Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Maslinjak, Budva
Podaci su ažurirani 09.11.2026. u 09:25
Marko Ivanovic
Oglašivač
66,000 €
Izuzetna poslovna prilika u samom srcu Budve, Centar! Na prodaju je funkcionalan poslovni prostor površine 18 m², smješten u prizemlju prestižnog zanatsko-poslovnog centra. Izdat je na godinu dana, do septembra 2027. godine, po cijeni od 3…
Baza Properties
Baza Properties
69,000 €
Na prodaju u popularnom stambeno-poslovnom naselju Old Bakery, Budva, nalazi se poslovni prostor od 19 m², koji predstavlja odličnu priliku da kupite nekretninu u Crnoj Gori sa jakim investicionim i poslovnim potencijalom. Prostor je ranij…
Baza Properties
Baza Properties
252,000 €
Na prodaju u popularnom naselju Old Bakery u Budvi nalazi se potpuno opremljen poslovni prostor od 69 m², savršen za kafić, restoran ili bar. Ovo je odlična prilika da kupite nekretninu u Crnoj Gori i odmah započnete biznis u jednom od naj…
Baza Properties
Baza Properties
670,000 €
Izuzetna investiciona prilika na jednoj od najpoznatijih plaža u Crnoj Gori – Jaz, Budva. Restoran se nalazi na prvoj liniji do mora, sa ukupnom površinom objekta od 350m² na placu od 670m². Objekat se sastoji od dvije etaže (prizemlje i s…
Monteonline Ksenija
Monteonline
2,650.000 €
Ekskluzivna ponuda od naše firme: gotov, radni biznis - hotel koji se sastoji od 3 zgrade u mirnom dijelu Budve, 5 minuta od mora. Hotel prima velike grupe i posjeduje sve potrebne dozvole i licence. Dobijena je licenca sa 3 zvjezdice. Hot…
Baza Properties
Baza Properties
122,000 €
Sa zadovoljstvom predstavljamo poslovni prostor u Budvi, koji se prostire na 38 kvadratnih metara. Ovaj prostor nudi izvanrednu priliku za poslovne aktivnosti, idealan je za kancelariju ili prodajni prostor. Dodatni benefit je terasa, koja…
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
1,973.700 €
🏨 PRODAJA | Ekskluzivni butik-hotel 1.530 m² – Seoce, Budva Na prodaju novi butik-hotel sa panoramskim pogledom na Jadransko more, smješten u naselju Seoce, Budva. Ova izuzetna nekretnina predstavlja atraktivnu investicionu priliku za razv
Monteonline Ksenija
Monteonline
788,000 €
Investicijska nekretnina za turistički biznis sa velikom privatnom teritorijom, sobama, restoranom i infrastrukturom za odmor gostiju. Na parceli od 2.846 m² nalaze se mini-hotel, zasebna pansionska kuća i restoran. Ukupna stvarna unutarnj…
Adriatic Dream
ADRIATIC DREAM ESTATE
71,600 €
Ekskluzivan poslovni prostor – Budva U ponudi je kompaktan i izuzetno funkcionalan poslovni prostor površine 18 m² , smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – preko puta hotela Moskva . Ova pozicija garantuje visok nivo vidlji…
Star Invest
Seda
75,800 €
ID: P160. Prodaje se kompaktan i funkcionalan poslovni prostor u centru Budve. Površina: 18 m² Veliki pješački promet i odlična vidljivost čine ga idealnim za: butik, kancelariju, salon, investiciju ili iznajmljivanje.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 10 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Maslinjak (Budva) iznosi 4,281 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Maslinjak bilježi stabilan rast od 22.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 628 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga: Pronađite stanove za prodaju u Maslinjaku brzo. Pregledajte aktuelne oglase, uporedite cijene (prosjek 3563 €/m²) i kontaktirajte prodavce ili agente. Koristite filtere po cijeni, površini i stanju za brže pronalaženje idealnog stana.
Podaci su ažurirani: 9. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.