zgrade sa liftom u Petrovcu. Odlična opcija kako za život, tako i za investiciju za iznajmljivanje. Glavne karak
240,810 €
Predstavljamo Vam moderan premium stambeni kompleks smješten u srcu Budve. Projekat je u izgradnji i kombinuje visok nivo udobnosti, izuzetnu infrastrukturu i idealnu lokaciju. Ključne karakteristike
475,980 €
Predstavljamo Vam moderan premium stambeni kompleks smješten u srcu Budve. Projekat je u izgradnji i kombinuje visok nivo udobnosti, izuzetnu infrastrukturu i idealnu lokaciju. Ključne karakteristike
215,000 €
Predstavljamo na prodaju potpuno namješten dvosoban stan površine 84 kvadratna metra, smješten na prvom spratu u mirnom i slikovitom dijelu Petrovca (Medinski Krš). Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju
269,295 €
Moderni stambeni kompleks smješten je u slikovitom području s pogledom na Jadransko more. Projekt nudi apartmane s jednom, dvije i tri spavaće sobe, prostranim terasama, zelenim površinama i jedinstve
695,440 €
Moderni stambeni kompleks smješten je u slikovitom području s pogledom na Jadransko more. Projekt nudi apartmane s jednom, dvije i tri spavaće sobe, prostranim terasama, zelenim površinama i jedinstve
355,000 €
O kompleksu • Prvi red uz more, samo ~150 m do vlastite privatne plaže s mekim ulazom i čistim pijeskom, označene međunarodnom Plavom zastavom. • Panoramski pogled na Jadran, izgradnja visokih zgrada
308,000 €
O kompleksu Prestižna lokacija: prvi red do mora, samo 150 m do vlastite privatne plaže. Nije dozvoljena gradnja na obali. Neprekidan panoramski pogled od — zagarantovan. Infrastruktura i atmosfera •
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.