Pronađeno je 18 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Pržno, Budva
Podaci su ažurirani 29.06.2026. u 20:13
500,000 €
Exclusive Luxury Penthouse with Breathtaking Adriatic Views! Discover this stunning 2-bedroom, 2-bathroom penthouse located just 2 minutes from the sea in the exclusive location of Pržno. This...
310,000 €
🏡 PRODAJA | Dvosoban stan – Pržno, Budva Prodaje se dvosoban stan površine 78m², smješten u prizemlju kvalitetnog stambenog kompleksa u mirnom dijelu naselja Podličak, Pržno. Stan je funkcionalnog...
165,000 €
Prodaja: dvosoban stan u Pržnu, kompleks Blue Horizont Na prodaju je prostran stan površine 70 m², smješten u jednom od najzelenijih i najprijatnijih kompleksa u Pržnu – Blue Horizont. Kompleks se...
199,000 €
Na prodaju luksuzno renoviran stan u Pržnu, površine 74 m², na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i za investiciju. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom,...
500,000 €
Pržno, Budvanska rivijera, Crna Gora Moderan dvosoban penthouse sa panoramskim pogledom na more i planine, smješten u jednom od najatraktivnijih dijelova Budvanske rivijere, svega 300 metara od mora....
430,000 €
Luksuzni stan sa tri spavaće sobe i panoramskim pogledom na more, Przno, Budva Ovaj elegantni stan sa tri spavaće sobe smješten je u šarmantnoj, niskospratnoj stambenoj zgradi u mirnom obalnom selu...
155,000 €
Hitna prodaja, odlična investicija, novogradnja, lux, miran kraj, renoviran Pržno Prizemlje 66 m2 Kompleks posjeduje bazen i mogućnost rente preko recepcije u sezoni i predstavlja idealnu...
165,000 €
An excellent opportunity to purchase a two-bedroom apartment in the charming coastal village of Pržno, one of the most desirable and peaceful locations on the Budva Riviera. This property is ideal...
500,000 €
🏡 PRODAJA | Luksuzan dvosoban penthouse – Pržno, Budva Na prodaju dvosoban penthouse površine 96m² u ekskluzivnom naselju Pržno, Budva, ispod magistrale. Stan se nalazi na 5. spratu luksuzne stambene...
435,000 €
Osunčan, Pogled na more, Novogradnja, Odlična investicija, Miran kraj, Uknjiženo, Odmah useljiv, Penthouse Panoramic Sea View Apartment – Entire Top Floor in Pržno ID: 1269 Status: For Sale Bedrooms:...
360,500 €
Na prodaju trosoban stan sa parking mjestom – Kamenovo U ponudi je moderan trosoban stan sa kupatilom i dodatnim toaletom, smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 5–6 minuta lagane šetnje do...
302,400 €
Na prodaju dvosoban stan sa parking mjestom ! U ponudi je moderan dvosoban stan smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 5–6 minuta lagane šetnje do plaže Kamenovo. Stan se nalazi u manjoj,...
300,000 €
Luksuzni dvosobni apartman u Pržnu s bazenom i privatnom garažom ✨ Doživite vrhunski mediteranski način života u šarmantnom selu Pržno. Ovaj potpuno namješten luksuzni apartman od 76 m2 nalazi se u...
400,000 €
Sniženje cijene Penthouse sa pogledom 160 m² Cijena 400.000 € Pržno | Budvanska rivijera Stan sa panoramskim pogledom na Jadransko more Rijetka ponuda za ljubitelje prostora i privatnosti — cijeli...
130,000 €
Status: Potpuno odobreno/legalizovano • Stanje: Jednom korišćeno (kao novo) • Dodatne karakteristike: Pogled na more, pristup bazenu, privatna garaža Najvažnije karakteristike Površina: Studio...
215,000 €
Moderan i elegantno uređen stan na prodaju, ukupne površine 74m², po cijeni od 210.000€. Stan se nalazi u mirnom i prijatnom okruženju, idealan za udoban život ili kao pametna investicija. Potpuno je...
420,000 €
Na prodaju trosoban penthouse sa pogledom na more u Pržno, Budva. Stambena zgrada se nalazi ispod magistrale, sva infrastruktura je na pješačkoj udaljenosti. Površina: 107 m2 Lift: da Terasa: da...
504,000 €
Дуплекс в Пржно (Будванская ривьера). 4 спальни 2 ванные комнаты вид на море 200 метров до пляжа и парка Милочер _______ Dupleks u Przhno (Budvanska rivijera). 4 spavaće sobe 2 kupatila pogled na...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 134 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Pržno (Budva) iznosi 3,290 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Pržno bilježi pad od 2.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,242 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove na prodaju u Pržnu blizu plaže Pržno i plaže Kamenovo — brza pretraga najboljih ponuda, cijene od 3299 €/m². Idealno za kupce koji traže 'prodaja stanova Pržno'.
Podaci su ažurirani: 29. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.