Pronađeno je 3,185 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 12
Podaci su ažurirani 15.01.2026. u 00:47
265,000 €
A two-bedroom duplex apartment is for sale, with an area of 92m, located on the second floor of a residential building in Petrovac. It consists of two one-bedroom apartments, which are connected by a
390,000 €
For sale – Spacious apartment in Petrovac, 152 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms. A luxurious apartment is for sale with no need for additional investments, except for furniture. It is located on the third
79,401 €
Na prodaju dvije garsonjere u Bečićima. Garsonjere se nalaze u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, odmah pored hotela Mediteran u Bečićima, na izuzetnoj lokaciji svega 220 metara ravno od plaže
296,000 €
Na prodaju dvosoban stan u zgradi "Nivel" u Rozinu, Budva Izuzetno kvalitetna zgrada, izgrađena po seizmički otpornoj tehnologiji. Stan površine 82 m² nalazi se na 2. spratu zgrade sa liftom. Stan se
Lazar Saranovic
Oglašivač
200,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BudvaProdaje se jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u naselju Gospoština, jednom od najtraženijih delova Budve, u neposrednoj blizini Starog grada.Stan je udaljen s
78,000 €
Na prodaju je kompletno opremljen apartman površine 25 m², smješten u renomiranom Most Olive kompleksu u Pržnu, na jednoj od najelitnijih lokacija crnogorskog primorja. Apartman se nalazi na prvom spr
123,000 €
Na prodaju stan u Bečićima sa pogledom na more✨ Prodaje se moderan stan površine 42m², smješten u kvalitetnoj novogradnji u Bečićima. Stan je svijetao i funkcionalan, sa prelijepim pogledom na more i
209,950 €
Na prodaju je moderan dvosoban stan površine 69 m², smješten na 4. spratu nove stambene zgrade sa liftom, u atraktivnom i mirnom naselju Dubovica Lux u Budvi. Zgrada je u fazi izgradnje, a planirani z
204,500 €
Na prodaju je ekskluzivan jednosoban penthaus sa potkrovljem i prostranom krovnom terasom, smješten u Bečićima, jednoj od najatraktivnijih i najpoželjnijih lokacija na crnogorskom primorju. Stan se na
120,000 €
Современная квартира площадью 42 м² расположена в одном из самых востребованных районов побережья — Бечичи. Удобная планировка позволяет комфортно использовать пространство как для постоянного прожива
Invest Monte
Oglašivač
120,000 €
Уютная дуплекс-квартира площадью 52 м² расположена на 5 этаже жилого дома в Бечичи — одном из самых востребованных районов побережья. Функциональная планировка, хорошее естественное освещение и комфор
Invest Monte
Oglašivač
476,400 €
ONIA HILLS — Novi hotelsko-apartmanski kompleks u Reževićima Lokacija: Reževići, Budvanska rivijera Projekat: 5 apartmanskih zgrada i hotel 5★ po condo modelu Ukupna površina: 8.271 m² Standardi: Apar
93,000 €
Na prodaju je kompletno opremljen jednosoban stan površine 38 m², sa prelijepim pogledom na more, idealan za život, odmor ili investiciju. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade bez lifta, u mirn
350,000 €
Namješten trosoban stan – Bečići, 112 m², 4. sprat, lift. Prostran i kompletno namješten trosoban stan površine 112 m², smješten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom u atraktivnom dijelu Bečića. Sta
215,000 €
Novi namješten jednosoban stan s garažom u Bečićima, Budva Površina stana: 42 m² plus 11 m² terasa Dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica, terasa s djelomičnim pogledom na more. 6. sprat Novi namješt
147,000 €
Jednosoban stan 47.68m² u ekskluzivnom kompleksu u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji – BečićiCena za odlozeno placanje:162.000Predstavljamo vam vrhunski stambeni kompleks u Bečićima, Budva, koji pred
433,500 €
Na prodaju je nov trosoban stan na atraktivnoj lokaciji Podkosljun u Budvi, udaljen svega 10 minuta hoda od mora. Stan se nalazi na petom spratu moderne novogradnje i ima ukupnu površinu od 165 m².Sta
350,000 €
Na prodaju prostrani penthouse površine 169m2 na poslednjem spratu novije zgrade u Petrovcu. Sastoji se od 3 sobe, 3 kupatila, sve sobe klimatizovane, lift i bazen. Sa terase se pruža prelijep pogled
115,000 €
IDP 3479 An apartment is for sale in the municipality of Budva, in the attractive settlement of Sveti Stefan. The apartment is located on the first floor of a residential building and has a total area
200,000 €
Trosoban stan od 90 m2 u Petrovcu – 300 metara od mora Idealna ponuda za veliku obitelj ili one koji traže ugodan odmor i smještaj za iznajmljivanje. Površina – 90 m2 Apartman ima dobro osmišljen rasp
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 15. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.