Pronađeno je 119 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Budva - Strana 6
Podaci su ažurirani 13.01.2026. u 22:31
925,000 €
Prodaje se prelep dvosoban stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala . Stan je po strukturi dvosoban i raspolaze povrsinom od 147m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhinjom -Dve prost
1,200.000 €
Prodaje se trosoban penthouse u Budvi na odličnoj lokaciji u blizini Doma zdravlja i autobuske stanice.Lociran je na 8. ujedno i poslednjem spratu zgrade koja poseduje lift sa senzorom koji ulazi u sa
750,000 €
Prodaje se jednosoban luksuzno opremljen stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala .Stan je po strukturi jednosoban i raspolaze povrsinom od 100m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhi
950,000 €
Prodaje se prelep dvosoban stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala . Stan je po strukturi dvosoban i raspolaze povrsinom od 157m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhinjom -Dve prost
1,400.000 €
Prodaje se luksuzan trosoban stan u kompleksu «Dukley Gardens» (Budva).Povrsina stana iznosi 180m2 Stan se nalazi na trecoj liniji kompleksa - Sun Hill Line Prostran stan sa pogledom na more. Cena pak
1,450.000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan na fantastičnoj lokaciji u kompleksu «Dukley Gardens» (Budva).Povrsina stana iznosi 179 m2. Prostran stan sa zadivljujućim panoramskim pogledom iz dnevnog boravka, s
1,200.000 €
Prodaje se jedinstven trosoban dupleks penthaus apartman u Starom gradu u Budvi. Ovaj apartman se prostire na ukupnoj površini od 192m2, pri čemu svaki nivo ima po 96m2.Ovaj apartman ukupne površine 1
431,000 €
Prodaja ekskluzivnog stana 150m² na prvoj liniji do mora – RafailovićiProdaje se luksuzna nekretnina – potpuno opremljen stan površine 150m², smešten na prvoj liniji do mora u Rafailovićima.Stan se sa
621,000 €
Prodaje se dvosoban stan na prvoj liniji do mora u Rafailovicima.Stan je lociran na 3. spratu nove zgrade sa liftom i raspolaze povrsinom od 107m2.Struktura:Dnevni boravk sa kuhinjom i trpezarijom, dv
1,343.790 €
Predstavljamo vam dvosoban stan povrsine 134.55m2 koji je lociran na 6. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok zavrsetka april 2028.Raspored plaćanja je sledeći:-Rezervacija: 10
800,000 €
Na prodaju trosoban stan od 180m2, Budva. Nalazi se u luksuznom kompleksu Tre Cane, na petom spratu. Ovaj prostrani trosoban stan od 180 kvadratnih metara nudi ultimativni komfor i stilski životni pro
1,150.000 €
Na prodaju dvosoban stan 159m2, Budva. Nalazi se u elitnom kompleksu Dukley Gardens. Jedinstveni kompleks Dukley Gardens pruža stanarima mogućnost uživanja u luksuzu i uslugama 5-zvezdanih hotela. Kom
800,000 €
Na prodaju trosoban i jednosoban stan ukupne kvadrature 176m2, Petrovac. Stambena površina trosobnog stana je 125m2 dok je površina jednosobnog 51m2. Nalaze se na drugom spratu u stambenom objektu koj
940,000 €
Na prodaju jednosoban stan 107m2, Budva. Nalazi se u elitnom kompleksu Dukley Gardens. Jedinstveni kompleks Dukley Gardens pruža stanarima mogućnost uživanja u luksuzu i uslugama 5-zvezdanih hotela. K
1,500.000 €
Na prodaju dvosoban lux stan 178m2, Budva. Jedinstveni kompleks Dukley Gardens pruža stanarima mogućnost uživanja u luksuzu i uslugama hotela sa 5 zvijezdica. Kompleks se nalazi u samom srcu Budvanske
610,000 €
Prodajem prostran moderni stan na moru na Svetom Stefanu. Ova luksuzna nekretnina ima panoramski pogled i velike terase Površina apartmana je 155 m2. Po strukturi se sastoji od: dnevnog boravka sa ter
504,000 €
Дуплекс в Пржно (Будванская ривьера). 4 спальни 2 ванные комнаты вид на море 200 метров до пляжа и парка Милочер _______ Dupleks u Przhno (Budvanska rivijera). 4 spavaće sobe 2 kupatila pogled na more
555,000 €
Za prodaju trosoban luksuzan stan 150m2, Budva (Sveti Stefan) Nalazi se na visokom prizemlju, juzno orjentisan, sa prelijepim pogledom na otvoreno more Struktura:Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja
565,000 €
Na prodaju luksuzan stan 113 m2 na 1. redu u Bečićima. Nova luksuzna zgrada sa tihim dizalima, parkingom, bazenom. Površina apartmana je 113 m2. Dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice. Puno teras
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 13. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.