Pronađeno je 306 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Budva - Strana 4
Podaci su ažurirani 10.06.2026. u 20:20
390,000 €
Tro-soban stan od 86 m² na trećem spratu, u zgradi sa liftom, u zoni Babilonija u Budvi. Stan ima tri spavaće sobe, dva kupatila i terasu sa otvorenim pogledom na grad i okolne planine — funkcionalan...
370,000 €
ID 1479 Tro-soban penthouse od 90 m² na osmom spratu u Bečićima, sa privatnom krovnom terasom od 94 m² u isključivom korišćenju vlasnika. Stan ima tri spavaće sobe, kupatilo i odvojen toalet, dnevni...
530,000 €
Tro-soban stan od 98 m² u modernoj zgradi Texnomaks, na atraktivnoj lokaciji Rozino u Budvi. Stan ima tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase sa otvorenim pogledom na more — pravo rešenje za...
95,000 €
Studio apartman se nalazi na 4. spratu u Old Bekeri Rezidens, jednom od najboljih mesta za stanovanje u Budvi. Udaljen je 10 minuta hoda od plaže. Studio je luksuzno opremljen od strane dizajnera....
430,000 €
Luksuzni stan sa tri spavaće sobe i panoramskim pogledom na more, Przno, Budva Ovaj elegantni stan sa tri spavaće sobe smješten je u šarmantnoj, niskospratnoj stambenoj zgradi u mirnom obalnom selu...
240,000 €
Hitna prodaja, Osunčan, Renoviran, Odlična investicija, Odmah useljiv, Prvi red do mora Prodaja, dvosoban stan, Centar, Budva Predstavljamo Vam izuzetan stan za prodaju u najtraženijem dijelu Budve,...
125,000 €
Prodaje se potpuno renoviran i moderno opremljen jednosoban stan površine 33m² + prostrana terasa od 12m², smešten na visokom prizemlju u najlepšem i najmirnijem delu naselja Golubovina. Stan je...
NEBOJSA JELIC
Oglašivač
135,000 €
Izuzetna prilika za kupovinu luksuznog jednosobnog stana u mirnom delu Budve, naselje Bijeli Do. Ovaj potpuno opremljen stan, površine 38.0 m², nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti....
Stevo Zenovic
Oglašivač
340,000 €
Otkrijte ekskluzivni penthaus od 171 m² u srcu Petrovca – idealan spoj luksuza i udobnosti. Smješten na najboljoj lokaciji, uživaćete u neposrednoj blizini mora, plaže i šetališta (samo 3 min), te...
Anna Bakilina
Oglašivač
325,000 €
Predstavljamo Vam ekskluzivan stan za prodaju u Budvi, idealno pozicioniran prvi red do mora sa zadivljujućim pogledom na more. Ova novogradnja predstavlja savršen spoj luksuza, modernog dizajna i...
Ema Sabanovic
Oglašivač
266,500 €
Predstavljamo vam ovaj stilski i potpuno opremljen stan u novom, prestižnom kompleksu na Budvanskoj rivijeri. Prostor je ispunjen svetlošću, a promišljen dizajn stvara atmosferu istinske udobnosti i...
131,000 €
Ekskluzivna prilika u Budvi – Garsonjera sa pogledom na more u Old Bakery kompleksu! Predstavljamo Vam luksuznu garsonjeru površine 36 m², smještenu na 6. spratu prve zgrade popularnog kompleksa Old...
148,000 €
Predstavljamo Vam izvanredan jednosoban stan na prodaju u prestižnom kompleksu Old Bakery, smještenom u Golubovini, Budva. Ova tražena lokacija je poznata po visokoj popunjenosti za izdavanje i nudi...
98,000 €
Na prodaju studio apartman površine 21m², smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji na bulevaru u Budvi. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift, što dodatno doprinosi komforu i...
320,000 €
Premium stan od 74 kvadratna metra sa dve terase u novom stambenom kompleksu u Bečićima. Predstavljamo izuzetnu ponudu: premium stanove sa zadivljujućim panoramskim pogledom, na samo 400 metara od...
137,000 €
Otkrijte svoj savršeni kutak u Budvi! Predstavljamo Vam izuzetan, lux stan u novogradnji, lociran u popularnom naselju Golubovina. Ovaj predivno opremljen jednosoban stan, površine 37.0 m², idealan...
Na Upit
Introducing an exclusive investment opportunity within Radisson Collection Budva, a premium 5-star branded hotel residence development located in the heart of Montenegro’s tourism capital. This...
270,000 €
A spacious and well-designed duplex apartment for sale in Petrovac, offering 176 m² of living space across two levels. With an excellent layout and generous proportions, this property is ideal for...
280,000 €
An exceptional opportunity to own a spacious three-bedroom apartment in the very heart of Budva. With an impressive 160 m², this property offers the perfect combination of comfort, modern living, and...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 4073 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,360 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 9.4% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 719 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3344 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 10. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.