Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Maslinjak, Budva
Podaci su ažurirani 08.11.2026. u 22:04
aplusrealestate Montenegro
A+ RealEstate
200,000 €
Rijetka ponuda u Reževićima – urbanizovan plac sa otvorenim pogledom na more Na prodaju urbanizovan plac površine 474 m² u Reževićima, sa fantastičnim, otvorenim pogledom na more koji se ne može zakloniti. Plac se nalazi neposredno uz put,…
Jutro Nekretnine
Jutro Nekretnine
526,500 €
Budva, Rijeka Reževići - Ekskluzivan plac za gradnju 2 vile sa otvorenim pogledom na more, na prodaju Na prodaju je izuzetna građevinska parcela na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija na crnogorskom primorju – u naselju Rije…
Vio Tec
Oglašivač
178,497 €
Urbanizovana parcela u selu Kuljače sa pogledom na more i planine. Nalazi se na padini slikovite Paštrovske gore, na nadmorskoj visini od oko 500 m, sa čistim planinskim i morskim vazduhom. Kroz plac protiče potok sa čistom planinskom vodo…
Pavel Petrov
Oglašivač
1,434.000 €
Idealna parcela za investiranje i život pored mora! U jednom od najprestižnijih ljetovališta u Crnoj Gori — Sveti Stefan, na samo 100 metara od azurne obale, prodaje se urbanizovan plac površine 2390 m². ✅ Dozvoljena izgradnja do 2390 m² (…
Maris Properties
Maris Properties
55,000 €
Na prodaju – atraktivan plac iznad Petrovca sa pogledom na more! Investiciona prilika na jednoj od najljepših lokacija u okolini Petrovca! Na prodaju plac površine 750 m² , smješten iznad glavne magistrale, nedaleko od samog grada Petrovca…
Jutro Nekretnine
Jutro Nekretnine
320,000 €
Budva, Komoševina – Plac za vilu s pogledom na more Plac je smješten u prestižnom brdovitom naselju Komoševina iznad Starog grada sa koga se pruža najljepši pogled u čitavoj rivijeri. Nekretnina se nalazi u jednoj od najtraženijih rezidenc…
Monteonline Ksenija
Monteonline
400,000 €
Prodaje se urbanizovana parcela ukupne površine 573 m² u naselju Skočidevojka, Reževići, sa otvorenim panoramskim pogledom na Jadransko more. Lokacija se nalazi u stambenoj i turističkoj zoni niske gustoće naseljenosti. Do nekretnine se di…
Monteonline Ksenija
Monteonline
850,000 €
Na prodaju je parcela u obećavajućem području Reževića. Njena odlična lokacija, uz poznati projekat Onia Hills, čini je posebno atraktivnom za investiciju. Parcela, sa besprijekornom dokumentacijom i bez tereta, je u potpunosti spremna za…
Baza Properties
Baza Properties
75,000 €
Plot on Topliški Road, Budva A highly attractive plot of 500 m² is for sale, located directly next to the asphalt road on Topliški Road. The location is ideal for construction, as the parcel is urbanized according to a higher-level plan, p…
Baza Properties
Baza Properties
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 10 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Maslinjak (Budva) iznosi 4,281 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u naselju Maslinjak bilježi stabilan rast od 22.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 628 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga: Pronađite stanove za prodaju u Maslinjaku brzo. Pregledajte aktuelne oglase, uporedite cijene (prosjek 3563 €/m²) i kontaktirajte prodavce ili agente. Koristite filtere po cijeni, površini i stanju za brže pronalaženje idealnog stana.
Podaci su ažurirani: 8. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.