Pronađeno je 3,505 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 10
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 01:57
168,000 €
Nudimo vam moderan, potpuno namješten dvosoban stan u prestižnom i mirnom dijelu Dubovice! Novogradnja sa idealnim rasporedom od 67 m², smještena na samo korak od novog Mega Mall Budva - idealan izbor
589,900 €
Lokacija Jedinstvena ponuda na brdu Komoševina —, samo nekoliko minuta hoda od Starog grada Budve. Novi kompleks okružen njegovanim vrtom i prostranim bazenom stvara atmosferu privatnosti i udobnosti.
525,000 €
Stan se nalazi u jednom od najboljih dijelova Budve — Rozino, u modernoj novoj zgradi sa liftom, pored tržnog centra Mega i sve potrebne infrastrukture. Raspored (stan na dva nivoa): • na prvom nivou
179,000 €
Vaš gotov život pored mora počinje ovdje: Apartman u Budvi (Adok), 53m² + 30m² terasa! Želite li se preseliti u Crnu Goru bez muke s renoviranjem? Ovaj apartman je vaš savršen izbor! Potpuno je namješ
300,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i moderan dvosoban stan ukupne površine 65 kvadratnih metara, smješten na petom (posljednjem) spratu nove stambene zgrade sa liftom u Bečićima, Budva. Ovaj stan je id
256,000 €
Predstavljamo na prodaju odličan dvosoban stan od 82 kvadratna metra, smješten u novoj modernoj zgradi u Budvi. Ova nekretnina je idealan izbor za one koji traže priliku da stvore dom iz snova prema i
300,000 €
Predstavljamo na prodaju ekskluzivni trosobni stan od 84 kvadratnih metara, smješten na prvom spratu u slikovitom dijelu Bečića, Budva. Ova nekretnina nudi prekrasan pogled na more i idealan je izbor
165,000 €
Predstavljamo na prodaju ugodan i svijetao jednosoban stan od 42 kvadratna metra, smješten u jednom od najrazvijenijih i najpogodnijih dijelova Budve, — Rozino. Ovaj stan je odličan izbor kako za udob
262,500 €
Nudimo na prodaju jednosoban stan u elitnom stambenom kompleksu "Fontana Centar", koji se nalazi samo 80 metara od plaže i 400 metara od starog grada. Ova nekretnina je odlična kako za stalni boravak/
595,000 €
U Bečićima, jednom od najpoželjnijih letovališta na Budvanskoj rivijeri, prodaje se prelijep stan sa prekrasnim pogledom na more i ekskluzivnim dizajnerskim renoviranjem. Ovo je jedinstvena ponuda za
330,000 €
Predstavljamo na prodaju prostran i svijetao stan premium klase, smješten u novom stambenom kompleksu u samom centru Budve. Ova nekretnina od 82 kvadratna metra nudi ne samo prekrasan panoramski pogle
168,000 €
Prodaje se ugodan i moderan jednosoban stan na jednom od najljepših mjesta Budvanske rivijere — Pržno, samo nekoliko minuta od poznatih plaža Miločer i Sveti Stefan. Prednosti: — svijetao i funkcional
380,000 €
Svjetao i prostran trosoban stan u poznatom kompleksu Tre Canne na par koraka od mora u srcu Budve. Stan se nalazi na 11. spratu, zahvaljujući čemu pogled na more nikada neće zaklanjati drugi objekti.
160,000 €
Predstavljamo Vam prekrasan, svijetao stan sa 2 spavaće sobe u jednom od najboljih kompleksa Budvanske rivijere - "Plavi horizont" u naselju. Pržno. Teritorija kompleksa je potpuno ograđena; Na terito
300,000 €
Nov, dizajnerski stan sa 1 spavaćom sobom na 5 spratu moderne zgrade sa liftom u strogom centru Budve. Zgrada se nalazi na 2. redu od mora, svega par koraka do nasipa. Sva potrebna infrastruktura je t
450,000 €
Moderan trosoban stan u Tre Canne, Budva, 89m2. Stan se nalazi na 2 spratu (prvi sprat). Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, 2 kupaonice i terase.
264,400 €
Kompleks je idealan za one koji cijene privatnost, ekskluzivnost i sinergiju moderne tehnologije i tradicionalnog mediteranskog stila. Šta ga čini jedinstvenim? Ova lokacija, panoramski pogled na more
570,000 €
Kompleks je idealan za one koji cijene privatnost, ekskluzivnost i sinergiju moderne tehnologije i tradicionalnog mediteranskog stila. Šta ga čini jedinstvenim? Ova lokacija, panoramski pogled na more
300,000 €
Elegantan i komforan trosoban stan u naselju Adok, Budva. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 2 kupatila i terase. Popularno područje Adok nalazi se n
265,000 €
Nudimo na prodaju jednosoban stan u elitnom stambenom kompleksu "Fontana Centar", koji se nalazi samo 80 metara od plaže i 400 metara od starog grada. Ova nekretnina je odlična kako za stalni boravak/
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.